永泰或成商业新地标 周边3万/平新房看涨

近日从白云区获悉,永泰村地块正在火热施工中,将被改造为一座区域商业新地标,预计年底完工,明年年中开业。

据悉,永泰村危旧房改造项目东边为白云山、南望陈田花园、西靠白云大道、北接华南快速,占地约92公顷,其中茶山庄地块将被打造为30万平方米的商业综合体。该地块所在的陈田永泰片区,目前已建有60个大社区,未来新增建设量712万㎡,包含50栋住宅、15所学校,覆盖300万中产人群。

根据规划,该商业综合体是以跨界经营的模式,将专业的家具卖场和休闲生活购物商场融合于一体,打造白云山下的垂直森林与城市客厅。令人关注的是,该商业体顶层天台还将打造国内排名前列创世方舟主题公园,率先实现购物中心公园化,形成市民的第三生活空间。智能停车、在线排队、导购、结算等智能服务,也一步升级购物体验,为广大消费者提供了更快乐、高效、多元化的游逛市购物享受。作为周边配套，这次规划的商业综合体无疑为永泰周边楼盘增添了浓厚的一笔，一旦建起，相信周围楼盘的房价会是蹭蹭蹭的往上涨！那哪些楼盘可能是潜力股呢？一起来看看。

华发四季规划户户南北通透，南偏东35度。内部立体景观五维园林设计，新现代主义搭配蒙特里安风格；内部标配华发特色的阳光地下车库，会所配有阳光恒温泳池，健身，瑜伽等设备，特色酒店式泛会所，入户大堂9米挑高。距离地铁3号线同和站较近，步行约15分钟能到。分区划段的对口小学为集贤小学。

编辑点评：地处白云大道北高尚住宅群，居住氛围浓厚，自建及周边生活配套设施完善，周边邻近多条城市主干道，交通出行便利，区域位置较佳，项目主打95-208平米的三至四房，总价较高，适合有一定经济能力的改善型买家选购置业。

网友点评：“优势：周边都是高端住宅，升值潜力大。配套齐全，有大型商业广场，带学位。 缺点：出行基本靠自己，没公交，离地铁远，小区没泳池之类配套，起步价高。”“确实是富人住的地方，离地铁站不远不近，公交少，因为富人出门都是自驾车。户型是不错，都是大户单位，阳台够大够多，楼层不是很高，低密度户型。配套的话对面新世界楼盘基本已经入住了，所以问题不大。总体来说：有点钱的买不起，太有钱的不会买。”

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白云堡豪苑位于白云山脚，空气清新，湖光山色非常优美。小区离3号线北延段的白云大道北地铁站、永泰地铁站较近。白云堡豪苑楼栋25层高，1梯2户，每户均南北对流，带入户花园，南面可观赏南湖风景区景色，北面则是小区自身的庭院景观。

编辑点评：湖光山色确实不错，是名副其实的豪宅，虽然贵了一点，但是对于买得起豪宅的人来说，也不算什么，环境的确一流。小区一下高架桥就到门口了，也不用担心堵车问题。

网友点评： “确实环境很不错，在这里居住的话应该会很安逸，自驾交通还算方便，完成管道煤气改造就优质了。”

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万科峯境距白云山仅一路之隔，可从云溪生态公园直接入山游览，社区内充盈着白云山每日释放的新鲜氧气。除了地面花园、在商业屋面露台、高层屋面露台都有树木花草覆盖，并在建筑的每四层设置了观山平台。设计采用垂直绿化，小区绿化率可达88%，绿化较早种植现已郁郁葱葱，生活较舒适；周边有沃尔玛等购物广场，内部也设有商业底商，未来生活便利性更高。

编辑点评：万科峯境处白云山西山脚，周边具有良好的绿化环境。项目邻近多个白云区的高端住宅项目，周边区域范围有万达广场、5号停机坪等大型商业配套，景泰小学和广园小学等教育资源，从而可满足住户的主要生活需要。

网友点评：“这边的配套不错，出行也方便，比较是市区。户型设计也蛮喜欢的，大部分单位可以望到白云山和园景，还要没几层就有一个公共的阳台，可以赏景，觉得舒适度不错，不过觉得单价有些高。”

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