湾区楼市复燃!多城成交大涨,而佛山却……

不知不觉，2019年已快过半。

上周（6月10日-6月16日），粤港澳大湾区广东7城（深圳、江门数据暂缺）中，仅佛山一市住宅成交量下跌逾两成外，其余城市均出现不同程度增长。

其中，中山增幅较大，单周网签1560套，环比上涨56%；珠海次之，单周网签1343套，环比上涨31%，除佛山之外，其余6城楼市均有所升温。

然而，尽管佛山一市住宅网签量环比有所下滑，仍以2287套、26.62万㎡的网签成绩拿下上周湾区楼市的“双料冠军”。

具体到佛山楼市来看，上周佛山五区住宅环比均有不同程度的下跌，佛山西站和大沥板块支撑南海成交8.47万㎡，环比下跌35%，跌幅较大依旧位列首位。

其次是顺德成交6.28万㎡，三水新城御江南助推三水成交5.97万㎡ 位列第三，禅城成交2.4万㎡位列五区末席。

不仅楼市成交平平，供应端也不景气。

上周佛山全市共10盘获批住宅预售1241套，合计面积13.49万m²，环比下跌39%，全市仅顺德一区供应量增加，环比增加22%。

为了冲刺年中业绩，上周佛山倒是迎来了一波开盘潮。

上周佛山共有15盘加推，总推货量1344套，开发商或为年中业绩冲刺积极推货，部分项目重新启用渠道后一定程度上拉动成交，但推售价格普遍较稳定，促销折扣力度有限，一定程度上影响客户交投信心，总体推售率仅4成左右，去化表现较差。

以恒大悦府为例，该项目于上周六加推27座洋房产品，建面约97-108㎡三房，带装修均价售价约25000元/㎡。

其中，97㎡产品去化较好，剩余中/低楼层少量货，108㎡去化稍差；在缺少前期蓄客的情况下，自然加推的入场来访成交量较少，加上因价格升幅较高，客户心理预期降低，总体成交转化率仅3成。

 文章来源：克而瑞广州区域