曹村旧改候选杀出黑马!世界500强雪松首次落子增城旧改!

城丰村旧改最后一子即将尘埃落定。6月30日，广州公共资源交易中心发出公告，雪松实业集团有限公司成为城丰村曹村旧改项目的少有候选合作意向企业，目前正在进行为期3天的公示。

如无意外，“候选”将在公示期结束后“转正”，这意味着该村旧改迈出了实质性一步。那么，该村具体情况如何呢？拆旧总建筑面积10.95万平与1978创意园隔江相望项目隶属于城丰村下属自然村，位于荔城街东南部，南面与荔城街中心相接，西面、北面是廖村村，东临增江，与1978文化创意园隔江相望。

据此前的公告显示，村域范围内现有人口940人，户籍数量为383户。拆旧范围内总建筑面积10.95万㎡，总建筑基底面积8.26万㎡，以村民住宅建筑为主。 

目前，项目距离挂绿广场商圈约1.5公里，距离21号线增城广场站4.3公里，距离规划16号线荔城站约2公里左右。在交通方面， 荔城北环路（在建）从村庄北部经过，接荔新公路，成为曹村社的主要对外道路，可快速连通新塘镇、荔城街。 荔城大道从村南部经过，向西接广汕公路，向东接增江大道，再加上靠近已开通的光辉大桥，可快速到达其它镇街以及广州中心城区。

此外，该项目周边一二手大盘云集，不仅有荔城富鹏住宅区，而且聚集了百晟汇翠湾、兰亭香麓、敏捷锦绣御景苑、新天美地、景新豪庭等小区，生活气息浓厚，基础配套趋于成熟。 目前，周边一手新盘售价在1.8-2.2万/㎡左右。时代+雪松强强联手重塑片区价值值得一提的是，整个大城丰区域旧改，被划分成了三块区域。早在去年，城丰村（旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社）、城丰村（新汤经济合作社）相继被时代中国收入囊中。出乎意料的是，城丰村仅存的曹村旧改候选企业名单中，并没有出现时代中国，雪松成为少有候选意向合作企业。

近年来，雪松将业务范围拓展至城市更新领域。据了解，雪松拟投资133.62亿元对广州较大旧改黄埔何棠下村进行改造；在华润退出后，雪松集团介入广州黄埔南岗片区旧改。如今，这家广州本土成长起来的世界500强企业将旧改版图延伸至增城，落子曹村，未来雪松将联手时代连片改造城丰村，重塑片区价值。而相比于城丰村（旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社）、城丰村（新汤经济合作社），城丰村（曹村股份经济合作社）还提出了产业要求。

未来雪松控股需按照一、二、三圈层引入相关产业，还需承诺引入企业的达产营业收入、税收等经济指标原则上不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50%。未来片区或将迎来新一轮产业升级，而增城的旧改也已经在履行“产城融合”这一理念。增城56村列入旧改新塘旧改规模全区排名前列据克尔瑞广佛区域公众号官方数据统计，截止到2021年6月29日，广州11区列入旧村改造的项目总计479个。其中增城区有56村纳入旧改，目前总计36村确认主体或意向企业。

（图源：克尔瑞广佛区域）值得一提的是，新塘板块，作为增城新房成交量排名前列的板块，在旧改方面也力争全区排名前列，目前该板块合计13村确认主体或意向企业。

（图源：克尔瑞广佛区域）最后附上目前增城已公开招标的旧改项目一览表，众多旧改项目中，你最看好哪一个？一起来留言区聊聊吧~

来源：增城房产