又一重磅利好!增城商旅文融合国际消费中心来了

近日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市建设国际消费中心城市发展规划（征求意见稿）》（下称意见稿）意见的公告。

意见稿提出，广州将构建"5+2+4+N"的总体商圈布局体系。

计划建设5个高级商圈，即做强做优天河路-珠江新城、长隆-万博商圈，逐步有序培育金融城-黄埔湾、白鹅潭、广州塔-琶洲商圈；打造2个具有世界影响力的岭南特色商圈，即高质量改造提升广府活力区（北京路-海珠广场）、大西关（上下九-永庆坊）岭南特色商圈。

公告截图

培育4个枢纽型国际特色商圈，依托海陆空交通枢纽，重点建设广州北站-白云机场、广州南站、南沙湾（南沙游轮母港）、广州东部交通枢纽4个国际特色商圈，发挥集聚辐射国际国内，引领带动湾区作用。

其中，广州东部交通枢纽商圈：以科技产业、城市服务、会展商务三大引擎打造广州东部轨道客运门户，持续提升广州东部枢纽交通基础设施体系通达程度。

广州东部交通枢纽中心效果图

支持保利国际金融广场、新世界华南总部、城投雪松发展总部等总部项目集聚，推动东进广场、凯达尔广场等在建商业综合体加快投入运营，通过政策引导，吸引优质企业及项目进驻，打造一批精品聚集、服务优质、环境舒适、接轨国际的标志性商圈。规划布局大型城市购物中心、高星级酒店及会展中心等，发展会展旅游。

公告截图

“5＋10＋N”物流枢纽体系

加快建设广州东部公铁联运枢纽

公告截图

在谈到加强物流供应链体系建设时，意见稿提出，推进由广州空港物流枢纽、广州南沙港物流枢纽、广州东部公铁联运枢纽、广州铁路集装箱中心站公铁联运枢纽、广清空港现代物流产业新城等5个特大型物流枢纽，10个大型物流枢纽及N个物流骨干节点构成的“5＋10＋N”物流枢纽体系建设。

打造东部山水城

建设五大新城消费中心

在消费空间体系的布局中，意见稿提出建设五大新城消费中心。

以高端消费功能集聚为核心，联动周边现有城区，打造国家知识中心城、广州空港城、东部山水城、番禺南部创新城、从化生态示范城五大新城消费中心，加快建设综合性新城商业中心，集聚优质消费资源。

打造新型城市级商业中心

提及科教城、增城广场-城市中轴线

打造若干满足人民群众需求的新型城市级商业中心，高标准建设培育国家知识中心城、广州空港城、番禺南部创新城（莲花湾）、东部山水城、从化生态示范城五大新城商业中心，提升外围新城的优质零售商业消费服务水平。

推进奥体、环市东、农林下路-中山三路、广州大道南、江南西、市桥、南部创新城（莲花湾）、大沙地、科学城、中新广州知识城、白云新城、金沙洲、广州大道北、石井-新市、嘉禾望岗、融创茂、新华-区府、明珠湾、蕉门河、增城广场-城市中轴线、广州科教城、街口-海塱等区级商圈加快建设、提质扩容、更新升级。

广州科教城效果图

推动增城广场商圈转型

打造增城城区提质型消费中心

推动各类传统商圈特色化、差异化发展。推动环市东、白云新城、江南西、番禺市桥、南沙蕉门河、花都广场-城市中轴线、新华商圈、科学城、增城广场、街口=海塱商圈等、知识城环九龙湖一批传统商圈发展新业态、新模式。

规划打造白云新城、科学城、番禺市桥、花都城区、从化城区、增城城区、南沙蕉门河等存量提质型消费中心，推进商旅文体融合发展。

增城区发展指引

建设商旅文融合发展示范型国际消费中心

在各区发展指引中，增城的发展是要建设商旅文融合发展示范型国际消费中心。

以广州东部交通枢纽为核心建设商旅文融合发展示范型国际消费中心重要节点。沿增江画廊打造南北融合的文商旅消费带。北部重点建设华侨城白水寨创意山水文旅小镇，依托精品民宿、温泉酒店、农业公园等，积极开发文化旅游综合体。

南部重点打造广州东部枢纽和东部山水新城，高标准建设优质商业设施，聚合优质消费资源、消费客流、消费热度。结合文化底蕴，推动商业项目一镇街一特色，打造一批网红打卡点，推动新业态新模式发展，打造城乡融合特色国际旅游服务型消费中心。

城市商圈体系布局规划图

2021年7月，广州入选我国首批5个国际消费中心培育城市。

2021年11月广州市印发的《广州市加快培育建设国际消费中心城市实施方案》进一步从实施“尚品”、“提质”、“强能”、“通达”、“美誉”五大工程，构建“共建共享体系”和“政策制度体系”等七个方面明确了广州未来5年的建设路径。

而在增城区2022年政府工作报告中，推进建设国际特色商圈，也是工作的重点。

随着增城多项重点举措的推进及落实，增城将变得更加宜居。作为楼市东大仓，近期增城也有不少新盘入市，接下来不妨一起看看。

路劲星棠

路劲星棠位于新塘东洲大道旁，距离地铁13号线沙村站约2.1公里。项目占地面积约1.7万平，总建面约9.3万平，共规划建有4栋25-32F住宅及360平的商业，主推78-95㎡三-四房，均为N+1设计，总货量约702套，预计将首推1#，吹风价2.2-2.6万/平

远洋天成

项目位于广东省广州市增城区新塘镇石新公路南侧，距离13号线官湖站不到1公里，小区一共4栋高层住宅，2梯5户的设计，总户数600户。小区外围自带商业街以及社区服务中心，小区内带儿童活动中心，户外羽毛球，跑道等供业主使用。项目采用点式布局，较大化利用景观资源，整体依靠山体公园呈一字型布局，户户朝南，较大化确保每户较佳的通风、采光、景观视野。

项目主力户型为建筑面积约72-82平三房，暂未开盘，价格未定。

珠江·博悦庭

珠江·博悦庭楼盘位于广州增城石滩镇南北大道西侧，由广州增润房地产开发有限公司精心打造，项目总占地 8.6 万㎡，建筑面积为38万㎡，容积率3.0，绿化率30%，由12栋31~33层的 高层洋房和24栋10~11层 的小高层组成，共36栋2820 户，同时还配有5120㎡的十八班幼儿园和近2500㎡的商业。

珠江·博悦庭在深度研究增城人居需求的基础上，重新梳理了人与建筑、自然、空间的关系，推出超前户型设计，产品以75-110㎡的三房四房为主，拥有高拓展的舒适居住灵活空间，提升居住体验。