又分房!冼村二期回迁摇珠分房启动,86.13㎡三房较受欢迎

当你还在大雨中划船，无奈笑看白云与越秀房价带来的差距时，天河一村村民表示，这都不是事！

因为这两天，最贵城中村冼村二期回迁房开始摇珠分房了！

冼村旧改从2009年宣布启动， 2018年年初完成了一期分房回迁，最多的一户可分1000多平，10几套房，上亿身家！

而今年，第二批700多套回迁新房迎来新主人！（冼村村民：大雨是你们的，房子是我的~

依据《冼村一期A1-A3栋、二期B1-B3栋回迁安置房摇珠分房方案》，  冼村二期B1-B3栋（自编）合计744套房。但由于B1栋第17层整层共8套样板房不参与本次分配，B3栋第32层整层共8套房源亦不参与本次分配。因此本次摇珠分房的套数有728套。

而二期回迁房建设为三梯八户，其中两户为三房、六户为两房。户型设计时兼顾实用和舒适，采光通风良好，居住舒适。

图片来源：新冼村新生活

其中，最受村民青睐的是86.13㎡三房户型，据悉房源仅182套，申报该户型的人数却多达三四百人！是个小网红了~

（样板间↑）

此外，二期分房现场还公布了整个复建安置区的效果图、三四五期的户型图，而三四五期的户型图在总结一二期户型经验的基础上，再加以改善，得到更合理更实用的方案, 让街坊们住得更舒适！的确很靓！

冼村，用10年的时间不仅让自己的身价暴涨，“眼红”了无数人，还带动周围房价的猛涨。据了解，距离冼村最近的尚东君御，二手报价近11万/平。低一点的嘉顿阳光也卖到了8万/平。

至于新房，更不用说了。不过，也有可以接受的项目：

一、远洋天骄广场

远洋天骄占地9.4万方，总建面积为22.3万方，为天河乃至广州 城区为数不多的规模大盘。

项目主要由洋房、商业单位和商铺组成,目前洋房已售罄，在售有商业单位和商铺,商业单位户型有建面主力户型为46-175㎡一至五房,带装修均价25000元/㎡,毛坯均价19800元/㎡;商铺建面约109-268㎡一二层,一层售价50000元/㎡,二层售价16000元/㎡。

二、天健汇

天健汇项目位于政府重点打造的“天河智谷”范围内，地铁19号线广氮新城站旁（规划中），同时傲踞繁华天河区域之心，更处广州第三中轴钻石地段之上，珠江新城、国际金融城、天河北商圈、天河智慧城四大先进高端商务圈环绕。

作为奥体西区首席商业综合体，天健汇规划打造两栋商办物业楼，分别为A栋平层与B栋复式，产品涵盖36方百万平层小户、51-68方4.8米层高双钥匙和少量社区底商，现楼发售，总价不到周边住宅总价1/4，回报率高达4-5%，乃天河少有百万总价全能资产，满足客户投资、创业、办公多样化需求。

天健汇目前在售平层及复式商服类产品,涵盖建面36-68㎡,平层单位售价27000-28000元/㎡,复式单位均价35000元/㎡,预计交楼时间为2019年8月。另外,项目还有建面18-2000㎡的商铺单位在售。

项目内自带新亚洲风格的下沉式园林广场，空间纵横广阔，景色秀丽缤纷，业主可尽情休憩游乐，是宜居、宜商、宜业的综合性花园办公物业。

三、天河星作

天河星作座落于广州心天河区智慧城板块内，广州第三中轴线之上，紧邻金融城及奥体新城，是广州东进战略的重点之地。

天河星作占地4.3万平，总建筑面积8.7万平，项目主要由7栋18-20层高的高层住宅洋房组成，主要建筑面积为约58-120平的两房-四房产品为主,总共868套计划分两期开发，预计2019年7-8座交楼，均价50000元/平方米。

项目规划配建了约1.2万㎡的商业配套、幼儿园及小学，业主日常生活吃喝玩乐及教育一应俱全。

四、信达金茂广场

信达金茂广场是由信达地产和中国金茂双央企匠心打造的城市综合体项目，项目体量约33万㎡，涵盖了金茂府系住宅、轻奢特色商用产品、Jerde捷得时尚商业三大明星产品线，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体，是品质地产商中国金茂在华南布局的城市综合体的旗舰项目的。

信达金茂广场目前在推建面105-143㎡三至四房电梯洋房,售价49999元/㎡起。