广钢扩容!荔湾明星地块又一旧改方案获批!

鹤洞村位于荔湾区东南部，“白鹅潭商圈”核心范围内，东临珠江，南接广钢旧厂，西至广钢医院，北至鹤洞路，是广钢新城的组成部分。

鹤洞时常与东塱村、西塱村、广钢旧厂并称为“三村一厂”，被称为荔湾区重点整体改造项目之一，是目前广州市场上的明星地块！

今年年初，鹤洞村被2018年度广州市城市更新年度计划的正式项目。

而近日，《荔湾区鹤洞村更新改造实施方案》经广州市城市更新工作领导小组2018年第1次会议审议原则通过！

据悉，该村改造范围内用地面积共22.02公顷，现状总建筑面积28.74万平米，其中，住宅面积15.34万平米。

该村采取全面改造模式，以村（经济联社）为改造主体，进行自主改造。

值得注意是的，鹤洞村整体拆除重建后，改造范围内村民复建地块可按规定转为国有建设用地，居民复建住宅用地按照国有用地办理国有房产证。

改造地块由两部分组成，一部分是旧村地块，另一部分为大笨象地块。

东塱村、鹤洞村等广钢旧厂周边地块的改造对于广钢整体扩容具有重要的意义。目前，广钢板块在售楼盘价格已超4万元/㎡，部分已突破5字头。

未来，预计广钢将有20万人入住，它将会成为广州重要的宜居新区！

楼盘动态：保利碧桂园公园大道目前已经开盘，主推建面85-140平两房至四房单位，均价为46000元/平。项目南侧和西侧规划有幼儿园和小学，周边有9所省一级学校，包括省实验中学、真光中学、西关实验小学等，未来广钢新城规划32所学校，3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园等教育配套。

楼盘动态：华发中央公园目前已开盘，项目在售高层94-168㎡三至四房单位，带装修均价60000元/平，项目预计明年底交楼。项目周边有真光中学、培英中学、广东省实验学校等教育配套。

楼盘动态：葛洲坝·广州紫郡府在售建面104-144平三四房单位，带装修均价约4.75万元/㎡。项目周边规划有广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车。

楼盘动态：中海花湾壹号推出了C1栋近700套小户型单位，户型涵盖38平、47平、 49平、 69平、71平四种，其中69平、71平户型可用明火 带装修均价33000-39000元/平，预计2019年1月开放样板间，2020年交付。近几天到中海花湾壹号看房人数明显增多，目前商铺已售完。项目邻近一号线及广佛线鹤洞站，周边配套成熟。中海花湾壹号为330政策前拿的地，商服项目不限购，可以个人购买。12月22日会推出岁末购房优惠。