“钻石村”规划再调整!4块居住用地并扩建冼村小学!

搜狐焦点广州资讯 2018-08-20 10:23:35
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冼村 广州CBD最后一个旧改项目 与广州城市客厅——花城汇广场 仅有数百米的距离 “以前经过的时候总觉得很魔幻 一条马路 一面是高楼大厦 一面是破破房破屋 现在要一起变高楼大厦了” 相信每个路过冼村的朋友 都会有相同的感受 因此 这座村的改造也牵动着许多人的心 作为CBD最后的地块 冼村地块将被如何

冼村

广州CBD最后一个旧改项目

与广州城市客厅——花城汇广场

仅有数百米的距离

“以前经过的时候总觉得很魔幻

一条马路 一面是高楼大厦

一面是破破房破屋

现在要一起变高楼大厦了”

相信每个路过冼村的朋友

都会有相同的感受

因此

这座村的改造也牵动着许多人的心

作为CBD最后的地块

冼村地块将被如何利用和规划

相信吃瓜群众们对此也都很好奇

近日,广州政府公布了“天河区冼村改造方案规划优化的征询意见公示”文件,文件中对冼村改造方案进行了进一步的细化和优化。

根据优化草拟规划草案示意图,规划将设置有30班小学、18班幼儿园、9班幼儿园。另外,有街道办事处、综合管理用房、家庭综合服务中心、社区卫生站、社区少年宫、居民健身场所、托儿所、邮政所、垃圾压缩站、110Kv变电站、市政管理用房各1处,社区卫生服务中心、文化站、垃圾收集站各2处,社区居委会、物业管理用房、文化室、肉菜市场各3处,公共厕所7处等。

改造范围总建筑量107.71万㎡

将调整各项功能建筑量

公示显示,拟对原有改造方案中的AT1103AT1104地块建设规模、规划用地、建设指标、公服设施与市政公用设施进行调整。

冼村改造范围内(即AT1103规划管理单元),总建筑量为107.71万㎡。其中,商务和商业功能建筑面积修改为33.12万㎡,居住功能建筑面积修改为的69.16万㎡,市政与公服设施功能建筑面积修改为5.43万㎡。

规划用地调整

减少居住用地扩建学校用地

从冼村改造范围(即AT1103规划管理单元)的原规划图可以看到,冼村地块总共分为10宗,其中5宗为居住用地,1宗为服务设施用地(幼儿园),4宗为村经济发展用地。

而调整优化后,各功能区用地规划更加细化了,复建安置区、融资区、返还住宅区等区域都进行了具体规划。而居住用地量也从原先的5块减少为4块,并且规划了1块商务商业混合用地和3块居住商业混合用地。

另外,AT1104地块中的医疗卫生用地将调整为中小学用地的扩建用地,调整后的冼村小学及扩建范围未来将扩建成30班的小学!解决冼村村民子女的教育问题。

值得注意的是此次示意图只显示本次控规修改的范围,不涉及修改的具体内容。若相关利害关系人对此有意见或建议,可于2018年9月18日之前向天河区城市更新改造工作办公室反馈。

“钻石村” 注定不凡

改造后的冼村将会一改从前的样貌,彻底融入到珠江新城商务区,成为新中轴线CBD的一部分。

图片来源:网络

冼村从2008年就开始改造,但改造过程因为许多问题一度中止,这也就促成了现如今大家所看到的旧村与先进CBD大楼出现在同一片地的独特景观。

但无论如何,冼村地块的价值都是不言而喻的。2018年,冼村街以均价98569元/㎡,成为广州楼市网签均价排名前列的街道。而目前,冼村周边已经几乎没有新盘在售。作为珠江新城的稀缺项目,待冼村新盘推出时,有多少土豪会为此“抢破头”呢?

来源:搜狐焦点广州站

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