建11栋住宅!南沙灵山岛尖住宅项目规划获批,周边新盘空缺

搜狐焦点广州楼盘 2019-04-22 09:40:08
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近期,广州市规划和自然资源局公布南沙灵山岛尖2018NJY-10地块建筑工程设计批后方案,项目将建筑11栋住宅,项目绿地率达35%,规划有地上72个、地下854个车位,还将配套一个居住配套商业服务设施。 去年11月,南沙灵山岛尖2018NJY-10地块在经过16轮竞价后,被金科以总价94280万元拿

近期,广州市规划和自然资源局公布南沙灵山岛尖2018NJY-10地块建筑工程设计批后方案,项目将建筑11栋住宅,项目绿地率达35%,规划有地上72个、地下854个车位,还将配套一个居住配套商业服务设施。

去年11月,南沙灵山岛尖2018NJY-10地块在经过16轮竞价后,被金科以总价94280万元拿下,折合楼面价13734元/平方米。(31.5亿元!绿城、华润、金科分食灵山岛尖宅地!最高地价近1.4万/㎡)。

该地块整体位于2018NJY-9的正南方;靠近横沥水道,未来南向部分单位具备河岸景观,居住环境优越。根据官方规划红线图,未来地块中部需保留东西走向河道以及南北走向通道。

另一方面,由于地块南侧临近横沥水道,因此限高相对严格;南侧临河一排限高40米,二排及其他限高40-60米。

北侧为2018NJY-9地块,西侧为2018NJY-11地块,南侧临近横沥水道,东侧临近凤凰大桥。除具有河景资源外,整体区位情况与北侧2018NJY-9地块相似。

灵山岛尖周边一手项目空缺,其与北岸金洲板块相靠近的片区亦缺少一手项目供应。较近的二手项目有楼龄较长的南沙滨海花园,均价在2~2.4万元/㎡之间。

展望未来2-3年,其住宅市场将趋于活跃,周边优质住宅项目如金茂湾等将进入存量房市场。而近年出让地包括南沙体育馆周边地块亦将进入一手销售阶段,整个明珠湾区将成为重要的住宅片区。

目前,灵山岛尖共成功出让了15宗地块。有不少知名品牌房企进驻,包括越秀、中交、金地、华润和绿城等,未来发展可期,想要置业南沙,可持续关注。目前南沙还有这些优质楼盘:

一、景业东湖洲豪园

25000元/平方米

南沙环市大道地铁南横站侧200米 查看地图

2018年05月 70年

三居 |95-121 m² 全部户型

400-032-4608 转 381055
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普通住宅 塔楼 小高层 海景地产 五证齐全

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楼盘动态:据悉,景业东湖洲豪园南沙万达展点已经启动。目前,项目在售约95-121㎡山海景美宅!欢迎大家现场咨询!外展地址:广州南沙万达广场1楼 2号中亭侧。

二、时代香海彼岸(南沙)

29000元/平方米

南沙广东省广州市南沙区南沙街道漾滨路 查看地图

2019年01月01日 70年

三居 四居 |89-119 m² 全部户型

400-032-4608 转 380214
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楼盘动态:时代香海彼岸(南沙)近期将加推15-17栋房源,户型涵盖100-130㎡ 三到四房单位,均价29000元/㎡。时代香海彼岸项目占地约8.8万㎡,建筑面积约23万㎡,容积率为2.66,绿化率为35%。

三、万科海上明月

19000元/平方米

南沙自贸区蕉门水道旁 查看地图

2019年01月12日 70年

二居 三居 四居 |59-88 m² 全部户型

400-032-4608 转 379653
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普通住宅 高层 塔楼

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楼盘动态:万科海上明月全新加推04单位81方三房两卫,两梯四户/六户,户型超高19㎡赠送空间,稀缺单边位、东西对流、三面采光、西向望江、东向望山!双阳台、奢适客厅(比88方 客厅 大)、超大主卧空间!

四、越秀·天珹

30000元/平方米

南沙金洲商圈 双山大道与金隆路交汇处(地铁4号线金洲地铁站) 查看地图

2018年12月27日 70年

二居 三居 四居 |73-127 m² 全部户型

400-032-4608 转 377832
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楼盘动态:据悉,项目在3月已推出全新3栋,另外,项目在售建面涵盖76-127㎡二至四房平层和复式单位,货量不多,可供选择很少。

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