闪光新生活!广州将打造33个重点商圈,其中番禺有…

近日，《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》（以下简称《规划》）正式印发。

一场声势浩大的商业大变局即将拉开序幕，闪光新生活即将灵动开启。

《规划》表示，广州构建世界级、都会级和区域级三级商圈体系，力争至2035年，全市形成33个重点商圈，打造“5+2+4+22”的重点商圈格局。

即5个世界级地标商圈、2个具有世界影响力的岭南特色商圈、4个枢纽型国际商圈、22个区域级都市特色商圈。

本文我们重点来看下涉及番禺的商圈以及周边的楼盘。

长隆-万博商圈：打造国际文旅及商业微旅高度融合的世界级地标商圈。商圈计划打造“一核一轴两片”的发展结构，“一核”即塑造商文旅融合展示地标，“一轴”即沿汉溪大道打造商业轴线，“两片”即打造长隆国际全天候旅游消费区及万博特色微旅主题型消费区。利用空中、陆地、地下游线串联长隆-万博消费空间。

该片区目前汇聚多个标杆改善项目，如耀胜新世界广场耀胜尊府、越秀和樾府、越秀万博瑞麓府、华润置地长隆万博悦府、保利悦公馆等，已然成为番禺区的改善高地。

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府

耀胜新世界广场|耀胜尊府，是长隆万博的翘楚标杆之作。项目为地铁3/7号线交汇汉溪长隆站上盖，打造集雅奢住宅、K11 Select购物中心、LEED金级标准甲级写字楼于一体的CBD雅奢愉悦综合体。以前瞻设计，尊重愉悦生活的初心，创设可持续的绿色生态环境，融入海绵城市设计理念塑造六维立体园林、打造业主日常休憩健身的都会绿地广场。10米挑高入户大堂、Party Plus圈层社交空间，通过自然、生活、艺术一同构建出行云流水的愉悦生活美学。

耀胜尊府目前新推艺述平层、旭日霞光墅等产品，想要体验品质愉悦生活的朋友可前往项目了解。

在豪宅化的大万博，保利悦公馆且在通勤、配套和产品舒适度上，都是高分选手，并已成熟交付。

番禺还有2个区域级都市特色商圈，分别为市桥商圈和南部创新城（莲花湾）商圈。

市桥商圈：发展目标为集商文旅于一体的区域型商圈。打造高品质消费空间，指定升级该找计划，实现老城区商圈连片提升；沿线挖局商业价值，接力地铁三号线，促进商铺供应；打造地标性商业建筑，带动周边商业氛围等。

市桥板块目前以二手房为主，在售新盘稀缺。

南部创新城（莲花湾）：发展目标服务番禺东北部商务、科研消费群体的区域性商圈。适当优化商圈内部路网和交通接驳体系，增强商圈内各网点组团结的商业通达街面；依托片区产业规划的重点项目落地，增加优质载体的供应量；打造多元消费业态，重点发展科技产业终端体验消费，打造满足产业及上午群体的高品质配套消费，增加高品质家庭休闲消费供应。

莲花湾片区依托汽车产业和莲花湾生态优势，目前在售的新盘有智联汽车小镇、凯德山海连城、保利领秀海等。

凯德山海连城

凯德·山海连城身踞科创源头番禺东，以广汽、思科千亿产业，构建千亿科创金三角。毗邻大湾区超级枢纽莲花站，通过佛莞城轨、穗深城际琶洲支线，可3站到琶洲、长隆万博CBD，通过南大干线的无缝接驳，瞬达广州各区域。

东看狮子洋，南看莲花山，占据了城市繁华便利和稀缺城市海景生态环境，私享1.5公里海岸线，是广州少有一个距离广州市中心最近的海岸大盘。

项目目前在售建面85-203㎡三四房户型,带装修参考价格27000 元/㎡。

智联·汽车小镇

智联汽车小镇位于番禺莲花山版块，项目占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。

项目主推建面约95-125㎡的三至四房，现楼发售，单价2字头。