2025年越秀区城中村改造安置房如期开工,18个老旧小区完成改造

新年伊始，越秀区亮出2025年城市更新成绩单，回顾过去一年，越秀区以“绣花功夫”助力广州实施城市更新行动，在城中村改造、危旧房自主更新、旧城更新方面，均取得了显著的成绩。

率先获批非村民房屋征收补偿标准

在城中村改造方面，越秀区持续推进瑶台村拆除新建项目。在前期工作全面完成、一期安置房率先开工的基础上，2025年瑶台村二期安置房如期开工、沙涌南片征拆全面启动，全年共完成固定资产投资超37亿元，开工安置房2197套，签约户数2163户。

越秀区谋定后动、强化政策宣贯，瑶台村改造意愿征询同意率在一天内即超过三分之二法定比例，两周内达到96%。全力推进征收工作，发布征收公告后首月签约率达70%，年底达到98%以上，如期实现交地开工二期安置房。项目设计方案荣获广州市城中村改造综合设计竞赛三等奖及“四好建设”奖。

越秀区首创性出台系列配套文件，制定区集体土地房屋征收补偿标准、专项借款资金使用工作指引等系列制度，为全面推进征拆建设工作提供制度保障。该区积极贯彻落实《广州市城中村改造条例》和土地征收法律法规，率先获市政府批复非村民房屋征收补偿标准，按程序完成土地现状调查、发布征收土地公告、落实征地补偿安置和社会保障费用等工作步骤，确保征地补偿安置合法合规。

2025年5月，越秀区登峰村整治提升项目开工建设，11月底完成一期工程。项目整治提升下塘片区，改造路面铺装3351平方米、建筑立面1200平方米、商铺雨棚招牌3430平方米，整治“三线”505平方米、防盗网2515平方米，改造后日均人流量增加45%，商铺营业额平均增长近三成。

位于繁华的中心城区，越秀区高标准活化提升低效楼宇，引入省级国企投资约5000万元，改造提升村集体低效楼宇1.5万平方米，导入酒店、商业、办公优质业态，带动产业提档升级。

“绣花功夫”绘就人居环境幸福图景

去年，越秀区探索推进旧城改造，打造城市环境风貌“新地标”。 南洋电器厂及周边改造项目采用旧厂与旧城结合、全面改造与微改造结合的混合改造新模式，打造全市“老城市新活力标杆项目”，是广州市首个批复的旧城混合改造项目。

截至目前，南洋电器厂及周边改造项目累计完成投资超10亿元，拆卸旧厂房及住宅5万平方米，高标准完成文物“普济院”修缮工程，正抓紧实施安置房建设。

越秀以“绣花功夫”推进老旧小区改造，绘就人居环境幸福图景。该区老旧小区改造的数量和成效居全市前列，实现2000年前建成老旧小区改造全覆盖的目标。

去年，全区完成18个老旧小区项目改造，涉及138个小区（社区）、2500栋楼栋、7万余户居民，改造增设空调机罩2069个，雨棚更新1947户，规整“三线”82千米，见缝插针改造新增口袋公园43处、体育场地14处，有效改善老旧小区风貌。

其中，华乐街品质提升项目获全市老旧小区改造大众创活动金奖，六榕街品质提升项目获大湾区城市设计大奖。此外，越秀区20个项目成功入选城市更新试点城市项目库，获国家在资金等方面重点支持，谋划落地省医——中山医、北京南、三眼井、珠光街等新一批老旧小区（街区）改造项目。

去年，越秀区优化规划设计打造城市更新标杆项目，开工建设跨京广铁路隧道，新增越秀、荔湾、白云3区之间重要交通干道，缝合铁路对城市的分割；通过规划变电站等公共服务配套设施187处，越秀高标准补齐民生和市政短板。

来源：南方+