6月广州仅15盘推新!断货3年,南浦等来新货

搜狐焦点广州资讯 2019-05-29 17:12:00
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三全新盘推新

转眼,传统楼市“红五月“即将结束。

从现有的数据来看,这个5月未见红,广州一二手住宅成交均表现平平。

据广州中原研究发展部统计数据显示,5月(4.26-5.25)广州网签一手住宅成交量为7139宗,环比下跌21%。

(来源:广州中原研究发展部)

经历3、4月份市场持续升温后,5月略显“后劲不足”,成交高位回调,与1、3月水平基本持平,紧守7000宗关口。

究其原因,虽然5月广州整体推货量较往年同期大幅增加,但不少新兴板块入市,买家尚需时间接受,而热门板块则“扎堆”成交。

另五一前夕,会议再次强调“房住不炒”,住建部对佛山、苏州等住宅价格指数累计涨幅较大的城市“亮黄牌”警告。在楼市调控优化的力度并未放松的大背景下,买卖方更理性看待5月市场。

还值得一提的是开发商供货普遍集中在4月末5月初,五一过后两个周末,全市平均每周仅3个项目推新,直至25-26号周末,推货量才有所回升。

那么,在接下来的6月,广州各大楼盘的推货情况又如何呢?

据搜狐焦点不完全统计,6月广州全市预计有15盘推新。相对比5月的31盘,逊色了不少。

就区域方面来看,主力军依旧在东部、南部,共有10盘推新。另中心六区中,天河、越秀、海珠三区无楼盘推新,荔湾、白云、黄埔共有6盘推新。

外围五区中,除从化无楼盘推新外,增城、花都、南沙、番禺共有9盘推新。

推新产品方面,住宅、别墅、商办产品一应俱全。

三全新盘6月开售

断货3年,南浦等来新货!

据搜狐焦点不完全统计,增城华润置地润悦、番禺广州碧桂园·樾时光、黄埔大壮名城三全新盘即将开售。

广州碧桂园·樾时光作为广州碧桂园的延续之作,已于5月11日开放全新销售中心及样板房,现预计6月推售建面约84-125㎡三房单位,还有开盘99折优惠。值得一提的是,该楼盘所在的南浦板块已3年无新货面市。

上周六(5月25日),华润置地润悦开放营销中心,预计6月推售首期产品85-140㎡三至四房单位,价格待定。

大壮名城预计6月推售建面为73-122㎡两至四房,价格待定。大壮名城是黄埔巨无霸暹岗村的旧改项目,由暹岗社区携同大壮集团共同开发,已于2018年5月动工,现已开放销售中心、样板间。

再来看看其他楼盘的推新情况。

中心六区:

天河、海珠、越秀竟均无楼盘推新

荔湾两盘推新撑起老城区楼市

中心六区中,荔湾区葛洲坝广州紫郡府、悦江上品两盘推新撑起老城区楼市。

葛洲坝广州紫郡府预计6月推售建面约104-143㎡三至四房,价格待定。

悦江上品预计6月推售建面为77-86㎡二房,价格约48000元/㎡。

白云区仅广州城投·保利金沙大都汇一盘预计6月推售建面79㎡复式四房单位,价格待定。

而黄埔区则有3盘推售产品,除前面提到的大壮名城外,越秀保利爱特城预计5月底或6月初推售建面86㎡2房,价格待定。龙湖双珑原著预计6月推售约20套建面约172-187㎡的纯东南滨湖联排别墅,价格待定。

外围五区:

从化无楼盘推新

番禺、增城均有全新盘入市

除全新盘华润置地润悦预计于6月入市外,增城香江天赋、东江逸珑湾两盘均有计划推新。

香江天赋预计6月推售96-132㎡咬合复式四至五房、116㎡平层四房,价格预计28000元/㎡起。

东江逸珑湾预计端午期间推售建面129-162㎡三至四房,价格待定。

南沙越秀滨海新城、万科海上明月即将推新。

越秀滨海新城预计6月推售建面103-107㎡四房、建面141㎡五房,价格待定。万科海上明月预计6月推售建面约81㎡平层三房、84-87㎡复式四房,平层产品价格约21000元/㎡,复式产品价格约26000元/㎡。

番禺除全新盘广州碧桂园·樾时光预计于6月入市外,碧桂园星荟预计6月推售复式商办新品,价格待定。

花都路劲天隽峰预计6月推售建面125-177㎡南北对流大户型单位,价格约27000元/㎡。自由人花园预计6月推售建面约138-172㎡四房单位,价格约22000元/㎡。

6月,广州楼市表现会如何呢?我们拭目以待。

 

 

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