看懂2018广州土地计划:荔湾31宗地,500亿都落在哪?

2018年终于在沉默中爆发。

上周，休耕多时的广州土地市场平地一声雷，公布了《2018年建设用地供应计划》。根据计划，今年广州计划推出294宗“待嫁”地块，体量达19.39平方公里，让舆论为之哗然。

从土地供应的区域分布来看，白云成为今年广州较大“粮仓”。但鉴于白云本身是中心六区的“面积担当”，拔得头筹不足为奇。真正出乎意料的是，今年荔湾从众强敌中杀出重围。

土地面积在全市倒数第二的荔湾，成为2018年广州土地出让宗数排名第二的区域，这里面到底透露了什么信号？

2018年荔湾卖地?超半数在白鹅潭

在回答这个问题之前，首先要看懂：荔湾今年列入计划的都是哪些地块？

荔湾区2018年出让地块汇总表

根据计划，今年荔湾共放出31宗地块。其中，二类居住用地7宗，商住用地4宗，另有村镇居住用地1宗，其余19宗均为商业地块。

与此同时，在全部31宗地块中，有6宗位于新隆沙，4宗位于白鹤沙，7宗位于龙溪大道，如果在地图上把上述17宗地块标出来，会发现它们都指向同一个板块——白鹅潭经济圈。

也就是说，2018年，荔湾超半数土地供应为商业，超半数土地供应在白鹅潭！

白鹅潭板块2018年土地供应分布图

房地产市场，土地=机遇。以上两组数据带出的结论就是，2018年，荔湾乃至广州的发展重心都对白鹅潭有明显倾斜。而自古商贾云集、拥有浑厚商业底蕴的白鹅潭，商业配套升级也即将进入快车道。

未来十年看白鹅潭 重点项目已开跑

事实上，白鹅潭板块的崛起早有先迹。早在今年3月18日，荔湾区就启动了白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等15个重点项目的建设，总投资额超过500亿元，其中就有10个重点项目落在白鹅潭。

“荔湾未来十年看白鹅潭，前景不输珠江新城。”这句话，已经被官方认可。

站在利好的风口?资产配置往哪走？

那么，看懂了这一系列数据，对房地产资产配置有何意义？

方向呼之欲出。排名前列，继近年来火透半边天的广钢、广纸之后，2018年是白鹅潭板块的主场；第二，商业发力，宅地供应持续低迷。物以稀为贵，2018年，板块内真正具备不可复制性的住宅才是市场的宠儿。

广钢火，但缺了一种豪宅的“贵气”。市场的声音中，密度高、环境差、拥堵严重等问题不绝于耳。随着房地产竞争进入下半场，品质感对于争夺高净值客户尤为重要。而对于这样的群体而言，除了站在利好风口，是不是拥有不可替代的价值，才是左右选择的关键。

那么，在白鹅潭板块，怎么才算得上拥有不可复制、不可替代的品质优势呢？

答案就是江景！

广州数千载源远流长，临水而居，以水为财，几乎已经形成了“无江景，不豪宅”的传承思路。在这种背景下，2018年，如果哪个项目，既坐享白鹅潭发展利好，又拥有得天独厚的江景资源，怎能不火？

天誉半岛：讨巧的地段，匠心的品质

同时具备这两个条件的项目，广州仅此一盘——占据白鹅潭三江景观较佳位置的天誉半岛。

首先，天誉半岛的地段极为讨巧，项目位于广州老城区域核心的海珠区洲头咀公园旁，占据岛尖位置，既搭上白鹅潭板块的发展快车，又隔绝了老荔湾脏乱差的环境。

天誉半岛，独揽三江交汇的壮阔，把海珠十景之一的“洲头烟波”变成私家景观。正是这种无可复制的优质自然资源，使其成为广州文明之心的豪宅名片。

先天资质过人，后天匠心独运。天誉半岛自然没有辜负这片珍稀资源，据悉，集团历时8年精心雕琢，才让这个藏品级的豪宅最终面市，以现代前沿的建筑艺术美学语言，将“丝路扬帆”的意境融入项目建筑立面的设计中。

产品方面，天誉半岛采用三梯两户设计，每户均享私家电梯厅，私密性高；多套房设计，所有户型均带工人房，满足客户高品质生活需求。270°独揽珠江8公里三江汇聚阔景，更是传承广府历史与情怀的标杆之作。

接下来，天誉半岛即将推出800-1000㎡天际复式产品，拥有地段和产品的双重不可复制价值。仅有的云端产品，将别墅的奢享大尺度空间“搬”到空中，只为少数人而生。

目前项目仍有少量370-440㎡珍稀席位在售，诚邀品鉴！