旧改提速!黄埔第二宗摇号地迎来较新规划

近日，黄埔东风化工改造项目居住地块建筑工程设计方案挂网公示！

项目公示的内容中都有哪些重点内容呢？

1、地块将建6栋住宅，层数为17-33层，其中1栋为31层的保障房、1栋3层的社区中心。

2、公建配套方面，地块规划老年之家、社区少年宫、公共图书馆分馆、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、小区游园以及其他商业服务设施等。

3、车位配置方面，建设机动车泊车位921泊，其中地上90泊，地下831泊；地下非机动车车位980泊。

项目总用地面积为28317㎡，可建设用地面积22540㎡。总建筑面积119922.68㎡，其中计算容积率建筑面积84297㎡。以22540㎡可建设用地面积计算，综合容积率3.74，建筑密度32.51%，绿地率35.01%。

交通方面，地块邻近地铁13号线、(在建)5号线东延段，多条公交线路环绕，且距离南海神庙地铁站仅0.8km。

值得一提的是，今年1月18日黄埔出让的首宗宅地正是东风化工改造项目居住地块，当时吸引了十多家房企参战。经过88轮竞价，最终被先进以19.43亿元+配建12600㎡拿下，成为黄埔第二宗摇号宅地，折合楼面价27105元/㎡。该地块早在2018年就出现在当年的供地名单，但直到2021年才正式开拍。

据了解，该地块前身为广州市东风化工厂实业有限公司旧厂房。项目改造实施方案早在2016年就已获市城市更新局批复。

改造范围主要分为两部分：

2018年3月首期动工的商业地块，由越秀地产和万力地产联合操盘，即越秀万力·星悦峯；

居住地块即为黄埔东风化工改造项目。目前项目周边有越秀万力·星悦峯、宝夏花园等楼盘，前者为次新房，后者均价3.2万元/㎡。

设计方案已出，新楼盘还会远吗？一起期待下！