白云山下惊现0.74容积率纯别墅盘!(仅49栋+距地铁200米)

广东广播电视房产频道 2018-09-19 21:37:47
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猜猜它是谁?

原标题:白云山下惊现0.74容积率纯别墅盘!(仅49栋+距地铁200米)

白云山下、地铁站旁、容积率0.74、49栋别墅......随便拿出其中一个,都足够赚人眼球。

而这样的一个项目,就在今天出现在了我们眼前。

今天,市国规委发布了“一五七项目”设计方案批后公示。

该项目位于白云区同和街(原一五七医院)地段,西面直对白云山,距离地铁3号线北延段京溪南方医院直线距离不过200米。

项目总占地面积93881㎡,计容建筑面积为70055㎡,折算下来,容积率约0.74,这在“禁墅令”不断升级的市场下,实属罕见。

按照规划,“一五七项目”分为A、B、C三个区,预计建49栋3-4层的住宅,按照容积率0.74来计算,不是双拼,就是联排了。

除此之外,这里还规划有一所2层的托儿所,和一栋3层的业主活动中心。

要知道,云山豪宅向来都是广州顶层人士的最爱,更何况这样的纯别墅社区,更是稀缺!

正所谓物以稀为贵,云山别墅,特别是纯别墅社区,屈指可数。

白云区纯别墅社区表

可以看到,这些纯别墅社区,全都价值不菲。而“一五七项目”的入市,显然给了市场更多的选择空间。

不过,对于该项目的身份,仍然值得研究!

记者翻查资料发现,其实早在2014年该项目就公布了环评报告书。

报告显示,2004年12月,建设单位在白云区京溪街一五七医院内建设“鸣泉山庄一期工程”,但由于企业改组等问题,该项目最终没有建成落实,并停留在土地开挖阶段。

2014年2月,该地块重启,暂定名为“一五七项目”,并获得规划建设许可,规划占地面积94221㎡,建筑面积112371㎡,其容积率为0.99。

随后几年,该项目并未如愿入市。

但巧合的是,就在2014年11月,珠光控股宣布以“现金加股权”方式收购白云区一宗宅地50%的股权,而该宅地对应的位置恰好就是现在的“一五七项目”。

按照当时公布的消息显示,该项目案名为“珠光云湖御景”(也作云山御景),后于2016年整体出售。

至于卖给了谁?并未有具体的消息。

不过在天眼查上,我们搜索此次开发建设单位广州怡发实业发展有限公司,发现其依然与珠光控股有着密切的联系。

可以看到,珠光集团占据着10%的股份,因而该项目也与珠光有着莫大的干系。

至于该项目未来会以怎样的形象入市?我们将拭目以待!返回搜狐,查看更多

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