琶洲会展南片区(赤沙)改造启动 4187人身价暴涨

近日，海珠区琶洲会展南片区（赤沙）策划方案进行征询意见公示。

据了解，赤沙村将进行全面改造，用地面积69.38公顷，未来该片区发展定位是：国际会展及互联网功能配套区，岭南水乡特色的生态城区。

该片区用地位于琶洲岛南边，范围北至黄埔涌，南至新滘东路，西至华南快速干线，东至规划仑头路。总面积234公顷，现状建筑用地以村民住宅、高等院校用地为主，非建设用地以农林用地为主。重点改造项目赤沙村改造范围用地面积69.38公顷。

其中，赤沙村全面改造最受关注。较新公示内容显示，赤沙村改造用地面积69.38公顷，复建安置总建筑面积115.73万平方米。目前赤沙村有村民户籍人口为4187人，1854户，根据村民意愿拟拆除全部住宅进行改造。此外，片区策划方案还包括综合更新项目，政府征收集体用地74.72公顷，政府征收国有用地4.63公顷；以及北山村留用地2.44公顷。整个项目用地面积总共151.17公顷。

在产业提升方面，策划方案提出，充分瞄准IAB、NEM高端高质产业，提出新兴会展+互联网创新产业选择方向。同时依托海珠区高效资源，提出设计之都产业选择方向。通过改造可提供相关产业用房建筑量59万平方米，实现产业转型升级，成为海珠区创新驱动战略实践和发展的重要区域。

改造同时还将完善片区公共服务，规划配套独立公共服务设施用地20.37公顷，公建配套建筑面积10.67万平方米，增加5处独立占地市政基础设施、6处独立占地教育设施。教育设施同步升级，将增加小学2处（提供学位2160个），初中1处（提供学位1200个），新增幼儿园3处。

赤沙村位于海珠东北部，紧挨新滘东路、华南快速路，北侧与琶洲会展中心一河之隔，与琶洲CBD咫尺之遥。沿新滘东路、江海大道驱车20分钟可达珠江新城。地理位置十分优越。

改造后，该区域将迎来全新面貌，无论是配套还是环境都将全新升级。那么，这周边有哪些项目值得入手？

保利天悦

保利天悦是保利琶洲综合体项目推出的江景豪宅产品，根据政府规划，琶洲将与珠江新城、员村共建，成为广州城市核心CBD。目前，琶洲已有多家500强总部进驻，香格里拉、威斯丁、皇冠假日、朗豪等酒店也先后落成。项目将推出建面33-53㎡商办单位，平层或跃式设计，售价待定。项目位于海珠区阅江东路，由三栋甲级写字楼呈“品”字形120°围合而成，中间打造一个逾3000㎡的下沉式商业广场。

泊雅湾N°6

目周边生活配套丰富，北面珠江新城，20米至广州塔站分B出口，即达高德置地与花城汇广场，中高档的购物、餐饮、娱乐设施齐全。往东沿江公交，尽赏滨江高档住区与特色生活风味。前在售少量建面约84-114平两三房平层单位，户型具体为2室2厅1卫以及3室2厅2卫，带装修发售，3梯6户设计，售价区间为80000-85000元/平。

珠江帝景紫龙府

珠江帝景紫龙府由黄埔涌、赤岗涌、双塔路围绕，产品主要是两梯六户，面积为145-186平米，包括：145平的4房2厅、182平的5房2厅、186平的5房2厅。户型方正实用，户户带入户花园以及超大阳台。北向高层单位望江，南向单位可望黄埔涌，风景极好，而南北对流单位则可望赤岗塔、领事馆以及中轴线广场。产品的目标客户群为珠三角辐射范围内的企业主、外籍客户、港澳客户以及其他城市的投资客户。