大咖齐聚,共鉴“好房子”时代样本!南沙首个新规江景大平层来了
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南沙是国家级新区，是粤港澳协同发展的重要枢纽，更是开启黄金内湾的一把“金钥匙”。作为南沙区的核心引擎，明珠湾的焦点落在横沥岛尖。尖峰之上，能建·天誉府化身新的破局者，带着颠覆高端江居想象的魄力而来。
9月26日，“南沙封面 誉见世界”——明珠湾价值交流会暨能建天誉品鉴沙龙活动在广州南沙能建天誉府营销中心隆重举行。本次活动由广州市住房和城乡建设局、南沙区住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会、南沙新区房地产协会主办，广州能建天誉府承办。
市、区有关政府部门负责人及房协领导、行业专家、媒体等近60人齐聚南沙明珠湾，共同探讨城市价值、区域发展与未来人居的发展方向。
新城崛起，政企共筑：大湾区的未来之城
作为大湾区地理几何中心，区位优势使南沙天然成为资源配置的中心枢纽，承担着粤港澳全面合作示范区的重任。
广州市房屋交易监管中心主任曹万里强调了南沙作为粤港澳大湾区几何中心的重要地位，以及明珠湾区域在基础设施、人居环境等方面的显著提升。
他提到南沙区住建局印发《南沙区好房子建设专项行动计划（2025-2027年）》旨在满足群众对美好生活的向往，引领房地产行业高质量转型，为南沙打造“宜居标杆”奠定基础。
他呼吁房地产同仁：一是锚定好房子的标准，打造经得起检验的精品项目。希望大家以《南沙区好房子建设专项行动计划》为指引，在项目规划、设计、施工和交付全流程中践行“品质至上”的理念：既要提升建筑质量的硬实力，也要提升居住体验的“软实力”，在社区绿化、智慧服务、物业服务等方面下功夫，真正让业主“住得舒心，住得安心”。二是把握“金九银十”黄金期，坚守诚信合规经营底线。当前正值楼市传统销售旺季，希望大家珍惜市场信心，规范经营行为：杜绝虚假宣传，切实做好销售现场信息公示工作，严格遵守商品房销售管理有关规定，推动行业形成“良性循环”。
广州市房协副会长、广州中地行投资顾问有限公司董事长徐建平肯定了南沙的发展势头和好房子标准的提升。
他提到好房子的标准随着时代变迁而不断提升，从基本的居住需求到对安全、舒适、绿色、智慧的追求。他认为能建公司作为央企，在广州落地了高品质的好房子项目，为社会做出了巨大贡献。
广州南沙新区房地产协会会长宋荣在致辞中表示作为在南沙工作十多年的地产人，他对南沙的发展充满自豪。他提到南沙作为国家级新区和粤港澳全面合作的重要战略平台，正加速建设现代化城市。
他列举南沙在国际海洋合作、财政预算、交通基础设施等方面的丰硕成果，并强调教育资源、科技生物企业在南沙的聚集效应。他认为横沥岛作为南沙重点打造区域，不仅成功吸引高端产业集聚，还见证了南沙的发展过程。
广州葛城党支部书记、董事长——汤仙介绍了中国能建作为全球知名的特大型基础设施综合服务商的实力和成就，以及中国能建承包作为央企在工程建设和资源整合方面的优势。他提到今年好房子首次写入政府工作报告，公司积极落实政府责任，推动产品标准的安全、低碳、绿色、智能化。他展示了项目的好房子标准，包括能建天誉府的江景等亮点，并表达了对南沙未来发展的坚定信心。
前瞻规划激活区域潜力 品质人居诠释南沙好房
如果说南沙是整个湾区的战略支点。明珠湾起步区则是这支点上的“杠杆”，是南沙能量最集中、价值最高、展现城市形象的“核心中的核心”。横沥岛又是明珠湾起步区最耀眼、最具想象空间的板块，被赋予了“国际金融岛”的使命，是当前南沙建设的绝对主战场。
广州市城市规划设计有限公司TOD和交通规划所总工、高级工程师陈灿振在主题分享中探讨了南沙区在大湾区中心区域的价值，回顾了南沙两千年的成功历史和五个发展时代。
她强调了横沥岛作为南沙核心区域的三大价值：国家战略下的关键节点、规划理念的先进性和功能集聚的高端要素引力场。她详细介绍了横沥岛的规划布局、交通体系、绿色生态发展和高端产业集聚情况，包括国际金融与总部经济、生物医药与智能制造等新兴产业的崛起。最后，她展望了横沥岛成为粤港澳大湾区金融+科技双轮驱动核心的未来。
南沙区住房和城乡建设发展服务中心政策研究部部长李茂喆在主题分享中指出好房子建设已成为中国房地产发展的主要方向。
他从需求端和供应端分析了好房子建设的重要性，认为其能满足老百姓多元化的住房需求，提升供给结构和市场产品品质。他介绍了南沙出台的好房子建设措施，包括前期土地端、中期建设端和后期物业服务端的提升，并希望到2027年建立起好房子建设的整体架构，提升南沙住宅品质和老百姓的居住幸福感。最后，他希望南沙通过好房子建设成为安居乐业的热土。
多维剖析南沙房产，深度挖掘市场需求
在交流沙龙环节，围绕政策深度、区域展望、产品趋势与标杆价值四个核心维度，四位重磅嘉宾展开一场深度思辨。
其中，广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为南沙在好房子建设方面标准高、有特色、内容具体，如提出十五分钟生活圈和绿色发展理念。他指出南沙房地产进入新阶段，产品品质和服务将提升，且当前性价比最优，购房负担最低，是购房的好时机，建议购买标杆项目。
广州市房协专家委委员、城市战争创始人孙不熟指出横沥岛南沙发展是资源集聚效应明显的地方，如地铁十八号线和广州期货交易所的布局，旨在将横沥岛打造成高端资源配置区，解决广州乃至广东省的金融短板。
广州市房协专家委副主任、华南理工大学建筑学院城市规划与环境设计研究所所长赵红红从学术研究角度指出消费者越来越喜欢大平层和江景房，认为好房子使用率提高是重大发展。他以香港和杭州的房价差异为例，强调好景观的重要性，还指出横沥岛居住和商住比例低，稀缺性高，且将集聚高端企业和人才，提供最好的住房方案。
上海柏涛建筑设计咨询有限公司、总建筑师董事长邵鑫从人的需求角度出发，认为好房子建设是中国对居住环境的自上而下提升。他指出疫情后，因人们渴望户外空间，大平层居住模式变得流行。经济结构放缓也使人们追求松弛感的生活方式，大平层产品符合这种需求：设计上采用270度采光，提升空间感受，通过错开楼栋布置提高项目品质。
活动的最后，广州市住房政策研究中心主任唐志渊总结致辞。唐主任通过数据指出广州住房需求依然存在，新入住人口对住房有需求，而横沥岛具备放开手脚做规划和设计的条件，潜力蓬勃。并提到局里新推出好房子建设措施，收集全市各个区的好房子项目案例，围绕安全、舒适、绿色、智慧这四个维度，针对每个维度里面的新工艺、新材料、新做法进行收集，行成优秀案例进行推广。
唐主任对能建天誉府的精细化设计水准非常认可，称赞道：“无论是建筑还是园林设计，包括通风采光、机电智慧、滨水公园、公共空间的复合利用等方面，项目整体标准高，邀请项目积极申报优秀案例进行推广。”
活动结束后，众人纷纷移步参观能建天誉府样板间。作为南沙首个新规江景大平层，天誉府项目被FF永久会址、南沙期交所等地标环伺，汇聚湾区顶级资源；150米亲江、300米江面，直接把江变成自家客厅；建面约133-228m²新规江景产品，首批席位极其有限。
“南沙封面·誉见世界——明珠湾价值交流会暨能建天誉府品鉴沙龙”以专业视角洞察湾区发展，以前瞻规划展示南沙潜力，以多维思辨论道未来人居，愿活动之所见、所闻、所论，皆成为明珠湾辉煌明天的生动注脚，让我们共同见证这片热土的腾飞！
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