天河新盘3.1万起售!最小面积25平,高清价格表特别奉上

湾区房产 2019-08-24 14:40:26
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原标题:天河新盘3.1万起售!最小面积25平,高清价格表特别奉上

今天,位于天河智慧城板块的联泰·天河YOHO迎来全新开盘。

联泰·天河YOHO毗邻地铁21号线、广佛环线智慧城站旁。项目土地性质为办公用地,规划有2栋商办楼,以及社区园林和商业配套。

今日开盘首推13号B幢2-7楼,户型为25-65平小户型商服类产品。

房产君看到,开盘现场几乎座无虚席,约有400多人到场。

据了解,本次开盘,共推出252套单位。其中第2层、第7层每层38套单位,3~6层每层44套单位。

价格方面,折后单价较低3.1万元/平左右,较高约4.9万元/平。

其中,25平单位,总价在80~85万之间,较低79.8万元,不过只有一套。

最贵的单位有3套,均为56平户型,总价约278万左右。

本次开盘的主力面积为约35平单位,总价在110万上下。

| 今日开盘价格表

根据项目宣传,认购的业主如不喜欢直接出租或自住,可选择直租在联泰天河YOHO旁100米正在经营高标准酒店的酒店集团进行托管,租金较高可达115元/平。

从现场销控表来看,2层、5层、7层北向户型较少买家选择,而25平小户型单位,全部售罄。

截至11时20分,销控表显示已售出195套,去化接近8成。直到房产君离开,现场仍有几组客户在选房。

公寓市场回归限购前常态

事实上,自去年底广州对商服类物业限购进行松绑后,广州公寓市场表现一直都很不错。

据合富大数据显示,今年前七个月广州一手公寓成交同比上涨125%,累计成交已达90万平方米,超越去年全年水平。

尤其是6-7月份,公寓市场成交环比连续两个月增幅较大,在7月回归15万平方米水平,也是今年以来成交第三高位。而且在7月份,公寓榜单涌现较多位于中心区域的个盘,同时单价3万元以上项目占比增大。

不过,这样的数据还谈不上火爆。

据克而瑞统计,在2017年3.30新政出台之前,公寓的成交量每年都在上升。

3.30新政后,限制个人购买商服类物业,2017-2018年的公寓成交量经历了暴跌,去年更是经历了2014年以来的低谷,仅17004套。

对比2016年的成交面积171万平方米,今年前七个月90万平方米的成交,只能算是回归到了“3·30新政”前的常态。

最后问一句,你看好公寓市场吗?

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