辞旧迎新佳节,2019有哪些楼盘值得期待?

对于很多人而言，买房置业是件“终身大事”。平日吃喝玩乐、穿衣，都不及住这个重要。

回首2018年，我国的楼市政策调控可谓是此起彼伏，“房住不炒”、“限购”、“降价”等词的出现早已让市民见惯不怪。也正因为有着各种调控政策的影响，我国的楼市正迈向更健康的道路上发展，不少市民更是时刻关注着全国各地的楼市发展状况，试图找准时机拿下自己心仪的楼盘。

在之前小狐君曾经做了一篇总结，2019年即将到来，广州预计有150个新盘推新。中心四区（海珠、天河、荔湾和越秀）约39个新盘，外围七区（增城、南沙、黄埔、花都、番禺、从化和白云）仍然是供货大户，有111个新盘入市，其中增城区新货独占29盘，供货大户实至名归。

其中近期有5个楼盘最值得期待。

一、中冶逸璟公馆

楼盘动态：中冶·逸璟公馆项目目前还未开售，主推建面约230㎡南向叠墅产品和建面30-60㎡商办单位，预计12月底开放销售中心，价格待定。绿化率50%，容积率为0.88，洋房物业费2.4元/㎡/月。项目位于海珠区江南大道，周边学校有昌岗中路小学，宝玉直小学，菩提路小学，红棉小学，海富小学等，还有珠江医院，广州医科大学附属第二医院等配套，交通便利，周边配套成熟。

入选原因：中冶逸璟公馆作为中冶置业礼献广州市区中心的排名前列重量级作品，将突破人们于市中心入住别墅的传统观念。如今，在广州市中心住宅用地越来越少的环境下，中冶逸璟公馆将成为继沙面别墅、新河浦别墅、二沙岛别墅、珠江新城别墅之后，落子海珠的广州第五座城市中心的新中式佳作。

二、广州央玺

楼盘动态：广州央玺计划推出户型建面为90-144㎡三到四房，首期将推建面约119㎡三房洋房单位，均为带装修发售，预计2019年1月开盘，目前样板间已开放。

入选理由：闽系著名房企建发集团，成为了广州又一条“过江龙”。据悉，本次建发集团于广州落子的项目为建发央玺，系由世界 500 强的福建省龙头开发商建发房产、香港开发商九龙仓集团、香港较大发展商之一恒基地产三大品牌开发商共同打造，项目将以新中式的建筑风格，巧妙结合古典韵味和现代元素，从中体现其蕴含的深奥文化。

三、合汇·璟园

楼盘动态：合汇·璟园元旦开盘，主推207/247㎡双拼别墅，目前价格待定。

入选理由：合汇地产于增城落子的合汇璟园项目，成为了增城挂绿新城千亿市政配套规划内排名前列高端别墅项目，同时也是合汇集团15年匠心筑造的排名前列TOP级新中式别墅项目。目前，合汇璟园已正式开放营销中心，预计将在2019年首推建面约190-260㎡的新中式山湖别墅产品。

四、保利东郡

楼盘动态：保利东郡开盘时间和价格待定，目前样板间已经开放，预期主推建面70-110㎡低门槛优质平层以及建面97-103㎡超100%实用率复式单位，带装修，具体咨询开发商信息为准，现诚意登记中。

入选理由：本土央企巨头保利发展瞄准了广州的“旧改大佬”之一——广钢新城，本次落子广钢的保利项目为保利东郡，据了解，保利东郡项目目前已开放全新样板房和实地园林，主推高层洋房产品，户型涵盖为建面约97-130㎡复式单位及建面约70-110㎡平层二至三房。

五、时代香海彼岸（南沙）

楼盘动态：时代香海彼岸（南沙）新盘开盘时间未定，具体价格待定。据悉，项目将推89-120平平层。

入选理由：时代香海彼岸是时代中国在南沙的第四个项目，借助广州地铁4号线的交通利好，位于南沙湾板块的时代香海彼岸，或将迎来更多计划于南沙入手的购房者们的置业目光。