新增19万㎡宅地、6所学校!中新村又有大动作!

新增19万平宅地，5所幼儿园，1所九年一贯制学校，公共服务设施提升至115处！

中新村旧改又传来新消息！

 新增19万平宅地，8万平公共服务用地  中新村回迁房选址或在广汕路边 

为提高城市配套服务功能，提升交通服务能力与优化城市空间，改善人居环境，11月19日中新镇人民政府组织开展广州市增城区中新镇中新村片区（涉及增城区GD0203(原编号GC0203)、GD0205(原编号GC0204)管理单元）控制性详细规划修改征询意见公示。

也就说，如果没有社会外界没有意见的话，这份规划修改将会尘埃落地，未来中新村旧改就会按照这样的规划执行。

那么，此次修改了些什么？我们来一起看下。

（详情如下图▼）

调整过后，整体城市建设用地多了43万平。

其中最为主要的是，居住用地从63.79万平提升至83.62万平，增加了19.83万平；公共管理与公共服务用地从56.88万平提升至65.39万平，增加了8.51万平，增加了8.51平；

至于工业用地从15.03万平被完全削减，商业服务业用地从23.62万平降至7.58万平；另外还空置出了39.87万平的规划待定区。

对片区进行了道路优化，调整一条主干道、一条次干道；增加两条东西向城市次干道。（详情如下图▼）

此外还，新增幼儿园5所、九年一贯制学校1所，公共服务设施方面设施由43处增加至155处。

当中位于中新旧改旁的中国铁建国际公馆和景新国际名城简直不要太爽，新增的9年一贯制的新学校，就在这两盘的西边，要是再引进名校管理，整个片区都将受到利好。

（详情如下图▼）

 120亿巨擘中新村旧改 

 央企保利将能否再造“琶洲”？

中新村虽然不在广州3年旧改计划中的项目，但旧改工作推进得十分快。

2018年2月28日，中新村全面改造项目正式纳入《广州市2018年城市更新年度计划（排名前列批）》。项目改造总面积92万平方米，涉及约2300多户，2800多栋房屋。

2018年4月，中新村正式启动基础数据摸查，为制作改造方案做好充分准备。

2019年9月21日，经过村民公开程序表决，保利正式成为增城区中新村城市更新项目的合作企业，改造面积达92公顷，总投资金额达120亿元！

2019年10月31日上午，中新村全面改造项目举行复建安置房（首期）奠基，首期复建房项目，规划有2栋住宅楼、预计将提供400多套回迁房。

目前，中新村安置房工程正快速建设中，预计于2021年春节前完成主体结构封顶。

2020年7月，中新村启动了连片拆除模式，对已腾空的70多间房屋进行集中拆除。

据保利提供的方案，未来中新村的改造，将引导产业功能集聚：打造广汕公路中新段创新创业走廊；串联城市重要功能布局：强化中新镇区公共服务职能；交通引导则依托轨道站点及重要道路，构建人流集聚和功能辐射的关键节点。改造后的中新村将成为购物、商务、文化、社交、居住、教育等功能深度融合、协调发展的新型生态社区。

可以预见，中新村改造后，不仅使村民居住环境得到改善、生活质量得到提升，同时也将大大改善村内的营商环境，拉动片区经济发展。

来源：保利城市更新、增城区政府网

来源：增城房产