南沙旧改大军再添一员?未来南沙楼市将持续火热?

南部的南沙，随着粤港澳大湾区规划的落实，越来越多购房者的目光投向这个地方。

作为广州楼市“粮仓”的南沙，目前旧改大军均再添一员“大将”——南沙街的东井村。南沙旧村改造轰轰烈烈进行，或许也将预示着未来南沙楼市行情将持续火热。

东井：周边较高房价接近4万/㎡

3月22号，南沙区政府网公布一则关于《南沙区东井村城市更新项目基础数据》公示。意味着南沙旧村改造再添“成员”。

此次公示的附件显示，东井村位于南沙街南部，南沙湾片区内，项目位于南沙立交南侧，鹿颈山北侧，富力唐宁西侧。

该村距离地铁4号线塘坑站约2公里，步行大概需要30分钟。此外，周边公交线路也比较少，目前去往塘坑地铁站仅有两条公交线路。

2008年以来，经过多年的经营与发展，东井村与大众印象中脏、乱、差的城中村形象有着较大区别。该村在土地利用上有着合理、科学的规划，生活居住区、公建服务区、工业园区分开建设，实现了山水、田园、民居、道路、绿化、建筑风格的和谐统一。

村内基础设施也较为完善，文化设施齐全，建成了4000㎡健身休闲公园，荔枝王休闲公园，村内居民区的绿化覆盖率超过35％，人均公共绿地面积在10㎡以上。

更重要的是东井村靠近南沙立交，距离虎门大桥较近。3公里范围内南沙汽车客运站、南沙客运港全覆盖，交通条件较为优越。

目前东井村周边一手房价要2万起步，其中星河山海湾均价在3.5万/㎡。与价格较高的一手房价相比，周边二手房价还在“1”字头，距离最近的富力伯爵山，目前价格约1.7万/㎡。

一、景业东湖洲豪园

楼盘动态：有消息透露，南沙大桥有望在清明前后通车、同时明珠湾起步区的规划将构建旅游观光码头，这对于景业东湖洲豪园无疑是一个巨大的利好。目前，景业东湖洲豪园在售约95-121㎡山海园三景美宅，价格约2.5万/平。

二、华海山屿海

楼盘动态：华海山屿海目前在售建面78-118㎡二至三房,带装修均价约24000元/㎡,房源位于4栋。 微信搜索“拼房帝”小程序，了解广州楼市开盘信息、优惠折扣、购房知识等。 拼房帝，让买房更简单！

三、大宏锦绣

楼盘动态：大宏锦绣在推住宅和底层商铺产品，住宅目前仅剩两百余套，商铺只做出租不卖。销售中心位于环市大道南南沙小学对面（塘坑地铁口），可到场询问较新购房优惠。在手机上用微信扫码拨打售楼处电话，接听更方便。

四、广州星河山海湾

楼盘动态：广州星河山海湾在售86-136平三房，均价35000元/平。目前还有少量别墅在售。

五、富力伯爵山

楼盘动态：富力伯爵山目前仅剩80㎡和131㎡两套住宅，即将售罄。除此之外还有少量商铺在售。项目销售中心位于英东大道，金业小学西侧，可到场询问较新购房优惠。在手机上用微信扫码拨打售楼处电话，接听更方便。