2019广州公寓成交全面回暖 2020投资置业重点关注这里

每年年初，都是对楼市市场上一年的总结与下一年的展望。

据广州中原研究发展部统计的数据显示，2019年广州一手住宅网签量和成交面积虽有上升，但全年成交回升趋势不明显。

与新房成交的不温不火相比，一手公寓成交全面回暖。

据中原分析，受2018年底“1219商服政策”、2019商改租新政、外围产业引进等多方面影响，2019广州公寓市场成交反弹，成交28469套156万㎡，同比上涨66%。

从各区域数据来看，2019年广州公寓成交，除越秀区成交缩减外，其余十区公寓交易升温。其中，黄埔区公寓成交重回6000套，番禺区保持4000套以上，南沙、花都、荔湾、从化区的成交更是刷新近4年记录，其余区域的公寓交易也均录得大幅度增长。

有分析认为，预期2020年南沙、黄埔两区公寓新货先进，其中金洲&明珠湾、鱼珠&开发区板块受惠于板块定位、企业总部进驻、基建建设，整体发展速度较快，价值兑现空间大。

这份成交数据与分析对于想要投资公寓的人而言无疑是一个定心丸，那么，放眼两大公寓成交热门区域，有哪些项目值得入手？

一、越秀国际总部广场

项目位于南沙区4号线金洲地铁站东北侧，处于南沙商业旺地，人流密集。

越秀国际总部广场在售建面50-64㎡三到四房复式商业单位,均价约20000元/㎡,带装修,层高5米设计。据了解64平四房单位双钥匙设计,楼上楼下互不干涉,使用功能灵活。

二、时代维港

时代维港(南沙)在售建面约58-74㎡二至三房商服类产品，带装修均价约19000元/㎡，预计2020年交房。 项目周边环绕有黄山鲁森林公园、蝴蝶洲公园、中山大学第六附属医院南沙分院、广州市排名前列人民医院南沙医院等生活配套。

三、佳兆业未来城

项目靠近地铁13号线南岗站，自带约5万㎡体育公园配套，绿化率高达约62%，约3000㎡花园泳池，篮球场、足球场、羽毛球场等配套一应俱全。主城臻稀资产，投资置业佳选。

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