万博商务区地下空间 广州较大地下空间项目将于2020年投用

小编引言：面积超珠江新城3倍多的广州体量较大的地下空间项目——番禺万博商务区地下空间项目最关键的工程之一公共地下商业空间项目的主体建设已经完成，届时，整体建设进度已完成七成，在招商方面也吸引了许多大型企业的入驻，期待未来番禺万博商务区的腾飞……

面积超过珠江新城的三倍多，即将成为全市较大的地下空间项目——位于番禺的万博商务区地下空间项目建设又有了新的进展：记者获悉，该项目最关键的工程之一公共地下商业空间项目主体建设已经完成，预计2020年前可以投入使用，届时广州投入使用的较大地下空间项目将由珠江新城变成万博商务区。

万博商务区地标建筑广晟万博城正在紧张建设中。

  总面积全市较大超过珠江新城三倍

  据了解，珠江新城地下空间整体建筑面积约50万平方米，其中商业面积15万平方米，为广州目前已建成的较大地下空间项目。整个万博商务区地下空间总建筑面积179.87万平方米，超过了珠江新城地下空间面积的3倍。该项目中包括交通设施139.55万平方米，市政设施3.05万平方米，商业设施37.27万平方米，是番禺区为实现集约节约用地的发展目标，充分利用当地地形特点，高位谋划，精心打造的万博商务区立体化四层地下空间体系中的重要一环。项目包括地面道路、地下商业、地下交通枢纽、地下道路、地下车库、综合管沟等工程；其中地面道路和地下道路总长14355.8米，有多个出入口方便车辆直接停靠到各个项目。公交、地铁、机动车、非机动车、行人各行其道互不干扰，打造成一个集交通、停车、商业、市政于一体的“全天候购物公园”。

  万博商务区地下空间中，最为关键的工程是公共地下商业空间项目。该项目由广州万璟投 资有限公司负责开发，是广州市首宗带产权的单建式地下商城。项目主要位于万博商务区的汉溪大道、万博二路两条主干道下面，东西长约820米，南北长约630米，总建筑面积28万平方米，投 资金额约28亿元。

  按照规划，广州体量巨大的地下空间还有广州国际金融城和广州南站地区等。其中广州国际金融城地下空间主体工程为地下五层，总建筑面积为37.7万平米，其中地下商业面积21万平米。广州南站地区则规划了111万平方米地下空间。不过这两个项目地下空间还暂时没有较新的进展。

  据介绍，目前该工程主体建设已经完成，接下来将抓紧推进机电设备安装、内部装修等工作。根据较新进度调查，万博商务区公共地下商业空间项目预计2020年前可以投入使用。届时，广州投入使用的较大地下空间项目将由珠江新城变成万博商务区。

  万博商务区建设进度已完成七成

  公共地下商业空间主体建设已经完成，整个万博商务区建设推进进度如何呢？据了解，目前万博商务区建设进度已完成约70%。

  万博商务区是广州市和番禺区的重点建设项目，位于番禺区北部，地处华南板块核心位置，距离珠江新城约23公里，毗邻长隆旅游度假区，北临南大干线、西临番禺大道，地铁七号线、十八号线从中穿过，在南村万博站交汇，交通非常便利。

  万博商务区规划总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积548万平方米，预计总投 资超过450亿元人民币。

  记者走访万博商务区内发现，万达广场、海大总部大厦、中铁诺德中心、招商城市主场项目、华新物流总部项目、荔园悦星商业综合楼项目相继建成，德舜大厦、奥园国际中心、番禺天河城项目已封顶，广晟万博城、广汽四海城、敏捷广场项目也在加紧建设当中。

  招商方面，目前万博商务区已有世界500强企业和众多上市企业抢先入驻，包括思科、欢聚时代（YY）、虎牙直播、海大集团、携程以及希尔顿、喜来登、艾美等多家五星级酒店。

  ■项目亮点

  亮点1：核心区内各大项目在地下无缝连接

  万博商务区公共地下商业空间项目中，负一、负二层为商业，将引入超市百货、水族馆、溜冰场、零售、餐饮等业态，负三层为停车场，负四层为地铁站台和停车场，通过地下道路和商业系统的资源整合，在地面市政道路下面打造出一个集地铁、公交、车行、人行便捷交换的地下交通网络和庞大地下商业系统，在准确快捷疏导地面交通的同时，实现万博核心区内各大项目在地下的无缝连接，属于广州市内先行先试的大型地下工程。

  据介绍，未来这里将有一条长达3.56公里的地下环路，将万博商务区的德舜大厦、广晟万博城、番禺天河城、奥园国际中心、广汽四海城、敏捷广场、地下空间等项目从地下连成一体。

  亮点2：公交、轨道交通便捷换乘

  除了城市道路，万博地下空间还设有公共交通枢纽，已开通的地铁七号线和十八号线（建设中）在德舜大厦和番禺天河城之间设置了南村万博站，规划设计南村万博站地铁轨道和站台位于地下负四层。万博地下空间建成后不仅可以增强万博商务区的交通功能，还能加强与外围城市交通的衔接和联系，实现与公交、轨道交通的便捷换乘功能。

  亮点3：五大主题分区 犹如置身不同国度

  项目运用地面街区效果营造商业气氛，将商场划分为中区海洋世界及五大特色主题分区——威尼斯主题、冰雪世界、日韩主题、港澳主题、儿童乐园，顾客行走其中犹如穿梭于不同国度的户外空间。

  亮点4：光、声、水、色配合 体验“四季”感官

  项目利用灯光及声音的相互配合，在建筑设计中巧妙引入光、声、水、色等元素，与地面“四季”同步变换的效果，创造生动的、少有的感官体验，让消费者在购物中享受独特的视觉盛宴。

  在万博地下空间的规划中，利用万博南北高差约20米的地形特点，以退台方式构造可自然采光的半地下空间；以及地形高差形成两条特色骑楼街，突出岭南建筑风格。运用透光玻璃顶的设置，使地下空间商业得到了充足的室外阳光和自然通风。

  万博商务区公共地下空间功能分布

  ▲核心区地下一层以综合开发和商业服务功能为主；

  ▲地下二层为商业服务、部分停车及地铁站厅功能；

  ▲地下三层为地下停车及地铁站台上空，及各地块车库通过内部次环通道形成一体化整体；

  ▲地下四层为地下停车及地铁站台层及区间。

来源：南方日报