广州房价涨幅:全球前5,全国第3!这些楼盘涨幅较高

3月5日，胡润研究院发布的《2017年度胡润全球房价指数》，胡润表示：“中国房价涨幅全球较快，前10中都有7个中国城市，前50中24个中国城市。”

房价是大家心中永恒的痛。事实证明，中国房价的涨幅是全球较快的。

一、前十榜单中国上榜6个城市 一线城市中仅广州跻身全球前十

2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，城市排名发生变化。无锡依旧领跑中国房价涨幅，全球排名第二，涨幅从34.3%下降到18.2%，但这两年累计增长近6成。合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州位居全球前十。

从一线城市来看，北京和上海分别比上一年度下降13和20位，广州上升9位，但上一年度房价飞速上涨的深圳却跌出前50名。

2017年度胡润全球房价指数涨幅前50（中国上榜名单排行）

来源：胡润研究院 制图：房王

PS：2017年度房价涨幅对比的是2017年12月31日与一年前的数据，2016年度房价涨幅对比的是2016年12月31日与一年前的数据

一、广州年度涨幅TOP10花都包揽5盘

而广州，以16.9%的涨幅位列第五位。虽然涨幅较2016年的23.6%有所回落，不过排名变化却上升了9位。

其实，广州自“330”政策之后，房价已有所平稳，价格变化不大。但是在政策之前，房价涨幅比较高，致使全年的房价涨幅拉升。

此前，房王曾做过一份2017年广州11区在售新房年度涨幅数据（点击查看：广州11区楼盘年涨幅榜出炉！年头到年尾涨价超1万的楼盘竟然这么多？）。从数据可知，涨幅较高的楼盘是花都的尚品雅居，去年年初房价为8800元/㎡，到了12月报价为18000元/㎡，一年上涨105%。

其他还有哪些楼盘涨幅比较高？

据房王统计的11区共154个楼盘发现，除了一些去年1月还没有开盘的楼盘外，其他的楼盘中，只有一个楼盘价格有所下跌，那就是天河的家和天曜，主要受“330政策”中个人不能购买商用产品的政策影响。其他楼盘，价格全部有所上涨。

让大家想不到的是，涨幅较高的前十楼盘中，竟有5个被花都区包揽，且涨幅较高前四全部为花都的楼盘。据合富研究院数据显示，去年花都房价涨幅是60-100%，是广州11区中房价涨幅较高的！这也难怪单盘中就有5盘是花都了。

另外，涨幅较高前十被花都、增城与天河包揽，去年较热火的黄埔与荔湾区无盘进入，荔湾较高涨幅的是丽和华庭的43%，而黄埔涨幅较高的美悦湾也是67%。