【房导早报】买买买!万科10亿收购广州海航一家酒店,今年已斥资百亿买项目…

图源/大猫财经

导读：

1、万科10亿收购广州海航中央酒店广场项目；

2、保利地产前10月签约金额3348亿元 同比增长超四成；

3、恒大正式成为广汇集团二股东；

4、华夏幸福产业新城和小镇集团合并；

5、中集集团与碧桂园合作开发东莞4.3万平项目地块；

6、华润置地8.33拿下河北98亩宅地；

7、金地楼面价6372元/平拿下河北67亩宅地；

8、龙湖成功发行20亿票息4.8%的公司债券。

今日聚焦

万科10亿收购广州海航中央酒店广场项目

房地产导刊讯：11月6日，海航基础（600515.SH）公告称，公司旗下子公司海航国际旅游岛，拟与万科所持股99.99%的北京厚朴蕴德投资管理合伙企业(有限合伙)签订《股权转让协议》，向万科出售其所持有的广东兴华实业有限公司 100%的股权，转让价款约 10.35 亿元。

广东兴华实业成立于1983年，经营范围包括对外投资、房地产开发和物业管理等，注册资金8.56亿元。目前其持有的在建物业为中央海航酒店广场项目，位于广州机场路33号，占地面积约2.3万平，总建筑面积约17.7万平。该项目是海航在广州的第三个城央地标综合体项目，也是海航落户白云区的排名前列重大投资项目。

该项目包括甲级写字楼、五星级万豪酒店、顶层总裁公寓以及2万平配套商业的综合体项目。项目分为两期建设：一期项目为甲级写字楼，包括地上35层和地下3层；二期为万豪酒店和配套商业组成的城市综合体，包含地上20层和地下4层。其中，一期甲级写字楼已正式对外开放和启动全球招商。

对于本次交易，海航基础称，将有利于实现公司资源的有效整合。交易完成后，预计将增加净利润 2.34 亿元，对公司财务状况有积极影响。

实际上，这并不是万科排名前列次接手海航的项目。今年9月22日，海航公告披露，其持有的北京海南航空大厦100%股权，以12.99亿元的总价转让，而收购方就是万科控股的北京厚朴蕴德投资管理合伙企业。据记者不完全统计，今年以来，万科先后完成了收购凯德集团国内20家购物中心、华夏幸福环京10幅宅地股权和海航北京、广州两大物业项目，总投资达到139.33亿元。

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苏州：引进人才购买首套自住住房 可不受户籍、个税等限制

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《上海市产业地图》正式出炉

上观新闻：7日发布的《上海市产业地图》聚焦融合性数字产业、战略性新兴产业、现代服务业和现代农业，立足“两个维度”，即空间维度（16个区、67个左右重点区域）、产业维度（金融、人工智能等27个重点行业），绘制“两类地图”，即现状图、未来图，共形成101张产业地图。

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房企动态

保利发展：10月份实现签约面积210.95万平，同比增长5.26%；签约金额311.18亿元，同比增长4.74%。前10月实现签约面积2235.65万平，同比增长31.38%；签约金额3347.69亿元，同比增长40.74%。此外，今年10月保利合计获得12个土地项目，拿地成交总价约157.29亿元。

金地集团：10月份实现签约金额132.1亿元，同比上升44.93%。前10个月累计签约金额1193亿元，同比上升6.78%；土地方面，共新增土储17.13万平，付出土地出让金87.19亿元。此外，集团在11月-12月将有新推或加推盘计划的项目达约71个。

绿城集团：10月份销售金额约为91亿元，环比增加59.6%；销售面积约34万平，环比增加47.8%。前10个月累计取得总合同销售金额约1154亿元，同比增加7.8%；取得总合同销售面积约618万平，同比增加9.2%。

恒大集团：11月6日，广汇系上市公司广汇能源、广汇汽车和广汇物流齐发公告称，恒大集团入股三家公司控股股东广汇集团的交易程序已全部完成，恒大集团合计持有广汇集团40.964％的股权，为广汇集团第二大股东。恒大此次投资总金额为144.9亿，其中：股权转让对价金额为66.8亿元，增资金额为78.1亿元。恒大集团已分别于11月5日和11月6日将两笔增资款18.0907亿元和59.9860亿元（共计78.0767亿元）划转至广汇集团指定银行账户。

华夏幸福：据排名前列财经11月7日消息，华夏幸福正在重构自己的业务构架，将产业新城与小镇集团合并，如此整合的结果将是，不再提供原有那么多编制，这意味着，部分员工要么离职，要么调岗。

中集集团：11月6日公告称，其间接非全资附属中集产城与东莞碧桂园、东莞麻涌碧桂园及东莞正易签署了合作协议，共同开发东莞天宝项目。该项目的土地使用权由东莞正易100%持有，为两块总用地面积4.25万平的土地。东莞正易由东莞碧桂园、麻涌碧桂园分别持有其51%股权、49%股权。根据协议，中集产城拟以约4762万元增资入股东莞市正易投资有限公司并持有70%的股权。增资完成后，东莞正易将成为中集产城和中集集团的非全资附属公司。

华润置地：7日以总价8.33亿元竞得河北正定县正定新区一宗编号为[2018]015号宅地，楼面价6392元/平，溢价率9.2%。该地块位于顺平大街西侧，用地面积97.7亩，容积率2.0，建筑面积13.03万平。

金地集团：7日以总价5.7亿元竞得河北正定县正定新区一宗编号为[2018]018号宅地，楼面价6372元/平，溢价率8.8%。该地块位于太行大街东侧，用地面积67亩，容积率2.0，建筑面积8.9万平。

金科地产：7日以总价4.38亿元竞得河北正定县正定新区一宗编号为[2018]019号宅地，楼面价6380元/平，溢价率9%。该地块位于崇仁路西侧，用地面积3.43万平，容积率2.0，建筑面积约6.87万平。

龙湖集团：上交所11月7日公告显示，龙湖集团的间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司成功发行2018年第二期公司债券。该债券发行规模不超20亿元，票面利率为4.8%。本次债券募集资金拟全部用于偿还有息债务。

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