6.4万/㎡起拍的越秀宅地来啦!3月10日竞价出让

2月6日，广州公共资源交易中心发布公告，越秀区越秀南AD013907地块将于3月10日10：00进行公开出让。

这也意味着该宗地已经有房企缴纳了保证金。早在2019年年底，广州公共资源交易中心就发布相关公告，该地块现接受房企报名，缴交保证金时间为2019年12月19日至2020年2月19日17时。

值得关注的是，这是寸土寸金的越秀区时隔8年后推出的一宗宅地。64576元/㎡的起拍楼面价，更是直刷广州新纪录。

可以想象，在当前的大环境下，该地块的出让，不管是对于越秀区楼市，还是广州楼市，都意义非凡。

该地块用地性质为二类居住用地，宗地面积8296.7㎡，计容建筑面积49500㎡，起拍总价235701万元，折合楼面价64576元/㎡，并计划于2020年3月10日10时起竞价出让。

其中，地块需要配建约13000㎡回迁住房，由越秀区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购。

翻看越秀区今年宅地出让情况，其上一次出让宅地，还是在2011年，从此寂静无声。当时杨箕村改造地块公开出让，令越秀区楼市增加10万平方米的住宅。当时，富力以47265万元总价成交，折合楼面价1726元/㎡，拿下该地块。目前该项目（富力东山新天地）住宅早已售完。

从1726元/㎡到64576元/㎡，越秀区土地楼面价已整整翻了数十倍。

在刚过去不久的2019年中，越秀南AD013907地块就已列入2019年广州土地出让计划，当时，多名业内人士预测，一旦出让，将是广州标杆地价的有力冲击者，乃至超越者，触及天花板。

（图片来源：广州中原研究发展部）

该地块位于东濠涌和越秀南路西侧，万福路南侧，与中华全国总工会旧址相邻，距离地铁六号线团一大广场站约 200 米，交通出行十分便利；周边有清水濠小学、永曜北小学、越秀区第二中医医院、越秀区骨伤康复医院、越秀区口腔医院等配套服务设施，还有团一大纪念广场、东濠涌绿带等绿化活动空间，整体条件优越。

目前周边的一手项目主要有粤海拾桂府、世茂天越、时代四季奕居等在售，价格在8-15万元/㎡之间。

如此难得的一块地，到时会引来哪些房企争抢呢？我们拭目以待。