厮杀近2小时!69轮报价!保利逾41亿拿下白云钟落潭宅地

6月27日，广州成功出让一宅地、一商务/商业用地，总成交价超42亿元。

白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块

用地性质：二类居住用地

宗地面积：169697㎡

起拍总价：343573万元

竞得人：保利

成交总价：411573万元

折合楼面价：15795元/㎡

据了解，该地块吸引了10家房企一同争抢，而竞价节奏可是相对缓慢，总是在每一轮报价临近结束的十几秒钟内，又增加一个新的报价。

最终，经过近2个小时，69轮的报价后，由保利以总价411573万元拿下白云钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，折合楼面价15795元/㎡。

该地块位于位于钟落潭镇中北部，地属太和板块，距离14号线的钟落潭站约1km左右，周边还有京港澳高速及花莞高速穿过。

其总占地面积接近17万㎡，实际可用于建设住宅的为地块二、三、四（实际可建面积共11.4万㎡），挂牌起始价约34.4亿元，起始楼面价10980元/㎡。

根据出让条件，竞得人须在出让宗地范围内提供回迁安置住房，回迁安置住房配建面积不得少于49840㎡，由广州市白云区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购。除此之外，竞得人还需配建商业服务设施建筑面积2500㎡，扣除回迁安置房以及配建面积，折合楼面价为13186元/㎡。

周边的楼盘数量异常稀少，仅有中兴小区和西郊小区两个二手楼盘，且楼龄较高，报价约在10000元/㎡左右，而一手市场更是接近少有。

白云区鹤龙街黄边村AB2901071地块

用地性质：商务用地/商业用地

宗地面积：5227㎡

起拍总价：8921万元

竞得人：广州云翔房地产开发有限公司

成交总价：8921万元

折合楼面价：8691元/㎡

该地块出让面积达5227㎡，计算容积率建筑面积≤10265㎡，挂牌起始价8921万元，挂牌楼面价8691元/㎡。

根据出让条件，该地块须建设集芯片设计、人工智能、“互联网+设计”等业务功能为一体的产业创新中心。

项目建成后，竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证）、不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

据了解，该地块位于广州设计之都内。广州设计之都定位为粤港澳大湾区设计产业聚集的“国际品牌摇篮”，着力培育广州设计产业集群，擦亮广州设计的名片。

未来，这里将打造成为国际品牌摇篮、产业创新标杆、城市形象名片、绿色共享示范，园区正式投入运营后预计年产值超百亿。