恒大被香港法院裁定清盘!原广州项目现状盘点

1月29日上午，香港高等法院举行中国恒大清盘聆讯，法官现场裁定中国恒大清盘！随后恒大系三家香港上市公司中国恒大、恒大物业、恒大汽车均于盘中停牌。

2022年6月，佳盛环球首次向香港高等法院提出对中国恒大的清盘呈请。随后，经过2年多先后7次延期清盘聆讯后，中国恒大最终还是没能逃过被清盘的命运。

清盘，是香港法律的一种偿债制度。如果公司欠钱不还，债权人可以向香港法院提出破产申请，迫使公司为避免清盘而还债。一旦法院颁布清盘令，就宣告公司进入破产清算程序。

清盘开始后，不仅恒大要迎来企业经营的最糟糕局面，其作为上市公司的价值也将跌入冰点，股东价值将清零。

但值得一提的是，此次境外清盘令针对的只是中国恒大(03333.HK)，中国恒大被清盘不等于恒大集团境内主体破产。

换言之，恒大集团在境内的主要业务不会受到实质性的影响。

对于法官对中国恒大清盘的裁定，恒大集团执行总裁肖恩表示“非常遗憾”，并表示将积极与清盘人沟通，依法配合清盘人履行相关程序。此外恒大还将稳步推进保交楼等重点工作。

推进保交楼，并非肖恩的口号。众所周知，保交楼是当前中国的重点民生任务之一，即便恒大被清盘，这部分还有保障的，影响不会太大。

中国国家金融监督管理总局副局长肖远企日前透露，截至2023年底，3500亿元(人民币)保交楼专项借款绝大部分都已经投放到项目，商业银行还提供了相应商业配套融资，确保保交楼任务完成。

据业内人士透露，恒大房屋交付量已经接近八成。

那么原恒大广州的项目，现状又是如何呢？

据搜狐房产广州不完全统计，原恒大广州的项目共有10个，大多数由国央企兜底，重获新生。

南沙曾是恒大的重仓之地，不完全统计恒大在南沙的项目共有5个，分别为恒大汽车城、恒大旅游城、恒大阳光半岛、大岗镇龙古村旧改、大岗镇鸭利村旧改，涉及住宅、文旅、工业制造等重点项目。

恒大阳光半岛被中航信托，更名为广州阳光半岛并全面复工，一期已于23年6月底交付。

恒大国际旅游城则由五矿信托全盘接手，但截至目前尚未有新动态。而恒大汽车城、大岗镇龙古村及鸭利村旧改项目暂未有“白武士”接盘。

番禺的恒大冠珺之光则由广州城投接手，改名为广州城投·广州足球公园。23年3月，广州足球公园项目重新备案，后续足球场优化方案已敲定，预计2024年重启动工。

而公寓早已开启全面复工复产，23年7月组团一已全部封顶，预计24年四季度陆续竣工并开始交楼。

除了广州足球公园项目，广州城投还接手了黄埔的庙头村旧改，旧改方案已通过，23年10月首开区已动工。

原恒大参与的另一个黄埔旧改项目，沧联村旧改项目则是很久没有新动态了。

在最新官方回复中（2023年12月18日），也只是说明项目现由高新区集团承接开展，沧联旧改被纳入广州市2023年城市更新年度计划。至于何时能复工，尚未有明确表态。

增城的恒大紫荆学府，花都的恒大翡翠华庭则由中航信托接手，分别改名为中新紫荆府、中诚璟泷湾。

中新紫荆府已于23年12月初迎来首批1-6栋交付，而中诚璟泷湾亦于12月底完成首期的提前交付！

相信在保交楼的号召下和国企的稳健推进中，更多业主们都能如期入住新家，开启人生新篇章。