专家解读:世界瞩目海珠,国际滨江城市核心资产加持!

近日，城市规划与环境设计研究所所长赵红红、华南城市研究会副会长孙不熟做客金融街·融御，就海珠与广纸新城在江景资源、城市规划以及产业引进方面展开专业层面的交流碰撞。

左二起：赵红红所长、孙不熟副会长

老城价值爆发：

资源沉淀+产业集聚+人才流入

“海珠区作为广州市一个非常核心的一个区位，他是当仁不让要去当排头兵的。”孙不熟副会长从一开始便强调海珠的地位。

海珠江景(图片来源：新浪网)

同时，底蕴雄厚的海珠区，还有政府规划 “黄袍加身”，区域创新发展的强大引擎正在开启，从中大国际创新谷的形成，到琶洲互联网创新集聚区的异军崛起，再到海珠创新湾的规划推进，“一区、一谷、一湾”三核驱动下的海珠“创新岛”发展格局渐已成型。

海珠产业空间结构图（来源：广州房产）

赵红红所长指出，“产业的聚集和宜居生态环境的聚集，这些配套做好了以后，它就会形成一个对国内甚至对全球都非常有吸引力的地方。”

如今，世界的目光瞄准海珠，多少名企商家巨贾，在此云集荟萃。一股强劲的财富新势力，迸发跃进，自然催生高品质的居住需求。

承接海珠居住需求

广纸打造优质配套生活区

“海珠西是非常适合打造成一个优质生活区，它可以成为琶洲这些新兴产业中心的一个配套居住区。”孙不熟副会长口中的海珠西便是指——地处海珠核心区位、号称“海珠西引擎”的广纸新城。

坐落于“云山珠水”羊城文化中轴之上的一江两岸四大新城，以号称广州城区最后的江景粮仓而备受关注，其中以广纸的滨水资源尤为可观。从江景上看，广纸新城可谓是天生高颜值，其地形呈带状型沿江而立，珠水玉带环腰，占据了独有的南向江景资源。

广纸规划效果图（来源：网易房产）

主城区的区位，让广纸新城同时兼有老城醇熟的核心配套，快捷路环线、11号线环线、环岛路三圈交汇；江南西、乐峰、中大等商圈拱卫；太古仓、滨江码头等滨江景点环伺；未来还将新增246个公建配套，打造老城区新繁荣。

对此，赵红红所长认为，“创新产业最主要的动力就是人才，那么人才的引进就需要配套的措施、配套的政策以及一系列的服务。”

在城市生长的过程中，这里还保留着浓郁优质的老广生活氛围，有传统的骑楼商业街、有茶楼的“一盅两件”……最原汁原味的“老广味”随处可见，是大量“老广州”认同的核心生活圈，也是海珠高新产业人群的较佳配套生活区与置业乐土。

金融街·融御以一席瞰江大宅

打造城市峰层人士理想居所

“整个海珠区较好的楼盘，其实是在广纸板块，其产品也是最现代和较新潮的。”孙不熟副会长总结道。

纵览广纸目前仅有的几大楼盘中，纯正南向望江的物业可谓是少之又少，也只有金融街·融御才有如此殊荣。

金融街·融御效果图

项目雄踞广纸新城一线滨江居住区，在售为区域内罕见的纯南向江景102-135㎡大四房产品，南向收藏10公里江岸线，尽享珠江后航道的风光和资源。珠江在丫髻沙岛天然分隔下形成两支流后再合流，项目内能轻松俯瞰“三江汇聚”的独特江景。

三江汇聚实景图

赵红红所长表示，“像伦敦、巴黎、上海等有滨水资源的城市，政府都会投入大量的资金进行这个滨水景观的改造，从而塑造一个优美的城市形象，也给滨江的居民带来一个非常好的休闲环境。”

在布局上，金融街·融御规划由5栋新中式建筑围合式排布，3梯4户/2梯2户的梯户比、90m楼间距低密度设计，整体布局错落有致，保证了优质的望江视野和充足的光线。在这里，收揽千年珠江的过去与未来，尽纳恢弘璀璨的城市天际线。

金融街·融御项目实景图

具有代表性的地标建筑临江而筑，这道美丽的城市天际线跃然眼前，而百年来，无论这道城市丽影如何变迁，珠江始终亘古不变。

赵红红所长对多个有代表性的国际城市在滨江景观规划上的模式和经验深有研究。他指出，“广州一直都是沿江发展，两岸的景观带或者公共休闲空间是未来城市最有魅力的地方。”

得益于广州城市在珠江两岸的景观规划，金融街·融御两旁还有环岛滨江公园（规划）、西侧绿地公园（规划）与滨江果岭运动公园（代建）环绕，同时毗邻海珠体育公园，老城中心享“一江一岛三公园”珍稀资源。无限风光尽收眼底，望江而居，绿园环绕，造就宜居舒适的人居环境。

一江一岛三公园效果图

千年珠江流淌而过，金融街·融御不仅坐拥优质江景视野，在品质力打造上，更是精益求精，采用由108项人居价值标准组成的九鼎精工交付标准，为城市峰层人士量身定制。

金融街·融御样板房实景图（此处为gif动图）

纸上得来终觉浅，需亲身前往，方可品鉴！目前，金融街·融御102-135㎡瞰江精装板房及空中会客厅已盛大开放，恭迎全城有识名仕亲临赏鉴。

同时，4月13-21日，金融街·融御春季购房节盛大开启，抓住春天的尾巴，渠道专场限时五重礼唤醒春天！