专访方方亮:缘于匠心加入泰禾 广州院子是献给城市中坚的礼物

搜狐焦点广州资讯 2018-12-25 17:19:28
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搜狐焦点年度特别策划之《城市匠心 致敬年度地产人》系列采访

(泰禾集团广州公司营销副总方方亮正接受专访)

统筹 / 周琼  黄颖

主笔 / 黄颖

摄影 / 何琴  魏夲

学霸方方亮

差点成为《奇葩说》节目的选手

风趣、幽默、健谈,一个半小时的对话中,这是方方亮给现场工作人员留下的印象。

作为90后,在他身上,看到了意气风发的一面,也看到了对待客观事物分析上沉稳的一面。

作为曾经的 “学霸”级人物,还差点成为《奇葩说》节目的选手。不管是在学生生涯中,还是在工作中,方方亮曾参与多次比赛,均获得了较好的名次。到现在,网络上都还能找到相关的新闻报道。

缘于一份极致匠心、一份情怀

加入泰禾,共塑泰禾式美好生活

谈起与泰禾的渊源,还得从方方亮刚入行说起。

一次偶然的机会,方方亮在考察全国几大重点房企项目时,数泰禾的中国院子给人印象最为深刻。“当时看完项目之后,是颠覆了我对房地产建筑的理解。”方方亮说道。

在那个托斯卡纳、地中海、巴洛克、新古典主义等各种西式建筑风格的年代,富有中国传统文化韵味的泰禾中国院子宛如一股清流,让方方亮当时不禁感叹“竟然还有人带着情怀做出如此精品”。

紫禁城的礼制格局、三坊七巷的规划形制、北京胡同和四合院的居住美学……无不体现着泰禾的极致匠心。“做产品做得如此极致,这是我对泰禾的第一印象。” 方方亮提到。

(泰禾广州院子效果图)

随着时间的推移和工作的磨练,方方亮对泰禾有了更深的了解。“老板很有情怀,而且身上有着金牛座的‘钻牛角尖精神’,也有着处女座的‘挑剔、尽善尽美’”。

方方亮提到,黄其森虽作为董事长,但始终坚持亲力亲为。每个项目,他都会亲自去看,并从客户的角度提出自己的情怀和建议,当然并不过多干涉。“相信在整个地产界,应该没有一个董事长能做到这个份上。”“或许泰禾集团能多年持续做出好的产品,跟老板个人情怀有着很大的关系。”也正是因为黄其森的这一份情怀,不断打动着方方亮的心。

如今,方方亮正式加入泰禾集团,切身体会也更为深刻。“泰禾提供的不仅是房子、空间,更是一种生活方式。”现实生活中,很多人紧张工作之余,总想跑到郊外去感受山水田园或休闲时光,那样他们才觉得真正逃离了城市。

“在泰禾,您会发现原来美好生活还可以这样。” “回家就是度假的开始。”、“好的产品、好的社区,从你踏入小区大门的那一刻,足以让你卸下全身压力,顿感轻松。”方总继续说道。

一份极致匠心、一份情怀、一份泰禾式美好生活……有时,选择无需太多理由,只因内心那一次次触动。

献给城市中坚的一份礼物

当院子来到广州,凭什么获得全场点赞?

2017年7月25日,泰禾集团以42.25亿元拿下增城增江街4宗地,正式进入广州。

广州作为中国房地产行业发展最早的城市之一。改革开放40年,广州凭借“敢为天下先”的进取精神已走在全国前列。

“除了泰禾,我相信任何一家开发商都想进入广州。”

“广州,我们想来又不敢来,泰禾集团一直想带着最大的诚意、真正好的产品来到广州。”

“单纯拿地修房子,我觉得是对广州的亵渎,对广州人的不尊重。”

简单的话语背后,透露出泰禾集团对广州市场的用心。

首进广州,泰禾为了这个项目,也是赋予了其拳头产品“院子系”。泰禾院子虽名动天下,但在广州,怎样才能更受欢迎呢?正所谓只有了解了客户人群的本质,你才能知道产品怎么做。为了做好产品,泰禾集团连广州人的务实个性、品质追求等细节都反复推敲。

最后,泰禾集团用近两年时间精研广州人居所需,对所有设计细节不计成本的反复修改,打造出广州院子,致敬广州。 

(泰禾广州院子实景图)

“这是献给城市中坚的一份礼物。”方方亮提到。在确定产品客群后,泰禾集团在产品打造上便锁定了几大要素:

1、低密度,产品以叠墅院子为主,少量纯正合院为辅

2、低总价、小面积,做绝大多数人都能买得起的院子

3、“减价不减配”,广州院子总价不高,但对比其他院子,配套丝毫不减半分。

然而,在一个同质化产品时代,泰禾院子缘何脱颖而出?

广州院子沿用泰禾门头、院落、坊巷三大造院体系,每一户院子拥有专属的独立门头、私家庭院、独户电梯等,并把恢弘宫制院门、古雅照壁、汉白玉抱鼓石、古韵铜质方灯、皇家门钹、紫铜梁枋等皇家礼序元素融入其中,打造专属于广州的诚意之作。

(泰禾广州院子实景图)

广州院子还强调突破广州常规别墅面积及尺度,再创空间革命,彰显“麻雀虽小,五脏俱全”的极致感,让业主在院子中也有别墅的居住感。

千亩大盘,除了好产品,还得有好配套。据了解,广州院子打造商业、医疗等八大配套中心,以此来为业主构建多元化的生活社区。如在医疗方面,泰禾集团竟不惜重金收购美国爱莱恩斯医疗服务公司,只为业主做好医疗服务。“黄其森董事长可以说是为了情怀和梦想,不计成本。”方方亮笑言。

“好产品加上好教育,再落实好配套,提供好服务,最终给业主一个好生活。”如此走心的服务,很难不让人对泰禾集团频频点赞。

前段时间,泰禾广州院子示范区、样板间相继开放,均吸引了上千人齐聚现场,只为一睹广州院子容颜。

(泰禾广州院子开放现场)

新中式文化道路

地产产品超级IP的炼成

从最早的中国院子,到北京院子、厦门院子、合肥院子、南昌院子、丽春湖院子等,再到今天的广州院子,泰禾“院子系”已经创造了很多经典。

这是一段看上去很美好的童话,然而其背后的故事,远远不是建造几个院子那么简单。

前些年,地产行业“抄袭风”盛行,泰禾院子屡屡被业内抄袭,但只能“抄其形不能抄其神”,市场上鱼龙混杂的“院子”,与泰禾集团如今自成“门、庭、巷、院”的建筑价值体系的院子产品,相去甚远。

“泰禾院子的成功并不仅是产品那么简单,更是一家房企综合实力、全方位服务、匠心精神的表现。”方方亮提到。“除了建筑本身,更多的是能赋予业主的价值,具体表现在大社区氛围的形成、服务人员的素质、产品与客群需求是否匹配、无法取代的圈层文化等方面。”

于泰禾院子而言,这不是建筑空间的售卖,更是生活方式的传递。

“以空间改变生活方式,以服务提升生活感受,以社区氛围让业主忘却生活烦恼、喧嚣,享受宁静,享受与家人的欢愉时光,这便是泰禾想带给各位业主的。”方方亮提到。

你还记得上一次与家人郊游、与爱人牵手散步、与孩子相互打闹是几时吗?也许已经记不清了。而在广州院子,回家便是度假,连与家人携手在楼下散步,仿若漫步在古巷中,宁静美好。与孩子也可随时在私家庭院与嬉戏打闹,享受温馨的亲子时光。

(泰禾广州院子样板间实景图)

不得不说,模仿院子虽易,但泰禾院子背后历经22年形成的价值体系,却是无法模仿的。

“内容为王”时代

“泰禾+”开启全新生活模式

在房地产 “内容为王”的时代,“院子”就是一个强有力的“内容为王”,它几乎已是泰禾豪宅的“魂”了。

眼下,买房不再是纯粹的置业消费,而是付出其所向往的某种文化或者生活方式的成本而已。越来越多开发商开始向运营商转型,房地产的“玩法”也开始变了,从“一次售卖”变为“经营一生”,低频次营销变为高频次服务,经营的核心从“房”变成了“人”。

开发商更需要做的是通过各种服务给业主生活提供保障,带来美好生活的感受。“而‘泰禾+’,便是泰禾集团以前瞻性眼光,稳步落地的全方位高端生活配套服务。”方方亮提到。

确实,一位优秀的开发商,他的匠心不只表现在对建筑的构造上,更展现在对未来生活的打造和对业主的服务上。

据了解,区别于房地产行业众多全生命周期产品,“泰禾+”的各项优质配套及服务全部来自泰禾自身的产业布局。这意味着,未来各项配套在项目的落地与实施将更有保障。

全国楼市逐步回归理性

整体趋于平稳

在采访的尾声,方方亮还对未来楼市的发展趋势发表了他的个人观点。方方亮提到“房地产行业突飞猛进的时代已经过去,回归理性,整体趋于平稳。”“目前的市场不是不好,而是正常、理性的状态。”

(泰禾集团广州公司营销副总方方亮)

于广州楼市而言,在粤港澳大湾区发展规划即将落地的大背景下,其发展潜力更是值得期待。有数据显示2017年,粤港澳大湾区总体经济规模已达11.7万亿人民币,预计到2020年将成为全球第一大湾区经济体。

而广州在粤港澳大湾区建设中的核心城市地位逐步凸显,将不断发挥其增长极作用。

当下,市场上出现不少楼盘降价的行为,有人开始“唱衰楼市”。于方方亮看来,“降价”仅是个别行为,并不能代表整体。“世界一线城市”广州经济发展水平、人口吸引力犹在。

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