跨越20年的经典传承!珠江新城豪宅上新,依然璀璨

传奇再续。

凯旋新世界全新一期住宅组团【广粤观邸】近日亮相，备受热议。

毕竟，这可是珠江新城CBD内难得一见的一手新房源。而且，在广州高端豪宅市场，凯旋新世界堪称数一数二的存在。其自2010年推出三期【广粤尊府】后，再无新品问世，二手房挂牌价已直逼36万元/㎡。

可以说，凯旋新世界凭借“顶流”光环，新品自然能引发市场广泛关注，并成为高净值人群竞相追逐的焦点。

（凯旋新世界实景图）

01.

高端住宅需求旺盛

豪宅走出独立行情

在城市化浪潮中，人们对房子的需求已不是单纯地解决住的问题，转而更加注重居住品质、精神享受和社交需求等方面的满足。

同时，受经济波动影响，资产的增值与保值问题备受关注。

而豪宅作为一种稀缺资源，蕴含着巨大的经济价值。与将资金分散投资于各类金融产品相比，入手豪宅明显是更能高效实现财富增值的方式。

而且，无论市场波动如何，豪宅总展现出独特的市场韧性，表现远远优于普通住宅。莱坊《2024年财富报告》显示，豪宅市场在2023年连续加息的情况下，仍然做到平均升值约3.1%。

（数据来源：中指研究院，截至2024.10.30）

“聪明钱”已率先行动。全国范围内，尤其是北上广深四大一线城市，豪宅市场热度空前。

仅2024年1-9月，全国重点城市总价超过3000万元的一手高端住宅成交量已达3907套，直接超越2023年全年同价位段一手高端住宅的2940套。（数据来源：克而瑞）

一线城市中，广州总被认为“缺乏存在感”，但在豪宅领域完全相反。

2023年，全国房地产市场调整，四大一线城市中，北上深千万级豪宅成交套数同比均有一定程度的下滑。唯独广州，千万级豪宅成交量接近5000套，逆势上涨56%，创下近5年新高。（数据来源：中指院）

2024年，广州千万级豪宅仅用10个月，就达成3772套的成交量，成功超越2022年全年的成交总量。这也预示着广州豪宅市场已步入全新的增长阶段。

（数据来源：中指研究院，截至2024.10.30）

近期，广州豪宅市场再迎高光时刻，深厚底蕴与强劲潜力显露无疑。总价2亿+的豪宅在10月单月就成交了5套，这在国内豪宅市场中相当罕见。

很明显，与北京、上海、深圳对比，广州的豪宅市场价值处于被低估的状态。其独特的地理位置、深厚的文化底蕴、蓬勃发展的经济以及不断优化的人居环境，预示着未来更多的机遇与可能，更适合寻求资产优化配置的人群出手。

02.

经典豪宅

超越时间永恒

历史的车轮滚滚向前，任何作品终将面临时代的洗礼，但结局各不相同。有的消逝于人们的视野，有的却愈发璀璨，成为永恒的艺术经典。

在广州，尽管新楼盘层出不穷，但凯旋新世界凭借其卓越的品质与独特的魅力，始终在豪宅市场中占据一席之地，被视为难以超越的经典之作，历久弥新。

（凯旋新世界实景图）

背后的底层逻辑是什么？地段、资源的不可复制，是必然的。在城市中心，唯有精准把握时代脉搏、引领发展潮流的资产，才会被赋予恒久的价值与地位。

今日的广州，金融城、珠江新城和琶洲构成推动城市未来经济发展的“黄金三角”。

金融城、琶洲虽未来可期，但与珠江新城相比，仍显逊色。作为广州第一大CBD，珠江新城以其无可挑剔的成熟度与无可撼动的确定性，傲立于价值金字塔的顶端。无数人在此购置房产，以确保资产保值、增值的高度确定性。

2003年，《珠江新城规划检讨》实施，“广州CBD”概念亮相。同年，凯旋新世界面市，以独特市场的品质感，成为广州顶级高端社区的代表作。

不少人都曾疑惑：新世界中国为何选择在当时相对荒凉的珠江新城，打造一个高端住宅项目？

（凯旋新世界实景图）

随着珠江新城CBD的崛起与繁荣，人们逐渐理解新世界中国的远见卓识。

新世界中国深度参与珠江新城的建设，认为珠江新城作为“城市客厅”，亟需一扇面向世界的展示之窗。凯旋新世界旨在成为这样的窗口，助力广州进行国际化大都市的跃升。

时至今日，凯旋新世界作为广州豪宅圈中一张声名远扬的靓丽名片，成交持续活跃。房价也从6000元/㎡相继突破10万元/㎡、20万元/㎡、30万元/㎡，令人感叹不已。

再反观与凯旋新世界仅一路之隔的珠江新城海滨花园、金碧华府，两盘开卖时，价格仅比凯旋新世界低约500-2000元/㎡，如今房价却相差6-20万元/㎡不等，甚至更多。

（数据来源：安居客二手房 截至2024.11.12）

位置相近，彼此的差距在哪？品牌力、产品力、圈层氛围、社区维护等因素至关重要。

相较于片区内的其他主流豪宅，凯旋新世界的房价增长尤为显著，领跑市场。

唯有真正具备深厚价值的事物，方能历经时间的洗礼而不衰。

在珠江新城，凯旋新世界不仅是城市天际线中的耀眼标志，更是区域房价的压舱石，难以撼动。

03.

豪宅的价值

不只流于表面

豪宅，代表着一座城市的居住巅峰。

因其稀缺性，真正有价值的豪宅产品永远只服务于极少数的一部分人。

与普通住宅不同，豪宅的核心价值在于它能够精准捕捉并满足高净值人群对于特定生活方式的渴望，并为居者带来情绪价值的提升，如尊贵感、松弛感、愉悦感等。

为什么说凯旋新世界跟别的豪宅不一样？首要因素在于它有极高的身份辨识度。人居于此，就是尊贵身份与地位的彰显。

买房，是选择一种生活。豪宅的高价本身是一种自然又高效的筛选机制，它能够确保内部圈层的高端与纯粹性。

每位居者有着相近的社会地位、相当的财富积累以及相似的生活品味。彼此交流并非简单的言语往来，而是同频共振下的深刻理解与默契。这份精神上的富足与愉悦，远比房子本身更重要。

（凯旋新世界实景图）

近几年，市场上的豪宅疯狂内卷，而凯旋新世界却显得从容不迫。它无需过多地追逐潮流或刻意迎合市场，因其国际化社区氛围早已成熟。

项目在规划之初，以前瞻性、创新性的规划思路，将13块地块巧妙融合，构建成一个占地约11万㎡、建面约39万㎡的社区，并配备约4.8万㎡的中央园林，使之成为CBD中的大型顶级人文地标，直接拔高珠江新城国际品质的定位与方向。

多国驻广州领事馆人员以及世界500强企业高管等高端人士聚居于此，形成纯粹而高端的生活圈层。

注意了，凯旋新世界可是广州唯二官方认证的国际社区。2020年6月，凯旋新世界小区正式获批成立广粤国际社区居委会。这一举措开启了一扇通往全球文化交流与融合的大门，也让“与世界为邻”的内涵得到了升华。

（凯旋新世界社区活动）

这里还孕育出华南顶级私人会所——广粤会，为会员提供参与全球超过250家知名高尔夫球会、城市会、健身会及度假俱乐部的机会，真正承当起“从这里看世界、从这里看中国”的使命。

全新一期住宅组团【广粤观邸】的推出，寓意深远。在凯旋新世界项目上，新世界中国已圆满完成打造广州乃至大湾区面向世界的窗口、一个名副其实的国际人文社区的重任。

在这一里程碑式成就的高光时刻，这批稀有且极具珍藏意义的住宅作品，犹如献给这座城市的珍贵礼物。这不仅是该项目独特开发理念的展现，也是新世界中国“长期主义”品牌精神的深刻体现。

豪宅是需要房企品牌基因沉淀的。不是每个房企，都能把项目做成城市的品质标杆。

新世界中国作为业内公认的港资实力发展商，深厚的豪宅开发底蕴如同与生俱来的DNA，根深蒂固。

前段时间，凯旋新世界·广粤尊府还荣获 “2024年十大TOP保值力项目”殊荣，成为珠江新城豪宅区中唯一获奖的项目，卓越价值进一步凸显。

如同黄金一般，凯旋新世界的价值历经岁月洗礼而愈发璀璨。

眼下，全球经济仍在持续波动，美联储再降息带领全球进入宽松政策周期，货币超发依旧会是全球普遍现象。核心城市的房产，尤其是价值更明确的豪宅，是当下为数不多能抵御通胀、跑赢印钞机的资产之一。

广州作为粤港澳大湾区的核心城市，经济底蕴深厚。而且，其作为唯一全面放宽限购的一线城市，首付比例、房贷利率都已触及历史新低。越来越多人选择广州，并把目光锁定在珠江新城CBD核心资产之上。

不过珠江新城虽好，大家也不能盲目“闭眼入”，区域内大部分二手住宅价值增长空间都已相对有限。

相比之下，像凯旋新世界这样的物业，不仅在建筑品质、设计理念上独树一帜，更因稀缺性成为市场上价值凸显的代表。新世界中国强大的实力和品牌信誉，也让其有了更强的保值增值能力。

处于项目C位的全新一期住宅组团【广粤观邸】，确定性和成熟度无可挑剔，且坐拥优质的景观资源。建面约130㎡-300㎡的二至五房，更能满足不同人生阶段的高净值人士居住需求。

在寸土寸金的珠江新城，每一套新房都如同沙漠中的一滴水，稀缺而珍贵。

广州楼市已进入一个前所未有的政策宽松期。恰逢凯旋新世界时隔20年后再推新货，这于无数想买入珠江新城的人来说，几乎是千载难逢的唯一好机会，一旦错过，恐难再有。

有意向的买家不妨尽早行动，前往凯旋新世界T25四楼广粤尊府体验馆咨询详情。