较高起拍楼面价3.2万/㎡!广州75亿连挂三宗宅地

中心区又有宅地供应！

1月15日，广州一口气挂牌出3宗宅地，分别位于天河、白云、荔湾三区，起拍总价达755654万元，竞价出让时间待定，网上申请时间为2020年1月15日至2020年3月15日17时。

荔湾区金桥地块（AF010120地块）

土地用途：二类居住用地

宗地面积：37298.64㎡

计容建面：64929.6㎡

挂牌起始价：182712万元

起始楼面价：28140元/㎡

荔湾区金桥地块（AF010120），位于荔湾芳村大道西以北，珠江以南，地块较高限制地价为265000万元，折合楼面价40813元/㎡。

地块出让要求：

1、竞得人需按规划要求建设地块用地范围内城市道路用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给政府指定的部门。

2、竞得人需采取装配式建筑的建造方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

天河区广氮AT0607113地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：17648㎡

计容建面：58168㎡

挂牌起始价：186138万元

起始楼面价：32000元/㎡

值得一提的是，该地块曾计划于2019年10月24日下午3时竞价出让，后因故终止出让。

此次该地块重新挂牌，条件无变化，起拍楼面价仍为32000元/㎡，位列全市较高起拍楼面价TOP4。

地块位于广东奥林匹克中心以西，周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线穿越。

同时，其紧邻广氮花园，南接广园快速路，西接健明五路，周边居住氛围浓厚，交通便利。该片区有广州奥林匹克中学、博雅小学、市中医院、菜市场等，配套设施逐步成熟。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，地块设置较高限制地价为217898万元，届时楼面价为37460元/㎡。

白云区金沙洲AB3705032地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：64520㎡

计容建面：229449㎡

挂牌起始价：387344万元

起始楼面价：18854元/㎡

该地块曾计划于2019年10月31日下午3时竞价出让，后因故终止出让。

本次重新出让，基本条件变化不大，仅预申请保证金降低了，上一次为77500万元，而此次只需10000万元。

根据出让要求，该地块需配建24000平面积将作为拆迁安置住房（房源户型均按120、100、80平方米三种户型1：2：1比例设置），由广州市道路扩建工程管理中心或其指定单位负责按3500元/㎡的价格回购，并专项注记用于广州市土地开发中心金沙洲土地储备项目拆迁安置。

本次挂牌地块采用“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的竞拍方式，设定较高限制地价为561650万元，设置较高配建面积81900㎡，封顶楼面价约45460元/㎡。

（来源：克而瑞广州区域）

目前地块周边二手楼较多，没有一手住宅供应。而金沙洲片区已经多达9年没有宅地供应了，白云区金沙洲广州区域最近一次出让宅地已是2010年，出让地块为白云金沙洲B3702A-06地块，被深业南方以22.1亿元总价竞得。

最终，这些地块将花落谁家，我们拭目以待！