广州市中心唯一国际内港湾动工!即将迎来顶级滨江生活范本!
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城市发展的每一方土地，都镌刻着一段价值密码。这波先机，谁能率先抢占？
在珠江奔涌的潮声中，广州城市发展史册再添浓墨重彩的一笔。
近日，位于白鹅潭沿江经济带的广州国际健康港港湾正式启动建设。现场所见，泥头车和挖掘机进场，开展地面建筑拆卸、地基开挖等工作。
作为白鹅潭商务区核心配套之一、广州市中心唯一的国际内港湾，项目自规划出炉后便广受关注，在政府推动下持续加速兑现。从去年的奠基仪式，到全球征名，再到现在的“疑似动工”，标志着广州将迎来首个国际内港湾，不仅填补了市中心无国际级滨水休闲空间的空白，更将重构珠江岸线的生活方式。
据介绍，港湾依托广州国际健康港而建，堪称广州城建史上对珠江岸线最为精彩的利用工程之一，将对标世界级港湾码头，打造成一个集休闲，居住、娱乐为一体的国际港湾。
港湾内部将打造多维场景，如引入游艇俱乐部和水上巴士航线，还将创造亲水平台、环形观景廊桥、滨水商业长廊、运动场等。待正式面世时，其展现的不不仅仅是对珠江千年商都基因的现代表达，更是广州向世界展示国际级滨水生活的直接表达。
当世界级规划与珠江浪潮相遇，广州西翼正掀起一场城市资产的价值重构。
国际健康港港湾的全面动工，让白鹅潭商务区再次成为焦点。
嗅觉敏锐的财富人群则又一次把目光，放在广州唯一内港湾畔亲水宜居社区——保利·珠江天悦。
凭借其白鹅潭沿江经济带的黄金区位、高端产业集群、三江交汇且户户瞰江的稀缺景观资源以及保利天悦TOP级产品基因等显著的价值标签，保利·珠江天悦始终是购房者竞相角逐的价值焦点。
项目自去年开盘即上演“10亿现象级热销”，更有神秘壕客一次性横扫10套，有经朋友介绍一口气订2套....而且，项目持销期仍保持每周超10组高净值客户成交。
这些数字背后，也进一步印证了，这种“天花板级别”的资源占有，已然重塑了人们对传统江景奢宅的价值认知。
总体而言，在政府的有力推动下，区域发展蓝图逐步兑现，价值前景明朗，财富阶层的前瞻性眼光自会做出抉择 。
01. 保利·珠江天悦小面积户型新品热势上新
买房，并非单纯选择一套房子，而是一次把握城市脉搏、共享城市发展红利以及抢占核心资源的契机。
当广州国际健康港港湾的规划蓝图展开，这片热土早已成为众人瞩目的焦点，其潜藏的发展潜力与无限可能，让无数人心生向往。
然而，保利·珠江天悦的热销也一度让众多心仪购房者陷入“一房难求”的境地。
庆幸的是，近日，保利·珠江天悦推出【港湾组团】Y3栋臻品房源，建面约130-142㎡稀缺小面积江景户型热势上新。
（保利·珠江天悦Y3栋户型分布 | 图源：谈房）
据透露，Y3栋为3梯4户，类独梯入户设计，几乎可做到户户望江，演绎江、城、港交融的居住美学。
当世界在寻找安全资产，这里用一线江景、国际配套、精工品质，铸造了广州珠江畔地标级藏品。
02. 破界设计 让江潮成为生活底色
当城市人居不断进化时，真正的价值资产早已超越物理空间的较量，升维至对稀缺景观的永久占有。
作为【港湾组团】的压轴之作Y3栋，在视野上，更是将港湾、珠江与城市繁华三重极致景观尽收眼底，俨然一幅独步广州视觉霸权的存在。
为了将江景的魅力最大化揽入室内，早在设计之初，设计师独具匠心，摒弃传统塔楼布局的局限，大胆采用蝶翼式布局。
相较于传统的“品字形”“一字型”户型布局，蝶翼式错位布局，让户型更加舒展。这不仅显著提升视野的开阔度和室内的采光效果，更实现每一户都能“推窗即江”的震撼视觉体验，让江景成为生活的日常点缀。
（保利·珠江天悦Y3栋景观图 | 图源: 谈房）
Y3栋的视野景观魅力远不止于江景。其北向单位近可观内港独特景观，远可眺广州塔、东西塔构成的城市中轴天际线等。
由于小区整体位于抬高7m的盖板之上，加上楼栋自身7m的架空层，即便低楼层，也有不错的江景视野。
这种“脚下是湾区心跳，窗外是城市封面”的复合景观，让每个生活场景增添了别样的滤镜。
所谓，他人眼中向往的波澜壮阔，在这里，只不过窗前触手可及的风景日常。
03. 极致「大」空间 定制无限生活场景
一座真正优秀的住宅，重要不仅仅是外在风骨，还在于其内在。
保利珠江天悦，将这种大局的感知力，又融进了对空间的解构智慧上。
如，建面约142㎡户型，超38㎡的餐客厅塑造出超大会客厅空间，且还不包括厨房面积。再搭配上约3.5米层高，约7.4米阳台面宽，室外波光粼粼的江面就如同嵌入室内的IMAX巨幕，奢阔空间实属震撼。
可以毫不犹豫地说，这不是简单的居住容器，而是一处俯瞰城市风华与收藏珠江晨昏的立体艺术馆。
当大多数改善户型还在纠结功能分区时，保利珠江天悦用“江景社交盒子”重新定义圈层生活：约38㎡的超大会客厅空间，可随时切换为私人酒会或社交沙龙等，觥筹交错间谈笑风云；也可以邀三五好友来一场Party，谈天说地，共赏江景。
主卧套房更是独具匠心，南北对流，并通过U型三面环幕体系设计，宛如一座悬浮于空中的“全景观景舱”，直接将眼前壮丽的景致发挥到极致。
与市面上常见的 L 型布局不同，这种设计极大地拓展了采光维度，以环抱式视野为居住者呈现多层次的江景长卷，完美诠释出户型设计的均衡美学。
更绝的是，这个私享空间面积达约35㎡，奢阔尺寸几乎媲美当前市面上180㎡户型主卧空间，重新定义空间与生活的微妙关系。
如果说142㎡户型是收藏珠江的艺术馆，那么130㎡产品则是解码未来生活的全能魔方。
踏入建面约 130㎡的四房，便能领略到约 45㎡LDKG 全明通透空间的独特魅力，餐厅、客厅、厨房以及阳台一气呵成，且在同一直线上。日常家庭成员在此烹饪、用餐、休闲娱乐，处处流淌着家庭互动的融融温情。
区别于传统四房的固化格局，该户型布局灵活多变，灵动空间可拓展为大横厅，或打造成安静的书房，还可随时响应二孩家庭的分房需求。
不管是甜蜜的三口之家、幸福的四口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到舒适的生活方式。
这种“空间生长力”，让建筑真正成为承载未来家庭生活的有机体。
更惊喜的是，该户型全屋南向四面宽超 13 米 ，客厅公共区域与 3 个卧室依次排开，都能将珠江的壮阔美景尽收眼底。
约26.5㎡环幕主卧套房，将步入式衣帽间、干湿卫浴和环幕飘窗整合为私属领地。在这里，主人可尽情享受属于自己的私密与惬意。
如果一定要用一个词来形容此次新推产品的精髓，那就是“大”：“大”视野、“大”空间，全方位满足家庭生活的多元需求。
购房，本质上也是对一种生活模式的选择。
保利珠江天悦，作为一个以热销为常态的明星大盘，所提供的远不止是一处住所，更是一套引领时代的生活理念。
社区内规划约3万㎡的空中园林，再加上滨江商业带、观江会所等功能空间，构建一套"江景生活解决方案"，让人在城市繁华中也可感受诗与远方。
在这里，滨江度假式生活已成为业主的日常。
清晨，沿着滨江艺术长廊慢跑；傍晚，在国际港湾邂逅落日余晖；周末，步行即达广州国际健康港港湾的滨水剧场与运动公园，畅享惬意时光…这种将城市稀缺资源融入私有生活场景的能力，无疑是人居史上的一大创举。
不仅如此，项目周边的核能城市级配套，同样令人瞩目。
与项目一路之隔的广州国际健康港，正以200万㎡的恢弘体量、300亿的战略投资，重塑白鹅潭的滨江经济版图。目前，其一期 “健康方舟” 已经正式运营，建筑面积约 12 万㎡的健康港星河 COCO Park 商业购物中心也已开门营业。
得益于保利珠江天悦得天独厚的地理位置，未来业主可近距离享受这些商业配套带来的万千繁华。
更为振奋人心的是，作为全市五大世界级商圈之一的白鹅潭，其恢弘蓝图正在一步一步走向现实。如三馆合一的文化馆已开馆；万象城、双太古顶级商业IP以及广船滨江商业综合体等高端项目，正在如火如荼加速建设中……
这也进一步标志着白鹅潭世界级商圈进入配套集中兑现的阶段，一场关于城市形象的焕新运动正在拉开帷幕。
作为深耕广州三十余年的保利发展，深刻领悟“与城市共生长”的法则：把家安放在城市进化的源代码之上。从琶洲到白鹅潭，每一个保利天悦系列作品，都凭借卓越的品质与独特的设计，书写了一段关于城市人居的传奇。
保利·珠江天悦，以藏品级住区的非凡格调，再次引领广州人居价值迈向新高度。
近期上新的Y3新品数量有限，建面约130-142㎡全能改善四房，市面难得一见江景小户型，错过即无。
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