定了!新塘这个地方有大改变!将建136米高住宅楼!

伴随着2021年新季度的到来，新塘又有新项目上线啦！

近日，广州市规划和自然资源局官网批前公示，增城市汇创实业有限公司拟对新塘镇新河村地段项目规划方案进行调整，将原规划的酒店建设改变为建住宅楼。

 为何要转变？ 故事得从2004年讲起2004年11月9日，增城市规划局批复了增城市汇创实业有限公司位于新塘镇新何村地段的"新塘国际贸易中心"项目的规划方案，项目总用地面积为38655.77平方米，其中约27334.67平方米已建成新塘国贸会，剩余南面11321.1平方米用地原规划一幢酒店，但一直没有开发建设。

新塘国贸会在剩下的未开发地块中，靠近广深公路的6648.39平方米用地因土地纠纷已于2014年被政府收回储备，并通过旧村改造，于2021年2月19日公开出让。广东建鑫投融资住房租赁有限公司、广州恒佳源合伙企业(有限合伙)、广州市佳景投资咨询有限公司以42700万元的底价拿下宅地，折合楼面价约9182元/平。值得一提的是，广东建鑫投融资住房租赁有限公司为广东建工国有独资二级子公司。

这时候有人会问，那剩下的4672.7平方米地块呢？仍属于增城市汇创实业有限公司。 较高建筑高度为136米 规划建设4栋住宅 本次公告显示，增城市汇创实业有限公司、广州增城建鑫发展有限公司拟分别重新开发南面的4672.7平方米、6648.39平方米用地。这里所说到的广州增城建鑫发展有限公司的大股东就是上述广东建鑫投融资住房租赁有限公司。

预计建设四栋住宅楼，较高的是136米，36层；东侧这一栋高度为106米，32层；北侧是两栋双子塔楼，100米高，32层，均配套商业裙楼及公建。从架构上来看，南侧两栋为2梯6户，北侧为2梯5户，预估偏向刚需人群。其中汇创公司地块配置了两栋住宅、2层地下车库（可与北面现状新塘国贸会项目地下车库联通），建鑫公司项目地块规划了两栋住宅楼，4层地下室。

项目离地铁约1.3公里

 周边房价2-3万/平左右 

该项目地块不近地铁，距离最近的站点为新塘站，约1.3公里，处于新塘旧城区中心，与旧改大村群星村相邻。但仍然在广州东部交通枢纽中心新塘TOD的辐射区域内，硬核的交通条件估计会带来一波热度。同时，半径一公里范围内有多个商业广场，吃喝玩乐样样都有。

目前，项目区域周边在售的一手项目不多，以中森名苑、富雅都市华庭等项目为主，均在2万/平左右。此外，新项目多集中在新塘站附近，如今保利天际、新世界广汇尊府等，均价在3.5万+/平左右。你期待这个盘吗？你们觉得它能卖多少钱一平方呢？

来源：增城房产