五次出让!从化“火界”地块再度来袭,起拍价降了2070万

今天上午，位于位于从化区温泉镇温泉村“火界”地段地块在广州公共资源交易网再次挂牌，这块地此前四次出台出让公告，但都流拍，如今五度出让，看来是一心想觅得“良主”。根据出让公告，该地块将于2018年4月9日10时网上竞拍。

该地快位于从化区温泉镇温泉村，土地用途为商住用地，规划建筑由别墅群、多层建筑、配套设施等组成。相对第四次挂牌的起拍价10346.136万元，第五次挂牌在宗地面积（37486平方米）不变的情况下，起拍价减少了约2070万元，较新起拍价格为8276.9088万元，评估价为1293.2670万元。

根据出让公告，温泉村“火界”地段地块本次拍卖设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。值得注意的是，土地现状为待开发用地，土地使用权终止日期为2065年01月04日， 土地剩余使用年限只有47年。此外，拍卖交付方式是按现状交付，法院不负责清场及交付。

但该地块也有自身的优势，根据《建设用地规划许可证》，该地块的容积率仅0.4，规划建筑由别墅群、多层建筑、配套设施等组成。这样的密度，即便在从化也不多见。地块东面临相邻用地、南面临流溪河、西面、北面均临山地；周边有温泉东路、康复路等支路，距从化温泉客运站约 3 公里，估价对象为待开发用地。

地块位置

所在地区属度假区，片区内有翔隆假日温泉酒店、温泉山庄欢乐度假别墅等多个温泉度假酒店及方圆泉溪月岛、广州富力泉天下洋房公寓等多个主要建设别墅及多层住宅为主的楼盘，集聚有片区居住集聚度一般，城市基本设施及公共配套设施较完善，距温泉镇中心有一定距离。

从化“火界”地块最终会不会成功出让呢？咱们作为吃瓜群众，还是静静地等着4月9日答案揭晓吧！