广纸新城飙到6字头?这两个“邻居”楼盘哪个更值得入手?

搜狐焦点广州楼盘 2019-01-11 17:24:58
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广纸新城是目前海珠唯一形成板块的一手住宅集中供应区域,上车老城区哪个盘更值得入手?

众所周知,广纸新城坐拥江南西等成熟大商圈配套,是众多老广心目中的核心生活圈,也是目前海珠唯一形成板块的一手住宅集中供应区域。

目前,该区域在售的一手楼盘有4个,越秀星汇海珠湾绿地越秀海玥金融街·融御、雅居乐海珠小雅,均价已达5.3万元/平方米。

从地理位置上来看,这4个楼盘两两配对,分别成为“好邻居”。昨日,血拼妹走进【星汇海珠湾】和【绿地越秀海玥】,带你看看这对邻居的近况。想要“上车”广纸新城的小伙伴往下看↓↓ 

楼盘交通:

血拼妹从珠江新城出发,先乘坐3号线,4站地到沥滘,然后换成广佛线,3站地到燕岗站,B出口步行500米左右,道路尽头即是星汇海珠湾项目。而绿地越秀海玥项目,就在海珠湾的隔壁。

除了已经开通的广佛线,未来还有11号线南石站开在居民家门口。据星汇海珠湾案场销售介绍,南石站出入口将建在项目A4栋楼下,是真正的地铁上盖。而绿地越秀海玥距离南石站也仅200米。由于附近均在施工,灰尘很大。

除了地铁,周边公交线路更是丰富,纸厂总站就设在2个项目之间。周边有广纸站、珠江医院站、纸厂站、纸厂邮局站四大公交站点围绕。共计30多条交通干线穿梭。此外,还有全长41.08公里的海珠环岛线有轨电车建设中。

周边配套:

两个楼盘位于老城区,所以周边生活配套已经很完善。血拼妹从地铁站走到楼盘的500米距离内,看到了医院、多家超市、数不清的餐馆、2家银行(邮政、建行),此外,还有一个小型的广场,可以休闲。

除了血拼妹看到的这些基础配套设施,楼盘周边还有轻机幼儿园、广船二幼等5所幼儿园,江南二小、工业大道中小学等8所小学,北大附中、江南外国语等5所中学,中山大学、广州美院、南方医科大学等8所大学。(ps:绿地越秀海玥的业主可优先入读省一级宝玉直实验小学。)江南西、中大、江燕、乐峰广场等商圈围绕;还有庄头公园,体育公园(规划中)、滨江公园(规划中),广纸文化公园(规划中)等娱乐休闲的各大公园。当然,医院也是置业必须要考量的因素,南方医科大学珠江医院、石溪中医院、中山大学附属医院、广州医药大学第二附属医院、海珠红十字会医院都在附近。

项目情况:

据星汇海珠湾案场销售介绍,项目分3期开发,目前在售第一期,公寓已售罄而住宅仅余a4栋在售,预计2019年底交楼。项目第二期公寓、写字楼诚意登记中,公寓吹风价3.4-4.1万/㎡,预计2022年交楼。目前购房有优惠活动,优惠幅度在总房价10%以内,以现场销售说法为准。首付网签5天内付2成,其余5月份之前付清;公积金贷款最低利率3.25,二套上浮10%。

临近的越秀绿地海玥项目目前在售3栋住宅和商铺,公寓已售罄,目前项目已封顶,预计今年6月交楼。该项目首付需要5天内支付30%,其余首付款项1个月内付清。支持公积金贷款,最低利率3.25%。目前现场有老带新抽奖活动。

2楼盘信息对比图:

2个楼盘在户型选择上都兼备从小户型到改善大户型,给了购房者很大的挑选空间。但是在容积率上,星汇海珠湾仅为2.24,居住起来更舒适。

但是在价格方面,绿地越秀海玥更具有优势,能选择的户型也更多,甚至有六房单位。

此外,绿地越秀海玥的智能生活更加突出,蓝牙开门人脸识别云对讲系统、枪支摄像机、半球摄像机、红外报警探头、家居智能控制等等,让科技融入生活

户型及样板间:

在户型上,越秀星汇海珠湾有85㎡、101㎡、108㎡、113㎡四种,目前均已开放样板间可供参考。而且入门处有面积赠送,可做榻榻米或者书房。

户型一:85㎡3房2厅1卫2阳台

方正实用三房,动静科学分区,双阳台设计,干湿分离。卧室附带大飘窗,视野开阔。

户型二:101㎡4房2厅2卫2阳台

南向四房,厅出阳台可以看到珠江风景;高拓空间,有百变多功能室;双阳台设计,卧室有大飘窗,双卧室直望珠江。

户型三:108㎡4房2厅2卫1阳台

南北对流,极佳通风采光;南向宽景阳台,宽阔视野享珠江美景;卧室全飘窗设计,双卫设计,方便增加主人私密性。

户型四:113㎡4房2厅2卫2阳台

带入户花园,南向宽景阳台。卧室全飘窗设计,双卫设计,增加私密性。

样板间:

绿地越秀海玥在户型的选择上更多样性,有75㎡、90㎡、100㎡、123㎡、158㎡、178㎡的2房至6房,三面望江。从售楼处进入小区,需要“三进园林”,以水为媒介打造中庭环抱之景,增强社区风水磁场

项目样板间仅开放了90㎡三房二厅一卫和100㎡三房二厅二卫

三房二厅一卫东南朝向,绝佳通透,房间光照充足。客厅带阳台,主次卧带飘窗;厨房一字型布局,空间开阔,能放下双开门冰箱;双核双大堂,高效私密。

三房二厅二卫有超大宽景阳台,户户拥有江景园景;大面积采光设计,西南向精致户型;厨房L型设计,空间开阔,能放下双开门冰箱,双核双大堂,高效私密。

样板间:

总体而言,2个楼盘在地理位置优势上相差不大,同享周边配套,但是绿地越秀海玥有省一级小学傍身,而越秀星汇海珠湾主打地铁盘

在价格方面,绿地更有优势,而且智能家居深得血拼妹中意,户型选择上更多。

想置业的小伙伴,还是身临其境体验一下更好。(ps:越秀星汇海珠湾参观样板间需提前打电话给售楼处预约。)

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