21平方公里!南沙明珠湾履职区域扩容!这些楼盘享利好

10月10日，广州南沙明珠湾管理局宣布：经广州市人民政府批准，广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局（以下简称“明珠湾管理局”）履职区域优化调整。

根据较新调整，明珠湾管理局的履职范围，在原明珠湾起步区的基础上新增梅糖及亭角区块、灵山岛尖以西区块、横沥岛尖以西区块、珠江东部分区块四个区块，履职范围从33平方公里调整为54平方公里。

明珠湾管理局履职范围示意图（调整后）新增区块范围分别如下：

梅糖及亭角区块

蕉门河口片区以西的梅糖、亭角片区。东至广澳高速，北至黄阁西路、万州大桥，西、南至蕉门水道，陆域面积约1.66平方公里；

灵山岛尖以西区块

东至广澳高速、省道S111，北至蕉门水道，西至省道S358，南至上横沥水道，陆域面积约3.58平方公里；

横沥岛尖以西区块

东至省道S111，北至上横沥水道，西至南沙港快速，南至下横沥水道，陆域面积约3.77平方公里；

珠江东部分区块

东至蕉门水道，北至下横沥水道，西至凤凰大道、万顷沙界河，南至明珠湾大桥、珠江工业园，陆域面积约9.24平方公里。

这已经是明珠湾的第二次扩容。

2019年9月份，南沙官方公布的明珠湾起步区，只有9平方公里。

2020年，对明珠湾起步区的慧谷西区片区进行扩容，整个明珠湾起步区规划面积33平方公里，其中陆域面积18.5平方公里。

如今，又新增了4个区块，增加了18.25平方公里的陆域面积，整体规划面积达到54平方公里。

扩容后，新增的四个区块，将与明珠湾起步区连片发展。

而明珠湾起步区是大湾区环内湾都市圈的重要核心，是南沙新区重点打造的粤港澳全面合作的核心区和区域性综合服务中心。

而新增的4个区块多了明珠湾头衔的加持，对于区域内的新盘来说，也算是重磅利好了。

保利南沙天汇

保利南沙天汇，继保利天悦后第二座滨江天字系人居标杆，坐落于粤港澳大湾区城市中心，是南沙区2020年“千百工程”中城市更新领域的重点项目之一，紧邻蕉门河水道，与灵山岛尖隔江相望，是广州进入南沙的排名前列门户、南沙现代滨海门户宜居区域。是保利在南沙体量较大、配套最全、总建筑面积超85万㎡的超大型综合体，依托一线海岸景观打造高层天际线地标，与您携手开启南沙生活新航线。

项目在售建面78-116㎡的两至三房单位，带装修发售，参考均价约25000元/㎡。

华宇凤凰艺术岛

华宇凤凰艺术岛项目是由凤凰品牌和华宇集团两大实力品牌联袂打造的宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱的湾区产商住结合范本，粤港澳大湾区媒体文创中心，是广州南沙艺创门户封面，集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区独特的“城市艺术滨江公园“。

项目在售建面87-124㎡三至四房单位，带装修价在25500-32000元/㎡之间。

星河·畔月湾

星河·畔月湾是星河地产在南沙打造的又一座综合大城，规模达63万㎡，共规划14栋高层住宅。项目位于南沙万顷沙新广二路，毗邻国际金融岛、背靠明珠湾，面向珠江河。

项目已正式对外开放中庭园林和示范单位，项目即将推出80-126㎡的2+1至3+1房，空间灵动，百变实用。