底价成交!花都近地铁宅地出让,周边新房卖2万+/㎡

11月26日上午，广州城投+广州空港建设以低价187294万元夺得花都一宅地，折合楼面价11140元/㎡。

根据出让要求，竞得人须在用地范围内配建8000㎡政府性房源(居住)，建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。

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地块位于滨水新城版块-镜湖大道东侧，靠近黄冈中学，距离最近的【清塘】地铁站，直线距离大概在1公里左右，区位优势和配套资源优势明显，在这个地块建成的住宅项目，如果品质合格，小编预计还是会比较抢手的。

滨水新城背靠花都湖，不仅居环境和城建相对较好，也是花都重点发展的版块，未来优质的产业和各种配套都会汇集到这里。

目前已有兰园、越秀等多家品牌房企进驻，均价基本都在2万-2.8万/㎡之间，产品线丰富。

偏刚需就考虑【合和新城】【豪利花园】。

改善置业可以考虑【兰园凤翎台】【越秀臻悦府】【桐悦】，虽然价格在花都来说稍微贵了一点，但一分钱一分货，产品本身的品质和附带的配套资源，都是对得起多出来的价格的。

兰园·凤翎台

兰园·凤翎台总价约210万/套起！主推建面约86-117㎡三四房住宅，单价约2字头起。 

项目距离地铁9号线清站约900米，距18号线凤凰南路站（规划中）；南北面拥有规模超10万㎡商业配套；周边名校环绕：100米新华五小、一公里广雅中学，享名校教育圈。

越秀臻悦府

越秀臻悦府主推建面约87-100㎡三房，总价约220万/套起，首付22万起！ 

项目位于花都区凤凰南路，邻近地铁9号线清㘵站；内部配套有一所省一级标准公办幼儿园；周边环绕有广百百货、来又来商场、大润发、云峰大酒店、黄冈中学广州学校(私立)、广雅中学花都校区等配套。

华润置地·路劲·金茂桐悦

华润置地·路劲·金茂桐悦总价约380-420万元/套，主推建面约100-142㎡平层/复式三至五房。 

项目位于花都区凤凰南路，距莲塘地铁站约800米，属于滨水新城版块；周边有中山大学附属仁济医院(在建）、清㘵中学、广大附中等生活教育配套。

合和新城

合和新城已于11月21日加推全新一栋，涵盖75-86㎡全屋精装两房现房，开盘单价2万/㎡起、总价1字头起！ 

项目位处地铁9号线双地铁站上盖，近黄冈中学，市一级幼儿园（合和新城文化幼儿园）、新雅小学（和雅校区）、百年名校黄冈中学就在家门口，全龄教育一步到位；此外，社区近3万m2临街商铺已全部开业，并配套10000多m2中央公园、国际级体育设施。 11月7日-29日在营销中心举办美食主题活动，可前往售楼部参与。 

豪利花园

豪利花园带装修，主推建面约52-95㎡洋房现楼，均价约15000-21500元/㎡。 

项目位于镜湖大道18号，配套经营性的会所超市、幼儿园、运动场所、大型游泳池、网球场、蓝球场等设施。