租房好时节?广州租房放盘翻一倍,成交量反降3成

2019年余额已不足，行至年关的广州租赁市场表现如何？跟眼下逐渐下降的气温一样，租房市场也正经历“冬季”。

来自克而瑞广州租赁部的监控数据显示，11月广州新增个人租赁供应量成倍增长，共30675间，环比上升111%；而受年尾返乡潮影响，11月租赁仅成交13654间，环比下降34%，接近9月水平。

分区来看，天河包揽供应和成交双料冠军，高于外围六区总和。对比成交挂牌比，番禺11月租赁市场较为活跃，成交量直逼供应量。反之，越秀、荔湾市场成交表现不尽人意，本月囤积大量待出租房源。

租金方面，11月广州挂牌租金为61元/㎡/月，环比小涨1.5%。其中天河涨幅较大，达10.2%，南沙紧随其后，上涨8.4%。从近几个月来看，番禺、黄埔租金紧跟中心五区之一的白云水平，租赁市场潜力不容小觑。

哪种户型较受欢迎？数据显示，11月广州个人租赁房源仍以三房以下房型为主，其中三房占比已突破三成。

哪种户型租金最坚挺？一房仍然高居榜首。数据显示，1-11月中，一房租金长期保持较高水平，其次为四房及以上，三房租金单方较低。11月，一房和四房及以上房型呈现增长，分别增长5.3%和10.5%，一房租金仍旧占据排名前列。