这次,湖北联投再次让人“刮目相看”

在以“高质量发展”为关键词的新一轮区域竞争中，组团式城市圈正强势崛起。中国新型城镇化建设已经进入到都市圈引领城市群建设的重要发展阶段。

在新的发展模式中，我们的城市会怎样迭代更新？我们的生活还有怎样的想象空间？

6月30日，“大城武汉 更新更兴——武汉新城·花山河城市综合体发布会”引起了关注，这场宣告武汉新城将诞生全新地标，由“造城高手”湖北联投带来的重磅发布会，不仅展示了地标项目如何推动城市能级提升，助力经济社会高质量发展的路径，更让人对湖北联投这个深度参与了国家级都市圈建设，自带超强“造城”基因的实力派有了更深入的了解和期待。因为，其大湾区首秀之作——广州的联投文津府即将正式面世，而湖北联投南方总部也将落子广州。

2008年即启动建设的武汉花山生态新城，被誉为新型城镇化的“湖北样本”。

01

不一样的“过江龙”：

都市圈合伙人

迈进大湾区城市群

如果说，去年10月，当湖北联投以超过32亿元大手笔拿下广州天河地块的消息传来时，大家还停留在对又一个“过江龙”来了，以及这个来自武汉的国企为何在此时选择进入广州感到好奇的阶段。满足好奇的一切的认知，则来自公开的业绩数据：

这个诞生于武汉城市圈“两型”社会综合配套试验区获批历史时刻的湖北省属大型国有控股公司，股东阵容强大，仅用15年的发展时间，就达到位列中国企业500强第354位、中国服务业500强第128位的高度，总资产规模达3000亿元，也在去年成为湖北首家营业收入超千亿元的省属国企。

那么，随着湖北联投在广州首个项目的开发进程及展示，广州对湖北联投的了解正在不断加深。尤其是6月30日，当湖北联投以一座联投花山河城市综合体，为武汉新城竖起新的超级地标，向世界“推介”武汉新城时，业界对其造城实力之强，参与武汉城市建设力度之大，程度之深才有了更具象化的认知。

武汉新城自规划以来首个落地亮相的城市综合体项目花山河城市综合体。

“湖北”二字为湖北联投打下重重的地方烙印，却也揭示了其之于湖北，对于武汉的意义和关系。正如越秀、城投等国企之于广州，在广州城市建设开发中发挥的是与城市共生的造城者功能。

湖北联投被赋予“三全三商”的功能定位，主业务方向是“筑城、兴业、优居”，涵盖产业新城、园区运营、地产开发、产业金融、数字产业、基础设施与新基建等领域。联投置业作为湖北联投城市更新业务板块核心子公司，主要负责城市更新、地产开发、商业运营等业务。

从发布会披露的信息来看，湖北联投深耕武汉新城已15载。作为武汉都市圈的共建者，当湖北联投出现在广州市场时，也意味着在深度参与区域都市圈建设的同时，其也开始进军粤港澳大湾区城市群的开发。

可以看到，在“十四五”规划中，城市群和都市圈的发展，都被上升到中国“新型城镇化”道路的重要高度。京津冀、长三角和粤港澳大湾区三大城市群已成为我国参与全球城市群竞争的主要力量。同时，都市圈建设正成为带动经济发展的新增长极。

截至目前，已批复有南京、福州、成都、长株潭、西安、重庆、武汉、沈阳等九个国家级都市圈。从资源投入和人口、产业聚集的趋势，超级城市群、区域都市圈都正成为众多头部企业战略布局的方向。湖北联投能同时深度参与“超级城市群+区域都市圈”开发，其实力可想而知。

02

地标开发高手：

15年深耕功力

推动产城融合再添新动能

如果要了解湖北联投的开发实力和行为模式，不能不将视线投向武汉新城。作为承载了武汉都市圈发展“主引擎”、中部崛起“战略支点”的片区，武汉新城规划面积约719平方公里，横跨武鄂两市，打破了传统行政区划，展现了城市高质量发展的未来趋势。

花山生态新城区位示意，联投花山河双轨交汇，公园环绕。

武汉新城正是湖北联投的重仓之地。可以看到，湖北联投已在武汉新城深耕了15年，先后布局武汉花山生态新城、梧桐湖生态新城、红莲湖大数据云计算产业园3座产城。

梧桐湖新城。

湖北联投在武汉新城兴修17条道路和桥梁，总里程超100公里，将武汉新城的各大片区连通，走出了一条“科产人城”融合发展的新路径。

鄂咸高速。

据湖北联投党委书记、董事长刘俊刚介绍，截至去年底，湖北联投在武汉新城仅花山区域已完成直接投资992亿元，带动社会投资逾3000亿元。

湖北联投党委书记、董事长刘俊刚在发布会上透露对武汉新城建设的下一步规划。

“15年来，我们与花山同呼吸，共成长，花山由武汉东郊小渔村蝶变成为一座现代化示范新城。下一步，我们将坚持‘筑城、兴业、优居’一体推进，助力武汉新城打造具有形象展示力的山水城、人才吸引力的家园城、场景牵引力的智慧城。 ”

全新亮相的联投花山河城市综合体，将是矗立在武汉新城花山片区核心的新地标，作为武汉新城首座超级公园城市综合体，也是湖北联投重塑花山商业格局，助力武汉新城城市能级再升级的重要标志。

联投花山河城市综合体，城市、公园、河道与桥梁交融。

从TOD到POD 未来城市超级社区长这样

无论是规划理念，还是开发模式，被视作武汉新城名片的联投花山河城市综合体，正是湖北联投硬核造城能力的集中体现。

具有超大体量、投资额约200亿元的花山河项目，总占地面积43.93万平方米，商业体量约25万平方米，汇聚商业商办、品质住宅、产业园区、公园生态的超级规划，融合出行友好、滨水自然、微度假模式等超前理念，将展现的是一座“未来城市超级社区”。

因为融合了城市、公园、滨水、轨道等元素，在以公共交通为导向的TOD开发模式的同时，联投聚焦的是人的更高层次的需求，敏锐地发掘未来生活趋势需求，因此，结合了地块天然的生态优势，打造公园式商业，从TOD开发演变成以城市公园为导向的POD（Park Oriented Development）开发模式。

以世界顶尖的设计理念，呈现连通花山河两岸的三座桥梁。

项目将构建骑行漫道、步行环道、车行速道、空中步道、地下通道等立体通道，与轨道交通19号线（建设中）与空轨光子号（规划中）接驳，打造一座出行友好的立体“赛博城市”。更奇妙的是，城市与自然的边界在这里将被消融。项目特别邀请到建筑大师圣地亚哥·卡拉特拉瓦，以世界顶尖的设计理念，呈现连通花山河两岸的三座桥梁。

未来，还将在此打造花山河河口湿地公园，与联投花山河城市综合体的公共绿地串联，形成约71万平方米的城市公园群。通过规划林屿洲、潮流谷、活力岛、艺术港、水韵廊，随着一带五园十六景的全景生活图集展开，这里将拥有看不腻的风景。

同时，新型的商业空间也将重塑片区商业格局。在联投花山河城市综合体，没有千篇一律的商业盒子，空中森林、融合滨水景观的漂浮街市、水上活动场域花河浮岛，3条微度假体验动线，汇聚了海潮乐园、水线公园、幽谧花园等9座景观空间，让这里不仅是一座未来城市超级社区，也是一日微旅行游玩地，更将成为面向世界的微度假目的地。

联投花山河融合滨水特质营造度假享受。

很明显，联投置业参与城市更新过程中，是坚持长期主义的长远眼光来开发产品。正如联投置业所强调的，“让生活，向更远处联结”。

依托湖北联投一二三级联动优势拓展项目，聚合全业态综合开发模式的特色优势，通过联结城市、文化、场景与生活，创造出可循环、可持续的产品生态圈。

这不仅是开发实力的体现，也是参与城市发展的责任担当。更需要以参与城市运营的高度，前瞻性的眼光，提出先进的规划理念。在对未来生活模式的把握和引领中，不断进行产品和设计的迭代升级。

03

迈向世界500强：

布局“核心”未停

南方总部的重大起笔

一场发布会，让人看到，因名字而带有地域特色的湖北联投终究与其它“过江龙”是有很大不同的：已成功积累了丰富的城市开发运营经验，湖北联投是武汉都市圈密切的“共建者”与“优质合伙人”。

大湾区是国家构建全面开放新格局的战略选择，也成为湖北联投加快布局全国核心区、进军“世界500强”的现实选择，也将是下一个深耕之地。对于进入大湾区的联投，业界也有了更高的期待。

湖北联投的印系作品联投中心，坐落于武汉武昌滨江商务区核心。

作为国家中心城市、粤港澳大湾区核心引擎、广东省省会城市，广州也是高水平开发者们的竞技之地。广州不缺顶尖企业，更不缺好房子，参与广州的竞争格局，就必然要拿出最大的诚意和最强的竞争力。

据悉，联投置业聚焦用户全生命周期的跨度，构建出融合住宅、公寓、商业等多元业态的“3+X产品体系”。在住宅板块，探索出臻奢锋尚的“印系”、精致格调的“观系”、舒适璞真的“璞系”三大产品系，满足不同用户对理想住宅的追求。

果然，湖北联投首入广州带来的就是TOP级的印系产品联投·文津府。值得一提的是，随着湖北联投南方总部的成立，联投·文津府更成为其重大起笔之作，承担着展现湖北联投开发特色和实力的重要使命，可以看到，正逐渐揭开面纱的项目确实为广州市场带来了耳目一新之感。

联投·文津府。

三面环山的地理位置，又与广州百年名校执信中学（天河校区）为邻，联投·文津府将呈现一座仅2.7容积率的低密度纯南向高端社区。项目先天具备的深厚的人文底蕴和优越的生态环境，结合联投置业注重全龄生活配套的特色开发模式，给广州市场带来的是不同的体验感。

首先是赋予项目更深的文化内涵。联投·文津府的命名本身，就便传递着“崇文重教”的理念。从 “榕下驿站”亮相，到多场活动讲座的举行，扑面而来的是文化氛围感。除了紧邻执信中学天河校区，联投·文津府社区将自建幼儿园&托儿所，满足就近学前教育的需求。

联投·文津府紧临执信天河校区。

其次是人居理念的设计创新。项目外揽多个生态公园，内拥原生山体，擅长利用生态环境营造居住氛围的联投，在设计之初，便基于项目内6棵古榕的自然天性，进行了有温度的生活构建与场景营造，连接人与自然、与社区、与家人的关系，规划两梯三户、两梯四户的格局，以实现更高的居住舒适度与纯粹度。

此外，独特的艺术资源引入也是独树一帜的亮点。湖北联投一直践行将艺术引入社区生活的美好初衷，在武汉联投·安屿那项目设计感十足的白石美术馆不仅是社区的艺术建筑，更是享受文化艺术生活的平台，在广州也将得以展现。

据悉，联投文津府项目临时接待点“榕下驿站”已对外开放，近期项目140平美学样板间“和风”即将对外开放。

榕下驿站。

可以看到，湖北联投携硬核实力及对美好生活的理解而来，在参与大湾区的建设中，更为广州增添活力，焕新广州新人居理念。而对其未来的表现，还可以有更多期待。

在湖北联投看来，建立区域总部，是创新经营模式、实行集约化管理的有益探索。作为“区域协同中心、资源整合中心、市场拓展中心、协同管理中心”的存在，南方总部的统筹、投拓、服务、协同功能，将进一步助力湖北联投深耕大湾区。

湖北联投布局核心城市的步伐一直未停。

值得一提的是，湖北联投布局核心城市的步伐一直未停，继2022年拓展北京大兴项目、广州天河项目后，近日，联投置业又斩获苏州的优质地块，实现了联投置业在长三角区域的首次布局，也标志着联投置业在布局全国“核心区”的发展战略中又迈出坚实一步。