南沙18号线和这条城际轨道可实现换乘!灵山岛尖乐了!

近日，粤港澳大湾区城际铁路建设规划获国家批复！其中南沙区就涉及到两个轨交项目（中虎南城轨和18号线南延线）和一个客站枢纽（南沙站）！

18号线南延线从万顷沙出发，将南延到中山、珠海，成为纵贯大湾区南北的大动脉。中南虎城际自深圳、东莞跨过珠江，经南沙站往中山。这两条获得国家批复的城际轨道在南沙站可实现换乘。

加上在建的18号线高速地铁（万顷沙到广州东站）、22号线高速地铁（万顷沙到芳村）以及规划中的15号线地铁，南沙的高速轨交系统正逐步构建完善。

可以说，南沙是广州为数不多的享受到高速地铁利好的区域之一，其中，灵山岛尖依旧是南沙最值得关注的价值热土，在南沙目前几大热门板块中，最为成熟且最早看到成果的便是明珠湾起步区。

金科·博翠明珠

金科·博翠明珠是金科地产三大产品系中博翠系产品，项目位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖。

项目占地约3.2万平，预计入住五百余户，地处南沙金融岛，享政府规划利好；在售建面涵盖约85平~143平单位，整体均价约3.5万/平。容积率为2.4，由6栋小高层和2栋高层住宅组成。

灵山岛金茂湾  

灵山岛·金茂湾是中国金茂与越秀集团强强联合之作，位于广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁，样板间持续对外开放。

项目在售一期4号楼建面98-118㎡二至四房和2号楼252㎡户型，以及二期3号楼建面98/138㎡新品，带装修参考均价约37000元/㎡。

广州柳岸晓风

广州柳岸晓风项目由越秀、中交、绿城联袂打造，择址粤港澳大湾区门户—南沙自贸区明珠湾灵山岛尖，目前7月28日旧证新领货，穗房预(网)字第20200379号，共96套房源，主力户型为建面约128㎡四房、139㎡四房产品，均价约36000元/㎡。

项目打造绿城在广州排名前列5G“心”服务标杆项目。

南沙越秀明珠天悦江湾

越秀明珠天悦江湾项目位于明珠湾灵山岛位置，越秀·明珠天悦江湾分两期开发，1-12栋为一期，13-29栋为二期，总占地29万方，总建面41.2万方，绿化率35%，住宅容积率3.9，叠墅容积率2.8。 项目地铁4、15、18、22号线互联互通，18号线时速160km/h，全国新技术创新地铁线，30分钟到达广州东站。

现主要在售户型建面涵盖约80㎡~178㎡，均价约3.4万/㎡，周边有湾区实验学校、4万方地下商业配套。

华润置地广州润府

华润置地·广州润府在售建面约90-139㎡复式三至四房，带装修均价约3.5-3.6万元/㎡，预计2021年6月交楼。 项目周边有白云山风景区、广州市儿童公园、白海面湿地公园，生态自然环境优越。

全盘仅224套，打造全南向105/133㎡3+1至4+1房复式产品。华润置地广州润府距离省级中学广州铁一中学约800米。