中心区20+全新改善盘集中爆发,这些项目抢先起跑!

今年，中心区的改善市场好热闹！

天河、海珠、荔湾、甚至缺货的越秀，都夹带靓货冲进市场，20+全新项目将同台竞技！

如今第一季度完结，哪些项目已抢跑“小阳春”？不妨一起来看下项目最新状态。

越秀区

备受关注的地王项目——广州城投·东园公馆，已开放生活艺术中心，不久后将面市，主打建面约100-175㎡三房及四房。

此外，深圳海维盘活的广九大马路项目、汉国置业北京路项目、君汇世家二期等项目都频频有新动态传出，相信陆续有来。

广州城投·东园公馆位处在东湖与北京路之间，靠近地铁站团一大广场，位置可以说是相当好。周边绿城成荫，是市中心罕见的闹中取静宜居地，周边被广州的红色记忆环伺，地位的显赫不言而喻。

项目规划4栋21-23层住宅，产品涵盖少量92、170㎡户型和主力120-140㎡户型。

天河区

天河有8大项目将入市，保利天御、合景ONE68、鹏瑞1号、世纪金源天河源筑、新城市领院、中建·天河精诚壹号、联投·文津府、中铁物流园地块等8个新项目个个自带流量。

合景ONE68，预计推出212套商业大平层，目前已在合景国际金融广场IFP开放展厅。

去年由保利拿下的中铁物流园地块，本月已公布了项目设计方案，产品预计为建面约125-260㎡的三至五房改善产品。

上个月，中建·天河精诚壹号举行过奠基仪式；联投·文津府也已举行了开工仪式，预计首波主推108-165平户型。

世纪金源·天河源筑近期将开放示范区。

天河源筑位于天河北的东莞庄，片区近8年都没有新盘供应，置换改善需求旺盛。项目背靠华南理工大学，紧贴广州天河中轴，离珠江新城仅10分钟车程，地理位置优越。

此外，项目还是市区罕见的超40万㎡的大城，涵盖园林、住宅、公立幼儿园、九年一贯制中小学、肉菜市场、公交首尾站、商业街、泳池会所等生活配套，可以说是自成一体了，市场关注度也是很高的。

海珠区

热门的海珠也有一批新选手在路上，保利四季和颂、越秀新港东项目、越秀滨江西项目、中铁建洛溪桥西侧项目，一个个蓄势待发准备起跑。

琶洲南TOD一河之隔的越秀新港东项目，据内部消息透露，项目产品主推226-221㎡的大户型，产品定位偏高端，预计第二季度入市。

中铁建洛溪桥西侧项目，前不久项目设计方案出炉，预计最小面积约120㎡起步，最大约143㎡，都是改善型产品，据悉最快5月面市。

位于海珠西锌片厂地块，日前也刚出了规划，项目规划有4栋住宅，4栋回迁房，北侧是商业。

备受关注的保利·四季和颂已开放城市展厅，项目主打108-143㎡改善产品，全盘仅有186套货，预计本月底开放板房。

项目坐落于广州大道南,距广州塔约2公里,位于琶洲数字经济区及中大创新谷海珠两大核心板块交汇处,坐享广州城市中轴线的繁华醇熟配套及城市地标的稀缺景观。

荔湾区

而荔湾方面，白鹅潭悦府已经于不久前正式开盘，万汇天地瑧园也即将开盘，金桥二期项目、广船二期项目等也是关注度很高。

白鹅潭悦府是华润置地为广州打造的一个全新滨水地标，占地面积34927㎡，共规划5栋42-55层高层住宅，还将配建商业和幼儿园。以高品质、高姿态焕新白鹅潭CBD，拥有优越的土地资源、完善的片区规划以及大湾区顶尖的配套。坐拥三江汇聚的壮阔江景资源。

项目首推3栋住宅，产品涵盖建面133-243㎡江景大平层。