14680元/㎡!龙光地产9.9亿底价夺得白云宅地!

今日，广州再出让两宗地，最终白云一宅地成功出让，黄埔一商地惨遭流拍。

龙光地产以总价99965万元底价拿下白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块（AB0405036），折合楼面价14680元/㎡。

LG-YZ-02广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠地块地块惨遭流拍，该地块起拍总价169710万元，折合楼面价8611元/㎡。

白云江高镇“回炉”宅地终成功出让

白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块（AB0405036）

地块性质：二类居住用地

宗地面积：52383㎡（可建设用地面积24320㎡）

计容建筑面积：≤68096㎡

挂牌起始价：99965万元

竞得人：龙光地产

成交总价：99965万元

折合楼面价：14680元/㎡

该地块曾于2019年9月18日挂牌出让，地块分为033地块与036地块，当时挂牌时总占地面积174872㎡，总计容面积为236496㎡，起拍总价34.6亿元，起拍楼面价18843元/㎡。最终，该地块终止出让。

如今重新挂出，却是已经被拆分后的地块（036地块），挂牌的宗地面积也缩水到了52383㎡，计容面积68096㎡，起拍总价10亿元，起拍楼面价14680元/平。

该地块的竞拍要求，也没有了之前的需配建安置房建筑面积50000㎡，由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/㎡的价格回购。只需要采用装配式建筑的建造方式，并且按规划要求建设地块用地范围内城市道路。

该宗地块是江高镇出让的第二宗宅地。2018年，白云区江高镇排名前列宗商品住房用地被中铁置业集团有限公司以54亿的底价拿下，扣除政府回购面积，折合楼面价18348元/㎡。

黄埔鱼珠商地再度未能成功出让

LG-YZ-02广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠地块

地块性质：商务兼容商业用地

宗地面积：16424㎡

计容建筑面积：≤197088㎡

挂牌起始价：169710万元

折合楼面价：8611元/㎡

竞拍结果：流拍

该地块也曾在2019年两度挂牌出让，均未能“出嫁”。地块位于黄埔区黄埔大道以南鱼珠地块，处于鱼珠CBD核心位置。地块总用地面积16424㎡，其中可建设用地面积12030㎡。

申请人应具备的其他条件：

（一）竞买申请人须已在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资本不少于人民币10000万元，竞得地块用于建设金融总部项目；

（二）竞买申请人须承诺，土地交付使用后三年内投产（运营），项目投产（运营）后第四年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于120亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于2.4亿元人民币。

（三）竞得人须承诺，该地块引进国外知名金融机构投资的银行业、保险业、证券业总部并长期经营，建设国际文化艺术、教育、科技创新、商务贸易合作交流平台，在取得用地后的20年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。

此外，项目建成后20年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业不得分割销售（含预售和现售）

据了解，LG-YZ-02地块拟建300米地标，从地块规划条件来看，未来该宗地将建起3栋建筑，其中一栋或为城市地标建筑。