别墅只是梦?约130㎡叠院,成新中产梦想标配!

Focus广州房侦探 2019-01-25 15:06:13

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没有什么能够阻挡，新中产对院墅的向往！

没有什么能够阻挡，

新中产对院墅的向往！

院墅已成新中产理想居所

在财经作家吴晓波频道发布的《2018新中产白皮书》中讲到，新中产阶级占据中国人口的1/6，作为影响国家命脉的一群人，他们的生活状态几乎代言了当代青年们对理想生活的追求——典型的“实现财务自由+X”。X代表多样化的生活选择，可以是说走就走的旅行，是想提就提的“小”金库，或者是选择一处满足想象的理想居所！

泰禾院子效果图

从马斯洛需求理论来看，新中产在满足基本物质需求后，逐渐开始转向心理需求，借助产品建立情感，实现自我。房子作为中产阶级身份的象征，成为中产阶级青睐的对象。

泰禾院子效果图

在新中产决策偏好中，性价比是最主要的标准，他们考虑的是在可承受价格范围内较大程度的改善生活以及全方位的自我格调展现。再大的住宅公寓，只是一套房子，而拥有别墅，却是拥有了一片天地，中国人天生流传下的“院落基因”，也呈现出新中产骨子里的“别墅情结”。因此，别墅成为了最优选择。

别墅市场可选少之又少

新中产不同于资产阶级，在市区哪怕刚需也大约要1000万，更别说是“别墅梦”了。这个恐怖数字，对他们而言可能是“小”金库所不能承受之痛，几乎也打碎绝大部分新中产的“诗和远方”。

泰禾院子实景图

从人居理想角度来说，每个家庭都应该拥有一套别墅，但是在广州实现起来可以说是比较难，一是市面上很少“真”别墅；二是真正满足新中产生活理想的选择少之又少。

示意图

而回到现实，目前广州市面上的碧桂园、恒大、万科等各大开发商进驻，市中心的要买别墅总价起码5000万起步，天河、越秀等市区的价格打击也导致了新中产的购房需求外溢到增城、南沙、番禺等，而放眼这几个区域，又有多少个产品是能够针对新中产的需求来开发的呢？地段合适了，面积又不合适，面积合适了，户型又不合适，户型合适了，配套又不够好。

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广州新中产“别墅梦”，在尴尬中寻寻觅觅。

广州院子为新中产圆梦而来

自大盘时代重回广州以来，广州东湾区枢纽上出现了一座深受城市热捧的“广州院子”，是泰禾造院2.0迭代作品。面对市场“假别墅”乱象，真正解救新中产的造院专家来了，以“文化筑居中国”为宗旨，为广州人居品质升级而来。

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自广州院子发布以来，继承了“院子IP”王牌的热度，日均来访量超500人，示范区、样板房两次开放都超5000人流量。能被市场如此青睐的产品，自然有它的独特魅力。能兼得城市生活便利与低密度别墅形态双重特点的院子，更是日趋渐少，这一点恰恰印证了广州院子的大热源头所在。

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广州院子选址东部枢纽新城，随着城市交通升级，占据“97531城市交通路网”，紧邻广州新东站，西承新塘TOD，出行便利，基本实现湾区1小时生活圈。

广州院子效果图

以183万㎡千亩低密墅区，全面性落地“泰禾+”全生命周期服务，从教育、交通、商业、社交到运动、文化、生态、健康，八大配套中心，几乎涵盖了0-100岁的生活所需。几乎完全是针对当下新中产的“三大焦虑”——人脉焦虑、教育焦虑、健康焦虑而定制，城市里所有喧嚣的不合时宜，都能在这里得到圆满。

广州院子实景图

就产品力而言，在空间上也有2.0创造性突破。约130㎡叠院，六层三叠，独门独院独户，每户配备专属电梯，定制匾额，两进归家仪礼，尊贵私享体验。