73平做三房,天河4字头,私享10万平公园,还有图书免费送

想在广州中心区，买套小户型，究竟有多难？

作为公认的老五区，天河、越秀 、荔湾、海珠、白云，是置业者趋之若鹜的价值高地。

▲中心区，占据先进资源

但要想在这里找到栖居之所，并非易事。

≤80平住宅极度稀缺▲▲▲

根据中指院权威统计，截止到2018年8月中，中心5区80平以下住宅，可售货量仅有1923套。

这是什么概念？

同样来自中指院的数据，2017年至今，这5个区80平以下洋房成交2143套，平均每个月消化107套。

▲2017年至今不同面积段成交一览

按照这种速度，如果没有新增供应的话，这1923套单位只能支撑不到一年半。

但客观分析，随着高价地的陆续面世，中心区小户型，未来供应确实不多，来看统计：

区域    楼盘    产品    

天河    珠江花城    73-139㎡二至五房    

金茂广场    105-143㎡三至四房    

佳兆业壹号    80-97㎡复式两房    

海珠    金融街融御    102-136㎡四房    

海珠小雅    74-118㎡二至四房    

荔湾    天颂花园    95-139㎡三四房    

广州紫郡府    104-144㎡三四房    

保利花海湾    87-151平单位    

和光晨樾    128-143㎡三至四房    

白云    佳兆业天墅    97-254㎡四至六房    

龙湖天奕    182-242㎡三至四房    

华远雲和墅    160-230㎡叠拼别墅    

金地仰云    125-136㎡复式四房    

柏玥晶舍    98-138㎡三至四房    

▲近两年新盘一览 数据来源：房天下

不难发现，80平以下的小户型，实属稀缺。据不完全统计，中心5区有小户型在售的仅12盘，不少为尾货。

若想要好好挑一挑楼层、朝向，是一件困难的事。

楼盘    产品    价格    

珠江花城    73㎡2+1房    4.5万/㎡    

兰亭盛荟    68㎡二房    4.8万/㎡    

文德先生    30-38㎡单间    7-9万/㎡    

江畔雅苑    79㎡两房    7.8万/㎡    

悦雅居    62㎡两房    3.6-3.8万/㎡    

绿地越秀海玥    75㎡二房    预计5-5.5万/㎡    

越秀星汇海珠湾    76㎡二房    5-5.5万/㎡    

雅居乐海珠小雅    74㎡二房    4.8-5.6万/㎡    

中海花湾壹号    73㎡两房    5.1万/㎡    

金融街·融穗华府    71㎡两房    5-5.5    

新世界凯粤湾    79㎡二房    4.6-5.3    

悦雅居    62㎡两房    3.6-3.8万/㎡    

▲数据来源：房天下、安居客

不知各位发现没有，以上楼盘80平单位多为两房。在二胎时代，两房已经明显无法满足市场需求。

珠江花城73平2+1房救急！▲▲▲

怎么办？

亲民如广州，美妙之处就在于，总是潜藏着各种机会。

譬如，位于天河奥体板块的珠江花城，在售73-139平二至五房。当中73平更是做到优质2+1房。

73平N+1空间，一个超大的多功能阳台，演绎百变生活。

在二人世界里，这里可以是健身房、小花园，打造多样生活；三口之家，这里可变为小孩的童乐空间亦或是大人的书房。

不可思议 ！小户型竟享10万平公园景观▲▲▲

尤为难得的是，73㎡单位也同样拥揽一线公园景观。

是的，没看错！珠江花城斥巨资建造10万㎡珠江四季公园，小户型也有大景观。

纵观整个羊城，仅此一家。

如今，在天河坐拥公园景观的项目，只有寥寥数个。

其中，珠江公园旁一手项目仅剩2个，全是600平以上的大户型，价格至少10万+，一般人望尘莫及。

而毗邻天河公园的新盘，也要接近7万/平，最小户型为130平三房，900万上下起步。

▲珠江新城绿肺—珠江公园

但同样拥有公园景观的珠江花城，价格却颇有诚意。

目前，还能以4字头入手一套小户型，实属可遇不可求。

何况，作为85万平的巨无霸，珠江花城生活配套一应俱全。

2.5万平的大型Block商业主题裙楼，4500平的专属花园式公交总站，以及地铁19号线茅岗路站、7号线二期姬堂站等，让生活便利无忧。

▲商业街效果图

天河文化大盘珠江花城全城送书▲▲▲

除此之外，你能想象，这里还坐拥16年全龄段名校教育吗？

按照规划，在珠江花城社区内，将按天河区较好的省一级标准，打造36班公办小学，目前小学已封顶。

而托儿所，幼儿园也是一个不缺。

▲小学已初见规模

此外，项目离执信中学天河校区仅一路之隔，紧邻广州奥林匹克中学，书香气浓厚。

不难想象，未来居住于此的孩子，该是何等的幸福。

学校就在家门口，时时感受书香气息的熏陶，阅读自然是一种习惯。

一直以来，珠江实业集团都积极倡导践行着阅读文化。近日，为了更多人能满手书香，其倾力打造的天河文化大盘——珠江花城发起“让城市习惯阅读”为主题的全城阅读活动。

如今，在中国，人们花在手机上的时间排名全球第二，看视频、玩游戏、网购消耗了大部分时间，甚至，西安街道专门设置了一条“低头族专用通道”，以示警醒。

相比之下，人们留给阅读的时间，越来越少了。

为此，8月21-23日，珠江花城将在地铁珠江新城站、体育西站、林和西站、黄村站等多个地铁站点以及天河城、正佳广场、花城汇、淘金友谊商场、万菱汇、高德置地春广场等广州各大商圈进行送书活动。

若你碰巧遇上，不妨领上一本，去体验阅读带来的美好时光。

项目地址：天河 岐山路183号

项目售楼处电话：400-032-4608 转 147227

来源：广州房产