楼市新数据已出,到底现在房价是涨是跌?一目了然

从数据来看，目前楼市发展向好

关于房价问题一直都是中国老百姓关心的重点，而楼市中的各种声音也是此起彼伏，这让很多人都不知道到底该听谁的好，特别是近期全国各城市的房价走势情况，作为刚需购房者来说尤为关心，这样将直接影响到今年他们确定要不要买房。

最近国家统计局发布了2018年12月份全国70个大中城市的房价波动情况，笔者粗略的看了其中的相关数据发现，12月大中城市的房价波动情况依然处在一个比较稳定的状态下，除了其中少量数据上涨以外，其他显示的多项数据都预示着楼市在降温，当然这种结果都源于国家楼市调控的积极执行，因城施策的调控方式已经初显成效。

数据显示，12月份一线城市新建商品房销售价格环比上涨了1.3%，相对于上个月扩大了一个百分点，四个一线城市分别是北京1%、上海0.6%、深圳0.4%、广州3%，基本上除了广州的涨幅会大一点以外，其他三个一线城市的新房住宅价格涨幅很小，几乎可以忽略不计，当然广州的房价相对于其他三个一线城市来说是较低的，未来有一定的涨幅空间。

而其他公布的数据中，除了二三线城市的部分数据上涨，其他几乎都呈现降温的趋势

从环比数据来看

一线城市二手房销售价格环比下降了0.3%

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅环比上月分别回落了0.3和0.2个百分点

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅环比上月分别回落了0.2和0.1个百分点

从同比数据来看

2018年一线城市12月份新建商品住宅销售价格同比上涨了2.8%，比上年扩大了2个百分点，但是2018年1-12月份平均涨幅只有0.5%，涨幅比上年同期回落了9.6个百分点。

一线城市二手房住宅价格12月份同比上涨0.6%，比上年同月回落1.9个百分点；1-12月平均，同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

二三线城市12月份新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%，比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点，1-12月平均，同比分别上涨7.6%和7.8%。

其他相关的数据笔者就不一一列出了，但是从以上笔者列出的这些信息大家应该可以看出，2018年全年中国70个大中城市的新房销售价格及二手房销售价格的环比涨幅都处在一个慢慢降温的状态，没有过多上涨的同时也没有过多的下跌，基本上符合国家楼市调控的理想状态健康稳定，房价涨幅基本上可以说已经被控制住了。

而同比上年来看除了二三线城市还呈现出一定的涨幅，一线城市楼市已经长时间的处在了一个调控锁定的状态下，笔者预计今年二三四线城市将会成为楼市调控的重点，相对于一线城市来说，二三四线城市2018年的涨幅较为明显，特别是一些三四线城市房价破万的情况下，已经完全不符合当地经济发展水平及楼市增长空间，对于这样明显的房价波动，政策将会严加将其控制在一个相对合理的水平下，最近住建部的9字真言“稳地价稳房价稳预期”的责任目标已经给2019年楼市定了调。