人气爆了! 海珠销冠红盘新样板间开放, 注定被疯抢!

断货十年的市二宫板块， 终于迎来现象级的宝藏项目。

7 月海珠楼市数据揭晓，作为市二宫唯一在售新盘——市二宫 ·君曜府直接登顶 海珠网签榜第一名，火得不行！ 讲真，这年头海珠能这么抢手的盘可不多见。

8 月23 日， 君曜府 AI 美好家 2.0 全新样板间盛大开放， 我已经打探过了， 现场 人挤人， 大伙儿看得直呼 “ 哇塞 ” ， 连中介小哥看了都心动得想买。

咱这就来扒一扒为啥它这么香，包你一眼爱上！

AI 美好家2.0： 迭代上新， 惊喜连连

坦白来讲， 如果你看过君曜府 AI 美好家 2.0 全新样板间，对项目的 “宝藏型 ” 属性， 绝对会有很深的感受。 此次开放的约82 ㎡ 、83 ㎡、 112 ㎡东南向户型样 板间，每个都藏着意想不到的巧思。

1 、建面约82 ㎡三房： 双阳台设计， 盛景与生活共融

走进约82 ㎡三房户型， 无遮挡视野， 把窗外的江景和两岸风光全都装进家里； 双阳台设计， 阳台空间直接扩容， 不仅变大了，功能也更齐全，一方收纳生活， 一方满足逸趣，让生活充满惊喜。

厨房动线设计超合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，就算家里来客人帮忙做饭也不挤。

2 、建面约83 ㎡四房： 海珠西 ZUi 强四房户型， 六开间朝东南

约 83 ㎡创新四房， 六开间朝东南，全时段优享阳光，通透舒适。 户型创新设计 为子母房，分而不离——既保留多代家庭的亲密感，又尊重彼此独立的生活边界。 一屋两代， 温暖相伴，亦是从容资产规划的理想选择。

更难得的是约83 ㎡做到了四房的配置， 同样面积多一房。 无论是二人世界 、一 孩家庭，还是二胎或三代同堂，这一户型都能轻松应对，一步到位。

3 、建面约 112 ㎡三房： LDKG+三阳台， 待客聚会从容自如

约 112 ㎡创新三房， 以开放式布局打破空间界限。 客 、餐 、厨与阳台贯通一体， 约 3.8 米宽厅带来开阔视野， 形成既独立又融合的家庭核心区，轻松承载聚会、 亲子 、休闲等多重场景。

主卧套房设计更为贴心——卫生间巧妙连通阳台，打造专属 “先生的阳台 ”。这 一处私属角落，既可静享片刻闲暇，也可安放阅读、思考与爱好，为男主人提供 家中难得的独立天地。

三阳台设计，可以是收纳储物的空间，或是谈笑风生的天地，给予生活更多想象。

产品硬核优势： 准现楼+AI 智能， 所见即所得

除了吸睛的亮点户型，市二宫 ·君曜府的产品，更是市二宫板块的 “稀有物种 ”。

一来，作为市二宫板块断货 10 年唯一封顶准现楼，君曜府预计明年 10 月就能收 楼。不需要像其他楼盘一样，买房后收楼，要等 2-3 年，今年买明年住，省了租 金和置换折腾， 大大降低烂尾风险，所见即所得， 确定性更强。

二来， 海珠西的新盘，一般超过 30 层，有些甚至去到46-57 层。 反观君曜府， 作为板块罕见新盘自是不愁卖， 仍打造低密居所。 楼栋仅为25 层， 业主无需担 忧景观， 前方并无遮挡，高层直接眺望珠江和越秀天际线。

三来， 君曜府交标也进行了迭代升级， 携手美的控股旗下睿住智能，打造 AI 美 好家 2.0， 融入诸多广府细节， 比如配置煲汤的专业炉 、查阅食谱的智能面板、 便于操作的天使拉篮等，让科技真服务生活， 不是花架子。

地段配套无敌： “学铁商江医 ” ， 优配全拿捏

市二宫 ·君曜府如此深受市场与客户喜爱，最重要的还是有足够硬核的地段，与 足够优质的配套。

地段上， 君曜府地处广州第一中轴正脉与珠江前航道黄金交汇点， 直距约 500 米到珠江。所处的市二宫板块，作为海珠文化经济发祥地，立海珠桥头，左拥越 秀芯烟火气，右揽海珠西都市感，所烙印的老广共识，所延续的人文根脉，含金

量不言而喻。

说到生活配套嘛， 君曜府那就更无敌了。

教育上，君曜府对口的是海珠区实验小学，妥妥的省一级第一梯队小学；初中还 可参与五中、六中、南武等老牌名校的摇号，已办学多年，教学质量和成绩，都 是大家公认的， 也是可以查到的， 看得见摸得着的教育资源， 更有安全感。

交通上， 君曜府于 2 号线/佛穗莞 28 号线（在建中）交汇点市二宫站上盖， 1 站 到越秀，2 站到北京路，白云、越秀、海珠、番禺一线串联，通达广州各大 CBD； 28 号线途经琶洲、 鱼珠、 新塘等区域， 通车后畅游广佛莞三城， 不管是跨区通 勤，还是逛街出游，都很便利。

至于生活配套，依托老城成熟底色，君曜府楼下即市二宫商圈， 100 米内汇聚盒 马鲜生、 电影院、 肉菜市场， 500 米可达同福路骑楼美食街，烟火气浓郁。

1 公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等 5 大商圈，3 公里内 有位列中国医院排行榜华南区第 1 位的中山一院、三级公立医院绩效考核连续五 年广东第 2 名的省人民医院、呼吸科全国第一的广医一院等三甲医院，消费与医 疗均能高效满足。

总结一下：市二宫 ·君曜府这盘，要教育有省级学府，要通勤有地铁上盖，要生 活有江景商圈， 要品质有准现楼+智能家……简直就是 “海珠全能王 ”。 十年等 一回的宝藏盘， 现在不抢， 等啥？

有置业海珠打算的买家，真可以闭眼冲了，因为越到后面，选择越少，价格可能 还更贵了。 感兴趣的朋友， 不妨到现场看看吧。