1月广州楼市16盘开局!罕见4盘小户型项目扎堆入市!
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2017年的广州楼市是不平静的。
在一连串的楼市调控政策的影响下，楼市跌宕起伏。
转眼间，这一年也即将迎来尾声。回顾2017年，1、2月份为传统楼市淡季，4月份开始受到楼市新政影响，成交量持续下滑。在今年7月创出今年月度成交量新低后，成交量已连续5个月回升。
那么即将迈入2018年，楼市将如何走？
来看看广州1月的推货情况：据房王统计，广州1月预计共有16盘推新（含住宅、写字楼以及商服类产品）。1月为传统淡季，推盘总数环比12月（40盘）跌60%。推新楼盘中，其中13盘位于外围区，中心区仅3盘面市。
从区域看，供货大仓增城1月6盘推新动作！
南沙区不甘示弱3盘力撑，番禺则包揽2盘，其余四盘则分别位于天河、海珠、黄埔、花都和从化。
从推货产品来看，1月推新单位类型主要以住宅为主，共有14个盘将推出住宅单位，其余则各有1盘推出写字楼和公寓。
值得一提的是，1月罕有4盘预计推出60平以下小户型住宅单位，分别为远洋天骄、恒展江山时代、广园东东方名都和保利桃花源。小户型总价低入手门槛低，为市场解渴。
另外，有两个全新项目预计在1月和大家见面，分别为黄埔的碧桂园克拉公馆和南沙盘碧桂园玺悦。
中心3盘
远洋天骄
楼盘均价：4.5-5万/平
楼盘动态：远洋天骄广场目前在售71-124平两三房，带精装现房售价4.5-5万/平。项目预计2018年初将加推35平、49平一房户型，具体推出时间及售价待定。
楼盘地址：元岗路68号
绿地越秀海玥
楼盘均价：5.4万/平
楼盘动态：绿地越秀海玥近期将推出75平二房、93平/100平三房和123平四房，四梯七户设计，带装修售价预计5.4万/平。现场有板房可供参观，预计2019年6月交楼。具体开售时间未定。
楼盘地址：海珠区广纸新城南石路
碧桂园克拉广场
楼盘均价：1.6-1.7万/平
楼盘动态：碧桂园克拉广场预计于元旦推出4.5米层高复式酒店式公寓产品，户型为42-79平二至四房吹风价1.6-1.7万/平，带装修交付，预计2020年2月交房。目前正在进行诚意登记，出示5万资产证明可获得购房98折优惠。
楼盘地址：永顺大道与新安路交汇处威尔登酒店旁
增城6盘
恒展江山时代
楼盘均价：价格待定
楼盘动态：恒展江山时代目前暂无房源可售，项目预计在明年一月中下旬推出三期新品，具体户型为41平一房，70平两房和88平三房，带装修，价格尚未公布，2019年交房。另外，恒展江山时代花园项目临街商铺即将发售，准现铺，户型建面涵盖30-320㎡，分单层双层实用铺，价格待定。
楼盘地址：广州市增城区广汕公路朱村段燕岗桥公交站往东800米
江隆花园
楼盘均价：售价待定
楼盘动态：江隆花园预计元旦推出二期，主推85-120平户型，售价待定。
楼盘地址：沙庄光明中路100号
广园东东方名都
楼盘均价：2.5-2.6万/平
楼盘动态：广园东东方名都三期24栋已经拿到预售证，户型面积段为40-138平米一房至四房，具体户型为40平米一房，75平米两房，97/103平米三房，138平米四房，预计带装修价格2.5-2.6万/平。预计明年年初或将推出。
楼盘地址：增城广园东与新塘出口东洲大道交汇处(碧桂园凤凰城对面)
倾城国际
楼盘均价：1.6万/平
楼盘动态：倾城国际目前在售一期尾货，户型为116-133平三至四房，目前剩余十几套，位于中高楼层，东南朝向，带精装修均价1.6万/平，现房发售。另外项目近期将推出二期，主推83-105平二至三房，具体售价待定。
楼盘地址：增城区石滩镇横岭村
中建荔苑
楼盘均价：待定
楼盘动态：中建荔苑样板间正在装修中，预计元旦前开放。项目后期将推出89-102平三房，具体推出时间及售价待定。
楼盘地址：荔城街荔星大道北60-98号（增城方圆云山诗意北侧）
尚东·We家
楼盘均价：20000~22000元/平
楼盘动态：尚东·We家目前还有10余套尾货在售，整体毛坯均价约20000~22000元/平。未来准备推出86㎡两房和108㎡三房，已经开放样板房
楼盘地址：增城区新塘镇西宁西路618号
南沙3盘
碧桂园玺悦
楼盘均价：待定
楼盘动态：碧桂园玺悦为碧桂园南沙的第七个项目，主打82-113平三四房。较快将于1月份推出市场。项目已于12月9日正式开放了销售中心和样板房。
楼盘地址：环市大道北南侧（碧桂园天玺湾旁）
保利星海小镇
楼盘均价：19000元/平
楼盘动态：保利星海小镇在售8#1梯106平米三房和134平米四房户型，折后带装修均价约19000元/平。12月底或明年1月将加推8#栋2梯，户型与1梯相同。8栋共高32层，两梯四户，将于2019年5月30日前交楼。别墅方面，星海小镇仅剩少量几套147平米的C1、C2户型，为10月8日加推的12#、16#栋的剩余单位，毛坯发售，总价约470-480万/套。
楼盘地址：南沙区榄核镇镇南路南侧
南沙城
楼盘均价：价格待定
楼盘动态：南沙城二期将主推写字楼，面积涵盖85平、103平、108平、130平、265平和410平不等，项目售楼部现已开放。预计2018年1月开盘，届时将开放样板间，价格待定。
楼盘地址：南沙进港大道与环岛西路交汇处
番禺2盘
金海岸花园
楼盘均价：预计3.3-3.4万/平
楼盘动态：金海岸花园【聚湖】预计2018年年初将推出105平和108平小三房和139平大三房，东西朝向毛坯发售，预计3.3-3.4万/平带装修，具体开盘时间与价格待定。金海岸花园位于番禺客运站斜对面，小区拥有2万平米的中心湖景，以及临街商铺。
楼盘地址：番禺区市桥水道以北，清河东路以南、东环二路两侧
奥园莲峰圣境
楼盘均价：1.8-2.2万/平
楼盘动态：奥园莲峰圣境目前在售170-320平四至六房户型，带装修价格1.8-2.2万/平，未来将推出面积区间为170-270平的新房源，双阳台南北通透。
楼盘地址：广州番禺区莲花山风景区西侧（临莲花山国际高尔夫球场）
从化、花都各1盘
金融街花溪小镇
楼盘均价：预计15000元/平
楼盘动态：金融街花溪小镇预计2018年1月初推出二期新品，户型有89-142平三至五房，带精装发售，价格待定，预计15000元/平。项目一期仍有部分尾货，户型为93平三房、142平五房，精装均价15000元/平，现楼发售。
楼盘地址：花都区九龙湖国际社区
保利桃花源
楼盘均价：13000元/平
楼盘动态：保利桃花源在售98-200㎡的带装修爬山墅，在售36-76平洋房单位，价格13000元/平。另将推建面为40-52㎡一至两房的住宅，带装修发售，具体时间与价格待定。
楼盘地址：中大南方学院南门
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