大湾区9市最新房价出炉!广州环比跌了,涨幅最大的竟然是它!

搜狐焦点广州资讯 2019-05-13 15:31:27
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买?

数数日子,距离2月18日,中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》已接近3个月时间了。

在这期间,为了加快推进粤港澳大湾区的一体化建设,湾区9城新动作不断,推进各项规划落地。

今年4月,广东省教育厅提出广东将科学制定2019年义务教育学校招生入学政策,对港澳居民子女在湾区内义务教育阶段学校就读实行“欢迎就读,一视同仁,就近入学”政策。

具体入读要求:持有港澳居民居住证的港澳居民子女,可按规定在粤享受学前教育、入读义务教育学校、在居住地接受高中教育等。

5月初,新京报援引中山市住建局消息称,从2019年5月起,港澳外籍人士在中山购房资格放开,新增两个购房通道:

①提供半年社保或个税凭证加在职证明;

②在中山注册公司,其他人员购房限购政策不变;

各种利好政策袭来,促使粤港澳大湾区生活圈加速形成,这对房价有何影响?

血拼妹整理了大湾区9市的新房报价,看看自湾区规划发布以来,各地房价如何变化▼▼▼

由图可直观看出,深圳以均价57873元/㎡遥遥领先其他城市,广州以34647元/㎡位居第二,而肇庆、江门新房价格还在1字头以下;环比上月情况来看,广州、佛山、肇庆、惠州的新房价格在下跌,而涨幅最高的是东莞,其次是江门、深圳、珠海、中山。

那么,具体到各市各区的房价又是什么情况呢?我们一探究竟。

1

广州

作为粤港澳大湾区核心引擎,广州新房均价现为34647元/㎡,环比上月下跌0.11%。

具体到各区来看,天河和越秀房价依旧稳居前二,但与上月相比也是有所下降。其中,天河上月一手新房均价为83687元/㎡,最新报价为75146元/㎡,越秀区上月一手新房均价为72875元/㎡,最新报价为71214元/㎡。

除此之外,在外围五区中,番禺目前新房均价为40052元/㎡,从化依旧是全市价格低地,仅16779元/㎡。

2

佛山

广佛同城,未来佛山的发展无疑会向广州靠拢。对于购房者而言,置业在禅城、里水、大沥、桂城、陈村、北滘等紧靠广州的区域,都是不错的。

佛山新房均价15,692 元/㎡,环比上月-0.44%

其中,房价最高的是顺德,均价为17503元/㎡,其次是禅城、南海,三水新房已破1字头,高明区仍在千字头。

3

深圳

深圳新房均价57873元/㎡,环比上涨0.22%

作为深圳“房价之巅”的南山区以103917元/㎡的高价位列第一,紧随其后的是福田区,均价已达97667元/㎡。

至于想在深圳买房的朋友,“钱多一点就买福田、南山,钱不多不少,在南山上班就买宝安、龙华,在福田上班,就买罗湖、盐田、龙岗”。

4

珠海

珠海新房均价26000元/㎡,环比上涨0.9%。

在三个行政区中,香洲最高,均价36732。

5

中山

中山新房均价24109元/㎡,环比上涨0.8%。

中山各区镇房价普遍在一字头,最高的东山区房价突破2字头,已达21073元/㎡,最低的神湾镇均价仅9100元/㎡。

6

肇庆

在大湾区9市中,肇庆与江门的房价均未过万,看起来有点像"打酱油的"。

目前,肇庆新房均价为8487元/㎡,环比上月还跌了0.15%。

其中均价最高为端州区,9542元/㎡,其次为鼎湖、四会、高要。

7

江门

江门新房均价为8743元/㎡,环比上月涨了0.34%。

江门四个区中,均价最高的是蓬江区,为12055元/㎡,最低的是恩平,6559元/㎡。

8

东莞

东莞新房均价20367元/㎡,环比上涨0.86%。

其中,莞城区已达30000元/㎡,紧随其后的市南城、东城区。

对于置业者来说,最热门的自然是东莞临深片区,其中,松山湖片区聚集了不少高端人才和产业,加之已有华为、中集集团、大疆无人机等知名企业的进驻,将极具升值潜力。

9

惠州

临深且能受到深圳发展红利的辐射,使惠州成为湾区城市里的置业佳地。

“在惠州买房”成为越来越多人的选择,据了解,外地人在惠州买房的整体占比已经超过50%,每年有超过10万外地人置业惠州。

目前,惠州新房均价11306元/㎡,环比上月下跌0.1%。

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