押宝白鹅潭!国宝级院士带队!40万高新人才都要来!

荔湾重大项目建设捷报频传！

院士、金融大咖、风投家、科技员…

40万高层次人才即将涌入！

钟南山院士带头

造世界龙头医院+聚集医疗人才

近日，一座等待近9年的国际一流医院，终于获批！

广州呼吸中心建设工程规划方案正式出炉！项目投资约20亿元，由著名的钟南山院士带队。

广州呼吸中心效果图

身为“抗非英雄”、中国工程院院士，钟南山堪称国宝级专家，更是广州人的骄傲。

其高度评价广州呼吸中心，将不仅是国内的，也是国际上呼吸疾病防治研究的科技龙头！

钟南山院士

据规划，广州呼吸中心规划有国家重点实验室、教学科研和学术交流区、医疗区等。

这既可解决广州西部大型优质医疗资源缺乏的问题，还将为荔湾培养及聚集医疗教学及科研人才，成为荔湾产业升级的重大节点。

荔湾进入快速发展期

5年增40万人口，扩张规模增3倍！

今年来，荔湾区不光是迎来广州呼吸中心，更是进入了高端人才涌入的快速发展期。

荔湾沿江片区

正如年初危伟汉区长所言：未来五年，荔湾将新增40万左右人口；3年内，将能看到沿江片区欣欣向荣的景象。

5年增40万人是什么概念，相当于每年增8万！楼市君整理了2017年中心区新增人口，荔湾仅增2.5万人，排名第三。

区域

2017新增人口（万人）

白云

13.1

天河

6.7

荔湾

2.5

海珠

2.5

黄埔

0.9

越秀

0.3

广州中心区2017年新增人口

若未来每年增8万人，相当于暴增3倍，扩张规模将向天河、白云看齐！

而人口激增的直接影响，不光是促进区域社会经济发展，更增加了置业人群，带动房价上涨。

以天河区为例，在2015年之前，天河区人口及房价均相对稳定，但到了2016年，其人口暴增8.5万，房价也一跃上涨了约9000元/平！

当年的人口红利延续到2017年，人口继续保持6.7万的高位增长，房价也依然走高！

值得一提的是，在天河区新增人口中，人才的含金量极高，一大批科创领军人才的涌入，为天河消费升级提供了有力支撑！

2015-2017年，天河区发布了《广州市天河区实施创新驱动发展战略三年行动计划纲要》，区级财政科技经费投入翻番！

广州国际城市创新大会

在2016广州国际城市创新大会上，天河区还组织了100多名创新创业领军人才，从中挑选佼佼者，每人奖励500万！

由此可见，正大力引进人才的荔湾，若实现人口增长目标，其发展后劲将十分可期！

新一期人口红利将至

白鹅潭尝头啖汤

那么，这些新增的人才涌入后，哪个片区将尝到排名前列批人口红利呢？

根据荔湾区政府公布的“2018年社会和经济发展目标”，白鹅潭被高度定位为支撑荔湾未来发展的中心商务区。

白鹅潭效果图

其将作为资产规模超万亿的珠江西岸产业带的重要服务区！

这就意味着，金融、律师、会计、人力资源等一大批人才都将被吸纳进白鹅潭。

荔湾高新企业人才代表

目前，荔湾区率先启动的重大项目建设，也多集中于白鹅潭！

我们来看近一两年，白鹅潭在引进金融、新三板科技企业、总部企业、高端酒店等方面取得的成果：

1、打造华南新三板基地，新增300多家挂牌企业

去年，白鹅潭产业金融服务创新区已正式挂牌成立，“华南新三板大厦暨风投创投中心”也已签约落定，并新增了300多家挂牌及上市的科技及金融企业。

类别

数量

上市企业

2

新三板挂牌企业

6

挂牌广州股权交易中心企业

302

挂牌科创板

70

2017荔湾区科创金融企业挂牌及上市情况

8月31日，在白鹅潭立白中心举办的“新三板广州服务基地行业专题活动”上，就吸引了110余家物联网上市公司、新三板挂牌企业、投资机构等来此交流。

荔湾投融资人才交流

2、中民投、安信等总部企业意向进驻

聚集高端要素，又地处珠江精华景观带上，白鹅潭还是总部企业青睐的宝地。

目前，白鹅潭已有立白、唯品会、梦芭莎等建设总部大楼。今年，还将积极引进大型企业华南地区总部，中民投、安信等均有意向进驻。

白鹅潭立白中心

3、4大五星级酒店开工

年初，荔湾区长危伟汉透露，今年要开工7个五星级酒店，其中白鹅潭就占据了4个（含一个超五星级酒店），包括碧桂园、新世界、中民投的项目。

白鹅潭城市设计效果图

高端星级酒店的建成，不光将美化城市天际线，也将吸纳更多的行业精英，及高端商旅人士！

与之同步的，交通建设也进展神速。

如意坊隧道效果图

今年，如意坊放射线工程、芳村大道南快捷化改造、地铁11号线……一大批为荔湾腾飞而搭起的交通骨架，相继开建。

荔湾排名前列价值爆发点

科创金融人士优选“蓝筹大盘”

随着撑起荔湾脊梁的重大项目及交通工程建设步入正轨，白鹅潭无疑将成为荔湾的排名前列爆发点！

此时入手白鹅潭物业，也正当较佳时机！

楼市君了解到，科创金融人士在选择楼盘时，往往更注重开发商品牌实力及圈层。

凯旋新世界

其中，较具广州豪宅代表性的新世界中国，旗下物业几乎遍布广州豪宅板块。如珠江新城的“东塔”、广州K11、凯旋新世界，白云新城的岭南新世界……

其物业无一不作为片区标杆，引领行业风尚。

在白鹅潭，新世界也早已布局了一座十年江景大盘——新世界凯粤湾。

新世界凯粤湾

目前，项目入住接近3000户，其中不少是周边企事业单位，如立白、唯品会、银行、南方电网等集团员工或中高层！

新世界凯粤湾，俨然已成为白鹅潭金融科创人士的优选“蓝筹大盘”！

新世界凯粤湾实景图

项目地处白鹅潭核心商务区内，距离在建的如意坊隧道仅约1公里，未来10分钟车程便可自如穿行于白鹅潭一江两岸。

加上其主城区难得的江景资源及地铁旁位置，其区位优势几乎无可挑剔！

当然，随着5年内，一大批高新人才涌入荔湾，白鹅潭内的人口素质将集体抬升，片区内居民对于子女的教育，也提出了新的高要求。

深耕荔湾十余载的新世界，也在今年进一步提升楼盘教育配套。

本学期，西关培正小学凯粤湾校区，正式获得剑桥国际学校认证，成为广东省排名前列与剑桥合作的省一级小学。

学校正式引入剑桥国际课程，为本就拥有四所名校资源的业主子女，进一步拓展国际视野，带来科学、ICT（信息与通讯技术）等先进课程。

剑桥国际学校授牌仪式

在新世界良苦用心之下，业主不光不用担心子女上学问题，还能紧跟国际化趋势，获得更优质的教育。

其产品更是延续了新世界传统的精良作风。

目前，新世界凯粤湾主推79-143平两房至五房，无论是两房还是五房，都设计了宽松舒适的尺寸，几乎没有逼仄的房间。

79平两房单位

如79平两房，其户型十分方正，与别的楼盘将两房户型设置在北向不同，凯粤湾的两房户型不仅能做到4开间偏南向，还能饱览三江汇聚之美景！

两间卧室在放置床后，都能留出足够宽的走道，主卧带270°飘窗，舒适度优质。

114平三房及143平四房单位除了卧室数量不一，整体格局一致。

114平四房单位

两大户型都带有超大入户花园，不光能单独开辟出一间鞋帽室，还有足够长的走道可用于收纳或置景。

其内客厅、阳台、餐厅“一”字排开，因餐厅为开窗设计，形成南北对流，采光、通风、观景，均属上乘。

143平五房单位

值得一提的是，新世界凯粤湾在售住宅均为现房，学校、商业等配套，早已成熟运营。

今年底将要开通的荔湾有轨电车，还将在凯粤湾门口设新世界站，可无缝对接5号线、1号线、广佛线，以及在建中的11号线。

荔湾有轨电车线路图

怎么样，如此一座现有配套完善，未来规划高端的楼盘，怎能不心动？

总价仅需350万起，实为入住主城区的较佳之选！

以下是楼盘热线及地址，更多详情，欢迎去现场咨询。

尊享热线：400-032-4608 转 133824（感兴趣的朋友不如拨打下400电话了解项目情况吧！）

项目地址：白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔

来源：广州楼市发布