数字时代,谁在代表广州对话世界?

来源：广州房产

风起云涌，一个新时代开启。

10月18日，国美·智慧城举办东塔产品发布会，并与中国联通签订合作意向，依托5G+物联网、人工智能、云计算等技术共同打造数字智能楼宇，缔造湾区数字经济CBD的商务标杆，让创新与未来，触手可及。

| 国美·智慧城东塔产品发布会暨战略合作签约仪式

海珠区投促局领导，琶洲管委会领导，中国工商银行天河支行副行长罗东耀，省物联网协会会长欧阳华，省潮汕企业商会执行会长庄春潮，广州怀仁国医堂总院院长谢舜贤，广州市从化区政协委员、真利来集团董事长蔡卓荣，广州联通海珠区分公司总经理梁美怡、副总经理徐庆祥，中创孵化副总裁罗懿瑜，国美地产集团总裁助理苏继东，国美地产广州公司常务副总经理刘峪芊、营销总监李霞，以及各界同仁和媒体嘉宾代表共同见证了这一重要时刻。国美地产集团总裁助理苏继东表示，今日的国美·智慧城，彰显出极高的智慧商务品质，从规划之初即已紧握未来，志在打造智能、健康、科技、创新、环保的智慧综合体。

| 国美地产集团总裁助理苏继东

随后，国美地产广州公司常务副总经理刘峪芊对发布会的主角国美·智慧城东塔，进行了推介，其不仅拥有丰富的业态，在联通醇熟的5G技术加持下，将打造成真正的智慧楼宇，而且这样的技术可以生长，更好地服务广大企业。

|国美地产广州公司常务副总经理刘峪芊进行项目推介

01.

2020年，琶洲进击的一年

作为广州人工智能与数字经济试验区核心片区，排名前列总部项目之一的国美·智慧城，注定生而不凡。

过去十年，提及广州，城市的封面是珠江新城，但是2020年后，一个属于琶洲时代的大幕已然揭开。

| 琶洲CBD时代，恢弘启幕 摄影：广州房产 细鹏

这一年，站位进阶。

它先后被广东省政府、工业和信息化部批准为“高级人工智能与数字经济试验区”、“国家新型工业化产业示范基地”，是全省排名前列明确以“数字经济”为发展主线的总部基地。

|高级人工智能与数字经济试验区

可以看到，琶洲之于广州、湾区乃至国家的意义，不光是数字经济引擎，随着今年万亿新基建计划的出台，它更将成为样本的存在。

毕竟，2.1平方公里的土地，云集超20家总部巨头，尤其是腾讯、阿里两大创新巨头领衔，即使在全国，亦是首屈一指。

这一年，交通进阶。

5月26日，琶洲港澳客运口岸码头动工，2021年即可直达香港、澳门两大机场；截止至9月，18号线已建成80%，距离明年开通，一步之遥，这可是全国较快地铁。（160km/h，来源广日）

加上穗莞深城际、广佛环线两大走廊，未来琶洲还将直通南站、白云机场、深圳机场等先进流量入口，虹吸全球资源。

| 琶洲8地铁+2城轨+1码头交通网络

这一年，产业进阶。

琶洲核心区20多个总部项目，已有7个封顶，其中唯品会总部大楼已交付，阿里总部大楼将于今年底进驻，科大讯飞、腾讯等7个项目正在进行主体建筑施工。

2019年，琶洲实现2050亿营收，按规划，到2025年，数字将被改写至5000亿，2035年，是1.2万亿。（来源广日）

| 琶洲密集的总部大楼 摄影：广州房产细鹏

下一个十年，当属琶洲时代。

02.

智慧产商综合体标杆，打造超级总部圈层

任何一个CBD，群龙聚首，要将板块的势能发挥到较大，那么项目之间，一定是各司其职，各有定位。

腾讯与阿里，作为规模较大的两家互联网企业，优势是加强产业的凝聚效应，繁荣上下游产业。正如阿里之于杭州，一个巨头，催生了电商大城的崛起。数据显示，早在2015年，杭州电商网站就占了全国的1/3，网络经营主体达到47万家，居全国首位。

那么，对于国美·智慧城而言，它又将如何释放势能，激活板块价值？

首先，我们必须承认国美的品牌实力。

以全国视角看，这是一家明星企业，33年来始终走在变革前沿，从家电零售商转型成为“家•生活”整体解决方案提供商、服务解决商和供应链输出商。

如今，其更是成为了年营收三千多亿的大型企业，常年稳居中国民营企业前10强，旗下拥有五家上市公司。

|国美控股集团旗下企业一览（部分）

房产君获悉，国美·智慧城落成后，国美将在此设立“南方总部”，实现产业生态系统的几何裂变。

摊开琶洲地图，你会发现，国美·智慧城有着天然的地理优势，它雄踞琶洲核芯，东塔直面阿里，西塔正对腾讯；西邻小米、东接唯品会。

品牌实力，与C位加持，是国美打造一个超强总部圈层的底气。

| 国美·智慧城效果图

03.

东塔亮相，CBD的宝藏机会

一流的企业，铸就一流的项目。国美湾区首作，自然不会甘于平庸。

论体量，它在琶洲核心区首屈一指。172m，气势恢弘；东西双塔联动，缔造24万㎡智慧产商综合体。

论业态，它在琶洲核心区独立鳌头。逾4万m²的休闲社交空间、12席空中商墅、9m层高多功能会议中心、国际空中会所以及无边界天际泳池……这些共同构建了高端、舒适、智慧的办公商务场景。

| 国美·智慧城效果图

本次亮相的国美·智慧城东塔，更是优质资产中的珍宝。因为它是琶洲核心片区少有的可散售写字楼产品。

换句话说，如果你要在琶洲起飞前分享红利，这是当下你能抓住的少有机会。

| 国美·智慧城东塔效果图

高标准典范，匠心铸就品质 国美·智慧城除了核心的地段跟恢弘的体量，还有诸多亮点，在办公体验上，就拿出了三个杀手锏。

其一，国美·智慧城打造高标准配套。

为了让入驻企业坐拥更舒适的办公体验，与世界最前沿的办公体系接轨，国美·智慧城一口气打造了多个公共9m层高会议厅，较大的会议厅可容纳100人。

而且国美还配备了云会议、同声传译等智能化技术，可供举办跨国会议、圆桌论坛、新品发布会等。

项目还打造了国际空中会所，内有多功能健身房、瑜伽室、泳池及运动俱乐部，让你每天朝气蓬勃，健康向上。

最值得期待的是百米凌空之上，无边界天际泳池，试想下，于此畅游，城市天际线只是点缀，小蛮腰就是你的背景，这般别具一格的震撼魅力，绝不会让你失望。

| 国美·智慧城无边际泳池效果图

其二，国美·智慧城打造高标准设计。

12m首层奢华大堂，奠定高端商务形象；13/16/19双层挑空大堂，彰显恢弘气度；27-34层中空大堂，锻造优质空间美学。

不光建筑外部宏伟出众，建筑内部品质也是一绝。

项目5G全覆盖，东塔配置11台奥的斯品牌电梯，较高速达6米/s，分区运行；车位引导特别是反向寻车系统的运用，随时定位车辆位置，不需花费额外的寻车时间，让办公更加高效、便捷。

国美·智慧城以“LEED金级+绿建三星”标准，引入EOD绿色生态办公理念。比如让你置身于“有氧商务生活”的新风空调系统；层层退台式景观园林，与自然共呼吸。

| 国美·智慧城退台式景观效果图

其三，国美·智慧城打造高标准服务。

好的办公产品，优质服务不可或缺。

国美·智慧城选定了高力国际、仲量联行、排名前列太平戴维斯这三大全球先进物业服务机构为合作伙伴，以国际高标准，为进驻企业保驾护航。

| 优质物业服务示意图 来源：视觉中国 已获授权

超4万㎡，片区较大商业之一除了营造办公环境，国美还不忘为商务精英提供更加高端的商务生活方式。较大的亮点，是逾4万㎡的休闲社交空间—“美时美刻”，其涵盖品牌零售、特色美食、智能科技、美容时尚、艺术文创、休闲娱乐等服务。

| 国美·智慧城美时美刻效果图

偶尔会客，楼下就有咖啡厅；想吃一顿商务餐，也有各式的餐饮可以选择。夜晚，结束一天的工作，那就去逛街或者做个spa，让你度过“美时美刻”。

在这里，最精致的CBD生活，触手可及；轻松社交，也能一站尽享。

美妙的是，基于互联网从业者的工作特性，一条24小时不打烊的商业街应运而生。它将串起琶洲西区总部，各大精英可以自由的穿梭，配套与资源高效连接，共享人流红利，可谓水到渠成。

| 国美·智慧城美时美刻效果图

还有更惊喜的是，这里可无缝贯通地铁站，无论刮风下雨，还是烈日当头，写字楼、商业、交通枢纽，只管自由切换。

| 国美·智慧城美时美刻效果图

对了，由创·芯广场、磨碟沙涌景观带、趣味动感花园、梦享活力公园几大主题区组成的景观带——“梦享花园”就在楼下，视野无遮挡，你与自然的距离只在咫尺之间。

即便身处繁华写字楼，只要一个转身，就能俯瞰城央美景，身心愉悦。

要知道，CBD里最缺的不是万丈红尘的生活，正是一份与繁华无缝切换的诗意。

| 梦享花园效果图

高规格，大手笔，这是珠江新城也不曾有的待遇。

三大王牌产品，高层样板房首次亮相

在产品的打造上，不仅丰富多元，国美还拿出了市场上少有的精品。

一是，东塔副楼。

它的形态，特点鲜明，既位于东塔，又独立于东塔，一共25层设计，拥有独立的大堂，彰显气度与尊贵。

| 国美·智慧城东塔效果图

入驻企业不仅可以实现总部化运营，还可享受国美·智慧城乃至整个琶洲的配套。

如果说国美·智慧城作为琶洲CBD核芯稀缺资产，那东塔副楼无疑是皇冠级产品。

二是，空中商墅。

畅享墅境办公的体验，南享独立入户花园，北瞰创芯广场，更添自然舒适。投资自用两相宜，助力塔尖圈层的形成。

三是，百变空间。

除了尊贵的总部副楼、商墅，国美还带来了高层写字楼产品。昨日，东塔高层写字楼样板房首次亮相，可谓惊艳。

实际上，高层写字楼整体产品户型的多元灵动，可适应企业不同成长阶段的办公需求，国美此次拿出了三个样板空间。

比如61㎡的最小单元，五脏虽小麻雀俱全，经典的黑白灰色调，营造极简，又富有层次的办公氛围，每一平方米都在这里实现了较大的价值。

|东塔61㎡样板房效果图

而93㎡的单元，空间更加灵动，入驻企业可自行设计，比如办公区、茶水间、小型会议区，让工作灵感更多一些。

在样板房的色彩张力下，营造出极具感染力的艺术意境。

|东塔93㎡样板房效果图

此次东塔样板房中较大的一套339㎡单元，空间尺度感极强，线条流畅、人文感和科技感十足，其设计风格堪称数字商务空间的典范。

|东塔339㎡样板房效果图

04.

150-2200㎡臻稀资产，火热登记

面对如此地段、商业配套、产品力满分的资产，你要做的就是抓住机会。

房产君获悉，国美·智慧城东塔样板房即将开放。目前东塔建面约150-2200㎡臻稀资产，火热登记中；西塔建面约300-2300㎡商务空间，全球招租中。

错过20年前的珠江新城，请不要错过历史给予你的琶洲和国美·智慧城。

电话：020-6668 6668

地址：广州海珠琶洲 国美·智慧城西塔体验中心